Les problèmes juridiques de plusieurs projets de Novaland à Hô Chi Minh-Ville ont été résolus : 10 500 ménages possèdent désormais des « livres roses », et certains projets sont de nouveau en construction.

(Chinhphu.vn) – Grâce à la fermeté du gouvernement et à l’attention du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, plusieurs projets de Novaland ont été débloqués après des années de stagnation. De la délivrance des titres de propriété aux résidents au règlement des obligations financières, en passant par l’approbation des prix des terrains et la reprise des projets inachevés, des dizaines de milliers de ménages bénéficient directement de ces avancées, tout en stimulant la reprise des activités économiques et du marché.

Le projet Sun Avenue accélère la délivrance et la remise des livrets roses aux résidents.

Plus de 10 500 foyers ont reçu des livres roses

En 2025, les autorités de Hô Chi Minh-Ville, en collaboration avec les entreprises, ont finalisé la délivrance de 3 108 titres de propriété (livrets roses) aux résidents des projets Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 et Garden Gate. Cette initiative a permis de mettre fin à la situation où les logements étaient achevés mais les titres de propriété incomplets, et de nombreux ménages ont pu s'installer durablement, en bénéficiant pleinement des droits de propriété et de l'accès aux services financiers associés.

Mais ce n'est pas tout : en 2026, Hô Chi Minh-Ville prévoit de continuer à traiter 7 464 demandes supplémentaires pour les projets susmentionnés et les projets restants tels que Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake View et de nombreux bâtiments restants de Sunrise Riverside.

Ainsi, en seulement deux ans, entre 2025 et 2026, les droits légaux de plus de 10 500 ménages seront reconnus, ce qui démontre clairement les efforts du gouvernement pour garantir les droits légitimes de la population.

Un grand nombre de travailleurs se sont réunis à Hô Chi Minh-Ville pour travailler sur des projets clés.

De nombreux projets ont vu leurs obstacles juridiques levés, ce qui a permis d'accroître l'offre de logements.

Parallèlement à la délivrance des « livres roses », de nombreux projets de Novaland ont finalisé les documents juridiques nécessaires à la reprise des travaux et à la livraison prévue. Le projet Park Avenue, dans le quartier de Phu Tho, a obtenu un permis de construire pour la partie principale et sa construction devrait reprendre en décembre 2025, marquant ainsi la relance d'un projet central qui était au point mort depuis un certain temps. De plus, deux autres projets majeurs, Victoria Village (VTV) et The Grand Manhattan (GMA), ont également franchi l'étape juridique. GMA attend l'approbation du prix du terrain et sa livraison est prévue pour 2027.

Pour les résidents, ces changements présentent des avantages indéniables. Les appartements dotés d'un titre de propriété légal (livre rouge) attestent de leur identification légale, ce qui accroît leur valeur. Les projets sur le point de démarrer ou de redémarrer contribuent également à l'embellissement du paysage urbain, en résolvant définitivement le problème des constructions inachevées qui nuisent à l'esthétique et au bien-être des riverains. Avec le développement du marché immobilier, l'offre effective issue de projets ayant achevé les procédures légales contribuera à atténuer la pression sur les prix, notamment compte tenu du nombre limité de logements sociaux disponibles à Hô Chi Minh-Ville.

Pour Novaland, la résolution des problèmes et des difficultés, ainsi que la reprise des activités, permettent à l'entreprise de recouvrer plus rapidement ses créances, générant ainsi des flux de trésorerie pour poursuivre sa restructuration et déployer de nouveaux projets. Parallèlement, la confiance du marché – facteur essentiel dans l'immobilier – se renforce lorsque les clients constatent la transparence du traitement des dossiers, des résultats concrets et des échéances claires.

Pour Hô Chi Minh-Ville, l'obtention des autorisations légales pour les grands projets permet non seulement à des milliers de personnes de s'installer correctement, mais aussi d'accroître les recettes budgétaires de la ville grâce à la réduction des obligations financières, d'accélérer la rénovation urbaine et de diminuer considérablement le nombre de plaintes liées aux retards d'obtention des permis. La mise à disposition rapide de logements contribue également à pallier la pénurie de biens immobiliers en situation régulière.

De nombreux experts estiment que si la période 2022-2024 correspond à un gel du marché immobilier à Hô Chi Minh-Ville, la reprise, fondée sur un cadre juridique solide, débutera entre 2025 et 2026. Ces changements jetteront les bases d'un marché stable, évoluant dans la bonne direction, conformément à la politique gouvernementale de promotion du logement et du développement urbain, associés à une croissance durable. Par ailleurs, l'abondance de l'offre contribuera à atténuer les pressions sur les prix en ville.

Source : https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm