Dubaï : L'offre de logements ne parvient pas à satisfaire la demande

VTV.vn - La population de Dubaï augmente de plus de 17 000 personnes chaque mois, alors que seulement 7 800 nouveaux logements ont été livrés au troisième trimestre de cette année.

Dubaï, aux Émirats arabes unis (EAU), est en passe de devenir le centre névralgique du marché immobilier du Golfe, la demande dépassant largement l'offre, sous l'effet d'un afflux d'immigrants toujours plus important. Ce marché immobilier florissant engendre toutefois des défis considérables en matière d'infrastructures sociales, la croissance démographique étant trop rapide.

Il n'est pas exagéré de dire que Dubaï ressemble à un immense chantier. De nouveaux immeubles poussent comme des champignons dans toute la ville. Cependant, le nombre d'appartements neufs mis sur le marché ne suit pas celui des nouveaux arrivants.

470 nouveaux résidents, mais seulement 150 nouveaux appartements par jour. L'article indique que la population de Dubaï a augmenté de plus de 17 000 personnes par mois, tandis que seulement 7 800 logements neufs ont été livrés au troisième trimestre de cette année. On prévoit qu'environ 44 000 nouveaux appartements seulement seront achevés cette année, un nombre insuffisant pour répondre aux besoins des nouveaux arrivants. Par conséquent, les experts estiment également que, malgré les facteurs externes, le marché immobilier local continuera de croître au cours des 3 à 4 prochaines années.

Le quotidien national a indiqué qu'il y a 50 ans, Dubaï ne comptait qu'environ 175 000 habitants, contre 2 millions en 2011. Ce chiffre a toutefois doublé en moins de 15 ans. La population de la ville a connu sa période la plus spectaculaire après la pandémie de Covid-19, lorsqu'elle était considérée comme un paradis mondial par les millionnaires. Le nombre de millionnaires résidant à Dubaï a doublé au cours de la dernière décennie, faisant de la ville l'un des centres immobiliers à la croissance la plus rapide au monde .

Le marché immobilier de Dubaï, qui attire non seulement les plus fortunés, connaît également un afflux d'experts en technologies. Selon Gulf News, le durcissement de la politique d'immigration américaine fait de la région du Golfe, et notamment de Dubaï, une nouvelle destination de choix pour les talents internationaux du secteur technologique.

La croissance démographique engendre un marché immobilier florissant, mais pose également des défis, les infrastructures étant saturées. Les embouteillages, devenus quotidiens à Dubaï, en sont un exemple typique.

Selon les statistiques, jusqu'à 91 % des personnes interrogées à Dubaï déclarent être régulièrement confrontées aux embouteillages. D'après les données de l'Autorité des routes et des transports de Dubaï, le nombre de véhicules circulant quotidiennement sur les routes de la ville a atteint 3,5 millions l'an dernier, soit une augmentation de 10 % du nombre de véhicules immatriculés ces deux dernières années. La municipalité vient d'approuver un budget de plus de 350 millions de dollars pour des projets de modernisation de nombreux axes routiers majeurs afin de réduire les embouteillages.

Source : https://vtv.vn/dubai-nguon-cung-nha-o-khong-theo-kip-nhu-cau-100251202115713316.htm