Le vice-président du Comité populaire de Hanoi , Duong Duc Tuan, a déclaré que le prix de départ des enchères de terrains dans la ville est actuellement très bas, dans certains endroits seulement 1,7 million de VND/m2, tandis que les étapes des enchères sont chaotiques.
Dans l'après-midi du 9 décembre, lors d'une discussion au sein du groupe du Conseil populaire de Hanoi sur la situation socio -économique, de nombreux délégués se sont inquiétés de la situation d'« inflation des prix » dans les ventes aux enchères de terrains dans les quartiers suburbains.
Le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, a pris la parole lors de la discussion.
Le délégué Nguyen Minh Duc (groupe Hoang Mai) a déclaré qu'en 2024, à Hanoi, il y a eu un phénomène de « gonflage » des prix des terrains aux enchères à Hoai Duc, Quoc Oai et plus récemment Soc Son, jusqu'à 30 milliards de VND/m2.
« Il s'agit d'un problème inhabituel. Hanoï doit donc adopter des solutions drastiques pour assainir et promouvoir le marché immobilier », a déclaré le délégué Nguyen Minh Duc.
Le délégué du groupe Hoang Mai a également demandé aux autorités de clarifier les motivations de la « gonflage » des prix de l'immobilier, rendant difficile l'achat de maisons.
« Je demande aux autorités, en particulier à la police de Hanoi, d'enquêter, de clarifier et d'éliminer la situation d'inflation des prix et d'abandon en cours d'enchères, qui conduit à l'échec des enchères et affecte grandement la situation socio-économique », a déclaré M. Duc, ajoutant que ce n'est qu'alors que le marché immobilier pourra retrouver sa valeur réelle.
S'exprimant devant le groupe, le délégué Nguyen Van Thang, secrétaire du comité du Parti du district de Chuong My, a exprimé son inquiétude face aux développements inhabituels lors des ventes aux enchères de terrains dans les zones suburbaines de Hanoi telles que Thanh Oai et Soc Son.
« Il s'agit d'une manipulation des prix, d'une hausse des prix et même d'un sabotage des ventes aux enchères de terrains comme dans le district de Soc Son, en fixant un prix de 30 milliards de VND/m2 », a commenté M. Thang.
M. Thang a suggéré que la ville devrait sérieusement considérer et évaluer ce contenu car il est « lié au développement socio-économique de la région », d'autre part, il aide également les localités à se sentir en sécurité lors de la réalisation d'enchères foncières, évitant ainsi des situations inhabituelles similaires.
Commentant la question ci-dessus, le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, a déclaré que lorsque la loi foncière de 2024 est synchronisée avec la loi sur le logement et la loi sur les affaires immobilières à partir du 1er août 2024, il existe une limitation selon laquelle la liste des prix des terrains n'est pas déterminée conformément à la réglementation.
Selon M. Tuan, l'absence de liste des prix des terrains impacte des questions « très importantes » à Hanoï, notamment la détermination des prix des terrains nécessaires aux travaux de déblaiement des sites ou la fixation du prix de départ des enchères foncières.
« Actuellement, le prix de départ à Hanoï est très bas, atteignant parfois 1,7 million de VND/m². Parallèlement, les enchères sont chaotiques, de nombreuses ventes sont superflues. Dans certains endroits, comme dans le district de Thanh Oai, les enchères ont échoué, et dans le district de Soc Son, les prix ont soudainement grimpé en flèche », a déclaré M. Tuan.
Selon M. Tuan, cette situation aura de nombreuses conséquences. Plus précisément, de nombreuses localités ne parviendront pas à atteindre l'objectif fixé pour la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres. Cela affectera également les dépenses d'investissement pour le développement, ainsi que les décaissements pour les investissements de construction de base.
Par conséquent, le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, a suggéré que ce contenu doit être sérieusement évalué pour trouver une solution.
Source : https://www.baogiaothong.vn/pho-chu-tich-ha-noi-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-thap-oi-la-thap-192241209180416036.htm
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