État d'origine
Selon les documents obtenus par PV, le projet de construction d'infrastructures pour une zone résidentielle dans le quartier de Binh An, district 2 (aujourd'hui quartier d'An Khanh, ville de Thu Duc) a été investi par Truong Thinh Construction - Embroidery Company (plus tard Truong Thinh Construction Investment Company Limited).
La société Truong Thinh Construction - Garment Embroidery Company, qui appartient à la Fédération du travail de Ho Chi Minh-Ville, s'est vu confier par le Premier ministre plus de 3 hectares de terrain pour construire des infrastructures pour une zone d'habitation dans le quartier d'An Khanh, avec une zone de construction de logements de près de 16 000 m2 et une zone de travaux publics de plus de 15 000 m2, à vendre aux fonctionnaires et aux employés conformément à la réglementation du gouvernement sur l'achat, la vente et le commerce de logements.
Le projet de zone résidentielle Truong Thinh est « suspendu » depuis près de 20 ans, ce qui fait souffrir de nombreuses personnes et les oblige à revendiquer leurs droits.
Le capital d'investissement du projet est constitué de capitaux avancés par les clients, de capitaux de coentreprise, de capitaux propres de l'entreprise et de prêts bancaires (à l'exclusion des capitaux du budget de l'État). Cependant, le 6 juillet 2006, la Fédération du travail de Hô-Chi-Minh-Ville a publié la décision n° 32/QD-LDLĐ transformant Truong Thinh Construction - Embroidery Company en Truong Thinh Construction Investment Company Limited.
Le 29 juillet 2016, le Présidium de la Confédération générale du travail du Vietnam a publié une décision (n° 1313/QD-TLĐ) approuvant la valeur d'entreprise de Truong Thinh Construction Investment Company Limited et le 23 août 2016, a publié une décision (n° 1453/QD-TLĐ) approuvant le plan d'organisation de la vente de cette société.
Environ 2 mois plus tard, le 14 octobre 2016, le Présidium de la Confédération générale du travail du Vietnam a publié une décision (n° 1678/QD-TLĐ) approuvant les résultats de l'enchère de Truong Thinh Construction Investment Company Limited et le 27 octobre 2016, le Comité directeur pour l'innovation d'entreprise de Truong Thinh Construction Investment Company Limited, Fédération du travail de Ho Chi Minh-Ville représentant l'agence a décidé de vendre l'entreprise, a signé un contrat de vente (n° 05/2016/HDLĐ) avec M. Pham Hoang Kiet pour plus de 20 milliards de VND (exactement 20,250 milliards de VND).
Le 21 novembre 2016, Truong Thinh Construction Investment Company Limited a notifié au Département de la Planification et de l'Investissement la finalisation de la vente de l'entreprise et a simultanément transformé celle-ci en Truong Thinh Construction Investment Company Limited, dotée d'un capital social de 550 milliards de dôngs. Ses principaux secteurs d'activité sont la construction civile, les enceintes industrielles, le logement, la production et la vente de matériaux de construction et de produits de décoration intérieure. Son siège social est situé au 336 An Duong Vuong, arrondissement 4, arrondissement 5.
Évitez les gens et les clients
Depuis la vente au secteur privé, il y a eu une série de controverses liées à l'investisseur, au projet de logement dans le quartier d'An Khanh et à une série de projets connexes.
Un coin de la zone du projet est devenu une décharge pour les résidents locaux.
Interrogé par les journalistes, M. Vu Cong Thuan, un résident en attente de réinstallation dans le cadre du projet, a déclaré : « Auparavant, lorsque nous travaillions avec l'entreprise Truong Thinh (alors qu'elle dépendait encore de la Fédération du travail de Hô-Chi-Minh-Ville), tout se passait bien ; les dirigeants se rencontraient et se coordonnaient pour résoudre les difficultés. Cependant, depuis sa vente au secteur privé, cette entreprise a toujours fui ses responsabilités, évité de rencontrer et de dialoguer avec les résidents et les clients. »
Bien que jusqu'à présent, les terres du projet, non soumises à réinstallation, aient été vendues par la société Truong Thinh (par des apports de capitaux de clients ayant versé jusqu'à 95 %), les terres de réinstallation n'ont pas été remises aux populations ni vendues aux clients du projet. Dès lors, la question se pose : la société Truong Thinh a-t-elle la capacité de poursuivre la mise en œuvre du projet ?
Actuellement, les citoyens et les clients sont très mécontents de faire valoir leurs droits légitimes. « Nous revendiquons nos droits légitimes, mais les autorités se renvoient la balle : le pouvoir s'en prend à la population, la base s'en prend à la population, et c'est elle qui souffre. »
Notre terre a une origine légale. Maintenant que les autorités nous obligent à intenter des poursuites pour récupérer nos propres terres, y a-t-il encore une conscience et un sens des responsabilités ici ? Alors que les gens comme nous connaissent mal la loi, ont peu d'argent et peu de temps, nous a confié M. Pham Van Hung, un habitant en attente d'un terrain de réinstallation dans le cadre du projet.
M. Thuan a également déclaré : « Nous proposons de transférer ce projet à l'agence d'enquête pour enquête, examen et traitement des responsabilités conformément aux dispositions de la loi. Si nous commettons une erreur, l'agence compétente s'en chargera et nous, le peuple, en assumerons la responsabilité. »
Quant à l'investisseur qui montre des signes d'appropriation foncière, il faut s'attaquer sérieusement à ce problème, notamment en relançant rapidement le projet et en cédant les terres aux habitants pour qu'ils puissent y construire des logements. La faute en incombe au gouvernement, car l'investisseur traîne les pieds depuis longtemps sans réagir, ce qui a entraîné les conséquences actuelles.
Chi Thanh - An Binh
Voir plus : Projet de logement « suspendu » pendant 20 ans : Pourquoi le projet a-t-il été « suspendu » pendant plus de 20 ans ? (Partie 2)
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