Bien que l'investissement total prévu pour le projet de zone urbaine de Vibex s'élève à environ 7 000 milliards de VND, la plupart des composantes planifiées, telles que les zones résidentielles, les services commerciaux, les parcs et les lacs de régulation, n'ont toujours pas été réalisées au cours des sept dernières années. Cette situation a engendré de nombreuses conséquences négatives, notamment en matière de gestion foncière. Concrètement, les terrains destinés au projet ont fait l'objet de nombreuses infractions au droit d'urbanisme, telles que la construction de baraques, d'habitations précaires, d'entrepôts et des empiètements, et ce depuis plusieurs années.
Pour lancer le projet, le Comité populaire de Hanoï a récemment publié plusieurs documents, tels que la décision n° 5355/QD-UBND du 29 octobre 2025, approuvant la politique d'investissement pour la zone urbaine de Vibex ; et la décision n° 5401/QD-UBND du 31 octobre 2025, approuvant le tableau de suivi des progrès des activités de sélection des investisseurs pour le projet de construction de la zone urbaine de Vibex.
Ces décisions visent à rétablir le processus de sélection des investisseurs conformément à la nouvelle réglementation de la loi sur les appels d'offres. Dans cet esprit, le Comité de gestion des projets d'investissement et d'infrastructure du quartier de Dong Ngac a récemment soumis la proposition n° 56/TTr-BQLDA, datée du 24 novembre 2025, sollicitant l'évaluation et l'approbation du budget prévisionnel du processus de sélection des investisseurs. Le coût total proposé s'élève à près de 650 millions de VND, dont 200 millions de VND pour la préparation du dossier d'appel d'offres, 200 millions de VND pour l'évaluation des offres, 90 millions de VND pour les frais de traduction, ainsi que d'autres dépenses telles que la publication des informations relatives à l'appel d'offres, les fournitures de bureau, la communication, l'organisation de l'ouverture des plis, etc. Il s'agit de dépenses courantes imputées au budget local, qui doivent être engagées avant même le début des travaux.
Lors d'une rencontre avec des journalistes du quotidien Hanoi Moi, Nguyen Van Cong, vice-président du comité populaire du quartier de Dong Ngac, a déclaré que le gaspillage de terrains dans la zone du projet d'aménagement urbain Vibex était dû à la lenteur du processus de mise en œuvre, elle-même causée par l'absence de sélection d'un investisseur, bloquant ainsi les prochaines étapes. Concernant l'occupation illégale des terrains du projet par des abris temporaires, des ateliers, des entrepôts et par des personnes les utilisant pour l'agriculture, M. Nguyen Van Cong a indiqué que ces infractions se produisaient depuis de nombreuses années et « deviendront de plus en plus difficiles à contrôler si le projet continue d'être bloqué ».
Selon le vice-président du comité populaire du quartier, la municipalité a intensifié ses inspections et collaboré avec les organismes compétents afin de lutter fermement contre les infractions, notamment les empiètements sur le domaine public et les constructions illégales. Ce n'est qu'une fois le projet mis en œuvre et un investisseur identifié que la gestion foncière pourra être stable et efficace, évitant ainsi un gaspillage prolongé.
La publication des décisions n° 5355/QD-UBND et n° 5401/QD-UBND par le Comité populaire de la ville témoigne de la volonté de relancer le projet d'aménagement urbain de Vibex après une longue période d'immobilisme. Toutefois, afin de limiter les pertes, il est indispensable de finaliser rapidement la sélection des investisseurs et de remédier aux infractions existantes pour éviter que de vastes parcelles de terrain situées en zones résidentielles ne restent à l'abandon, ce qui entraînerait une perte durable de valeur foncière et de perspectives de développement urbain.
À mon avis, optimiser l'utilisation des ressources foncières et éviter le gaspillage exigent des mesures décisives et un suivi constant à tous les niveaux et dans tous les secteurs. Ce n'est qu'à cette condition que le projet pourra être mis en œuvre dans les délais impartis et répondre aux attentes de la population.
Source : https://hanoimoi.vn/du-an-khu-do-thi-vibex-tai-phuong-dong-ngac-hon-7-nam-chua-trien-khai-727195.html
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