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Le gouvernement vient de publier un décret définissant les modalités de mise en œuvre de mécanismes et de politiques spécifiques visant à résoudre les difficultés et les obstacles rencontrés par les projets bloqués ou de longue durée, conformément à la résolution de l'Assemblée nationale . Ce décret porte notamment sur le traitement des projets ayant obtenu des certificats de manière irrégulière ; des projets ne respectant pas la réglementation en matière de sélection des investisseurs, de gestion et d'utilisation des sols ; et des projets d'investissement sur des terrains expropriés illégalement par l'État.
Pour les projets ayant obtenu des certificats de manière irrégulière, le service de la construction des localités concernées examinera leur conformité au plan d'aménagement, constituera le dossier et le soumettra au Comité populaire provincial pour examen et décision quant à la modification de la destination du terrain, voire de la destination et de la durée d'utilisation. Si la modification est approuvée, le projet n'aura pas à solliciter une nouvelle autorisation d'occupation du terrain ni une nouvelle décision de bail.
Le décret stipule également les responsabilités du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, du Bureau d'enregistrement foncier, des utilisateurs de terres et des investisseurs en ce qui concerne la détermination des obligations financières, la publication de la liste des certificats fonciers, l'affichage des informations publiques, la mise à jour des registres cadastraux et la délivrance/l'échange des certificats fonciers.
Ce décret constitue une action concrète du gouvernement pour remédier aux milliers de projets immobiliers à travers le pays qui sont « bloqués » en raison d'obstacles juridiques, notamment des problèmes qui dépassent la compétence des autorités locales et du gouvernement, et qui nécessitent une résolution de l'Assemblée nationale pour un règlement complet.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, au 30 mars 2025, le pays comptait 4 489 projets et fonds fonciers confrontés à des difficultés et des obstacles, représentant une superficie totale de plus de 198 000 hectares et un investissement total de plus de 3 350 milliards de VND, soit environ trois fois le capital d'investissement public total de cette année. La résolution de ces problèmes permettrait de dynamiser considérablement la croissance économique, avec une augmentation de plus de 10 % dans les années à venir.
Source : https://vtv.vn/go-nut-that-phap-ly-cho-hang-nghin-du-an-100260510100719628.htm
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