Dubaï : L'offre de logements ne parvient pas à suivre la demande.

VTV.vn - La population de Dubaï augmente de plus de 17 000 personnes chaque mois, alors que seulement 7 800 nouveaux logements ou appartements ont été livrés au cours du troisième trimestre de cette année.

Dubaï, aux Émirats arabes unis (EAU), est en passe de devenir le centre névralgique du marché immobilier de la région du Golfe, la demande dépassant largement l'offre, sous l'effet d'un afflux croissant d'immigrants. Si le marché immobilier est en plein essor, cette croissance démographique rapide engendre des défis importants pour les infrastructures sociales.

Il n'est pas exagéré de dire que Dubaï a été, et reste, un immense chantier. De nouveaux immeubles poussent comme des champignons dans toute la ville. Cependant, le nombre de nouveaux appartements mis sur le marché ne suit pas le rythme de l'arrivée de nouveaux habitants.

470 nouveaux résidents, mais seulement 150 nouveaux appartements par jour. L'article cite des statistiques montrant que la population de Dubaï augmente de plus de 17 000 personnes par mois, alors que seulement 7 800 logements neufs ont été livrés au troisième trimestre de cette année. Les prévisions pour l'ensemble de l'année tablent sur la livraison d'environ 44 000 nouveaux appartements seulement – ​​un chiffre bien trop faible face à la demande générée par l'afflux de nouveaux résidents. Par conséquent, les experts estiment également que le marché immobilier local continuera de croître au cours des 3 à 4 prochaines années, malgré les facteurs externes.

Selon The National, il y a 50 ans, Dubaï ne comptait qu'environ 175 000 habitants, pour atteindre 2 millions en 2011. Ce chiffre a toutefois doublé en moins de 15 ans. La population de la ville a connu sa période la plus fulgurante après la pandémie de Covid-19, devenant un véritable paradis pour les millionnaires. Le nombre de millionnaires résidant à Dubaï a doublé au cours de la dernière décennie, faisant de la ville l'un des centres de richesse à la croissance la plus rapide au monde .

Le marché immobilier de Dubaï, qui attire non seulement les plus fortunés, connaît également un afflux de professionnels de la tech. Selon Gulf News, le durcissement des politiques d'immigration américaines fait de la région du Golfe, et notamment de Dubaï, une nouvelle destination de choix pour les talents internationaux du secteur technologique.

La croissance démographique engendre un marché immobilier florissant, mais pose également des problèmes de saturation des infrastructures. Les embouteillages, devenus monnaie courante à Dubaï, en sont un parfait exemple.

D'après les statistiques, jusqu'à 91 % des personnes interrogées à Dubaï ont déclaré subir fréquemment des embouteillages. Les données de l'Autorité des routes et des transports de Dubaï montrent que le nombre de véhicules circulant dans les rues de Dubaï en journée a atteint 3,5 millions l'année dernière, soit une augmentation de 10 % du nombre de véhicules immatriculés au cours des deux dernières années. La municipalité a récemment approuvé un budget de plus de 350 millions de dollars pour un projet de modernisation de plusieurs axes routiers majeurs afin de réduire les embouteillages.

Source : https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm