Puis-je acheter un logement social sans contrat de travail ?

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Lorsque Mme Mi s'est rendue au comité populaire de son quartier pour y travailler, on lui a indiqué qu'il n'existait aucun document régissant la vérification des justificatifs de revenus dans les cas comme le sien. Mme Mi a donc demandé à l'autorité compétente de lui fournir des instructions précises.

Le ministère de la Construction a répondu à cette question comme suit :

Le 10 octobre 2025, le Gouvernement a publié le décret n° 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d'articles du décret n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement concernant le développement et la gestion du logement social et du décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025 du Gouvernement détaillant un certain nombre d'articles et de mesures visant à mettre en œuvre la résolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblée nationale relative à la mise en œuvre pilote d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

En conséquence, l’article 1, paragraphe 2, du décret n° 261/2025/ND-CP a modifié et complété les paragraphes 1 et 2, de l’article 30 du décret n° 100/2024/ND-CP comme suit :

Article 30. Conditions de revenu

1. Pour les sujets visés aux paragraphes 5, 6 et 8 de l’article 76 de la loi sur le logement, les conditions de revenus suivantes doivent être garanties :

a) Si le demandeur est célibataire, son revenu mensuel moyen ne doit pas dépasser 20 millions de VND, conformément à la grille salariale en vigueur auprès de son employeur. Si le demandeur est célibataire et a un enfant mineur à charge, son revenu mensuel moyen ne doit pas dépasser 30 millions de VND, conformément à la grille salariale en vigueur auprès de son employeur.

b) Si le demandeur est marié conformément aux dispositions légales, le demandeur et son conjoint doivent avoir un revenu mensuel moyen total ne dépassant pas 40 millions de VND calculé selon le tableau des salaires et traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le demandeur.

c) Le délai pour déterminer les conditions de revenu prescrites aux points a et b de la présente clause est de 12 mois consécutifs, calculés à partir du moment où l'autorité compétente effectue la confirmation.

d) En fonction des conditions et des niveaux de revenus de chaque zone de la localité, des politiques de logement préférentielles pour les cadres, les fonctionnaires, les employés du secteur public et du nombre de personnes à charge conformément aux dispositions légales, le Comité populaire provincial décide du coefficient d'ajustement du niveau de revenu prescrit aux points a et b du présent article, sans toutefois dépasser le rapport entre le revenu moyen par habitant de la localité et le revenu moyen par habitant de l'ensemble du pays ; décide des politiques visant à encourager l'accès au logement social pour les bénéficiaires de politiques de soutien au logement social ayant trois (03) personnes à charge ou plus dans le même ménage.

2. Si la personne visée à l'article 76, paragraphe 5, de la loi sur le logement ne dispose pas d'un contrat de travail, elle doit satisfaire aux conditions de revenus prescrites au paragraphe 1 du présent article et être confirmée par le service de police de la commune où elle réside de façon permanente ou temporaire, ou où elle réside actuellement.

Dans un délai de 7 jours à compter de la date de réception de la demande de confirmation, le service de police communal du lieu de résidence permanente ou temporaire ou du lieu de résidence au moment de la demande de confirmation procède, sur la base des informations de la base de données démographiques, à la vérification des conditions de revenus.

Nous vous recommandons de respecter les réglementations ci-dessus.

Source : https://vtv.vn/khong-co-hop-dong-lao-dong-co-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-100251112153551732.htm