Crise du logement en Espagne

La pénurie de logements abordables plonge le marché immobilier espagnol dans une spirale infernale. Des dizaines de milliers de squatteurs et de groupes d'occupants illégaux laissent les propriétaires sans ressources. Face à cette situation, un nouveau secteur a émergé : l'expulsion des occupants illégaux. Cette activité controversée illustre la face sombre de la crise du logement en Espagne, où propriétaires et locataires sont pris au piège d'une pression financière toujours plus forte.

Angela Mendoza et son équipe sèment la zizanie à chaque fois qu'elles arrivent dans le quartier. Leur mission : expulser les locataires sans papiers ou qui ne paient pas leur loyer, lorsque les propriétaires sont impuissants. Pour les locataires en grande difficulté, la peur d'être expulsés est omniprésente. Ils sont déterminés à rester, mais les propriétaires ne peuvent se permettre de les laisser faire.

Les données montrent que l'occupation illégale de logements est en hausse, avec 16 000 cas recensés pour la seule année 2024. Parallèlement, le système judiciaire est saturé : l'Andalousie, à elle seule, compte près d'un million d'affaires en attente, ce qui allonge considérablement le délai d'obtention d'un ordre d'expulsion. Face à cette situation, les sociétés d'expulsion de locataires, comme celle d'Angela, ont proliféré.

Angela décrit son travail comme étant davantage axé sur la psychologie et la collaboration que sur l'intimidation. Lors d'une intervention, un locataire n'avait pas payé son loyer depuis trois mois. Angela et son équipe ont procédé avec prudence, parvenant finalement à convaincre l'homme de signer un engagement à quitter les lieux sous trois semaines. L'opération fut un succès : le logement a été restitué au propriétaire sans incident.

« Le travail est en grande partie psychologique et collaboratif sur le plan social, mais dans le pire des cas, les confrontations sont inévitables », a déclaré Angela Mendoza, prestataire de services privés en matière d'expulsion.

À deux rues de là, un couple de personnes âgées pleurait de soulagement. Leur appartement avait été saisi et ils étaient contraints de payer les factures mensuelles d'électricité et d'eau. Ils ont expliqué qu'ils n'avaient plus d'autre choix avant de venir voir Angela.

Mais ce genre de services ne fait pas toujours l'unanimité. Maria risque de perdre son logement. Elle a toujours payé son loyer à temps, mais son immeuble va être démoli pour laisser place à une tour, et les nouveaux appartements sont hors de prix. Elle est terrifiée à l'idée de se retrouver à la rue.

José Juan Martinez, responsable d'une initiative communautaire à Zaidín, a déclaré que la crise était une conséquence directe de l'afflux de touristes . Depuis 2021, le nombre d'appartements de location touristique a doublé. Selon lui, les habitants sont chassés des quartiers populaires traditionnels car les propriétaires privilégient les profits à court terme.

M. José Juan Martinez, représentant du quartier résidentiel de Zaidín, a déclaré : « La situation en matière de logement se dégrade de plus en plus, principalement en raison de la pénurie de logements abordables. Depuis 15 ans, la construction de logements neufs est quasiment à l’arrêt. »

Dans ce contexte, un vaste programme de construction de logements sociaux est en cours en périphérie de Malaga, avec plus de 7 000 unités en construction pour accroître l’offre. Cependant, la longueur des procédures d’autorisation fait que ces projets peuvent prendre plus de dix ans à être achevés. Ce cycle administratif continue de réduire l’offre de logements, accentuant ainsi la pression sur le marché locatif.

Source : https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm