Hanoi durcit les enchères foncières

(Dan Tri) - Le Comité populaire de Hanoi a demandé aux départements, aux branches et aux localités de mettre sérieusement en œuvre des mesures pour améliorer l'efficacité des enchères des droits d'utilisation des terres.

Le Comité populaire de Hanoi vient de publier le communiqué officiel n° 4085 demandant aux départements, branches et localités de mettre sérieusement en œuvre des mesures visant à améliorer l'efficacité des enchères des droits d'utilisation des terres.

Selon la directive, les collectivités locales doivent évaluer attentivement l'efficacité de l'attribution et de la location des terres par le biais d'enchères. En particulier, les collectivités locales doivent éviter d'organiser des enchères dans les zones où les prix de départ sont bas, car ils ne suffisent pas à couvrir les coûts de déblaiement des sites et d'investissement en infrastructures. Ces terres peuvent être converties pour servir à la réinstallation ou à la réalisation de travaux publics, contribuant ainsi à soutenir les projets de développement socio -économique de la région.

Le Comité populaire de la ville a demandé aux unités de se conformer à la réglementation et, parallèlement, de réviser et de rectifier les opérations d'enchères conformément aux directives antérieures du gouvernement et de la ville. Les districts et les villes sont chargés de proposer proactivement des solutions concrètes, garantissant ainsi une organisation rigoureuse, ouverte et transparente du processus d'enchères, et une grande efficacité économique.

Vente aux enchères de terrains dans le district de Hoai Duc en août dernier (Photo : Duong Tam).

Les comités permanents des comités du Parti de district, des comités du Parti de district et des comités du Parti de la ville sont également chargés de coordonner étroitement avec les agences de l'État afin de mettre en œuvre des mesures visant à stabiliser le marché immobilier et à éviter des problèmes complexes. Le Département des Ressources naturelles et de l'Environnement est chargé de suivre, d'encourager et de synthétiser les résultats de la mise en œuvre, et de rendre compte au Comité populaire de la ville en février 2025.

Le 29 novembre, le district de Soc Son (Hanoï) a organisé une vente aux enchères de 58 lots de terrain dans le village de Dong Lai, commune de Quang Tien. Cette vente a suscité un vif intérêt auprès de l'opinion publique : trois lots ont été adjugés à plus de 30 milliards de VND/m².

Selon le rapport du Centre de développement du Fonds foncier du district de Soc Son, lors du cinquième tour, certains terrains ont été proposés à des prix anormalement élevés par des clients, notamment Pham Ngoc Tuan, qui a proposé 30 milliards de VND/m² pour trois terrains. De plus, Ngo Van Duong a proposé 101,4 millions de VND/m² pour treize terrains.

Les clients Nguyen The Quan et Nguyen The Trung ont payé 98,4 millions de VND/m² pour 10 parcelles de terrain. De plus, 2 clients Nguyen Thi Quynh Lien et Nguyen Duc Thanh ont payé 50,4 millions de VND/m², 59,4 millions de VND/m², 62,4 millions de VND/m², 68,4 millions de VND/m² pour 10 parcelles de terrain.

Cependant, lors du 6e tour (le dernier tour), les clients n'ont pas continué à soumissionner pour 36 parcelles de terrain.

À la fin de la vente aux enchères, seulement 22/58 parcelles de terrain ont été vendues avec succès, le prix gagnant le plus bas étant de 32,4 millions de VND/m2 ; le prix le plus élevé étant de 50,4 millions de VND/m2. 36 parcelles de terrain n'ont pas été vendues aux enchères car tous les clients n'ont pas enchéri au tour 6 (le tour final).

Le 3 décembre, le département d'enquête de la police de la ville de Hanoi a arrêté d'urgence et détenu temporairement 5 personnes pour enquête liée à l'affaire du paiement de 30 milliards de VND/m2 lors d'une vente aux enchères de terrains dans le district de Soc Son.

Parmi les personnes arrêtées figurent Pham Ngoc Tuan, Ngo Van Duong, Nguyen Duc Thanh, Nguyen The Trung et Nguyen The Quan. Selon la police municipale de Hanoi, les cinq personnes susmentionnées font l'objet d'une enquête pour violation de la réglementation relative aux ventes aux enchères immobilières.

Le 30 novembre, le district de Thanh Oai (Hanoï) a organisé une vente aux enchères de 22 parcelles de terrain dans la commune de Do Dong. Les parcelles mises aux enchères ont une superficie de 85 à 135 m². Le prix de départ de ces parcelles est de 5,3 millions de VND/m², soit un acompte de 90,89 à 143,84 millions de VND/parcelle.

S'adressant au journaliste de Dan Tri , M. Nguyen Trong Khien, vice-président du Comité populaire du district de Thanh Oai, a déclaré qu'au 8e tour, le prix le plus élevé était d'environ 70 millions de VND/m2, mais comme tous les clients ont abandonné, les lots de terrain mis aux enchères n'ont pas tous abouti.

« La plupart des participants aux multiples enchères travaillent dans des agences immobilières. Après seulement quelques enchères, ces personnes apprendront à se connaître et à tisser des liens. L'échec de cette vente aux enchères aura des répercussions sur les recettes budgétaires du district », a ajouté M. Khien.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-siet-chat-dau-gia-dat-20241208094317555.htm