Le message selon lequel « le logement doit être au service de la population et non faire l'objet de spéculation », associé à l'impératif de développer fortement le logement locatif d'ici 2030, ouvre de nouvelles perspectives aux collectivités locales. Pour Phu Tho , il s'agit non seulement d'une obligation d'atteindre des objectifs, mais aussi d'une formidable opportunité de restructurer l'espace urbain, d'attirer la main-d'œuvre, de fidéliser les entreprises et de jeter les bases d'un développement durable pour cette nouvelle phase.
Une fois achevé, le projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine de Nam Vinh Yen offrira des conditions favorables aux travailleurs et aux personnes à faibles revenus pour s'installer et construire une vie stable.
Suite à la fusion, la population, l'industrie et l'urbanisation de la nouvelle province de Phu Tho ont connu une forte croissance. Il en résulte une demande considérable de logements pour les travailleurs, les personnes à faibles revenus, les jeunes cadres et employés, ainsi que pour la population active migrant des zones rurales vers les zones urbaines. Cette situation offre une opportunité majeure pour le développement systématique, durable et moderne du logement social.
Conformément à la décision n° 444/QD-TTg du Premier ministre , la province de Phu Tho est tenue de construire environ 64 400 logements sociaux d’ici 2030. Plus précisément, entre 2021 et 2025, elle doit en achever 3 877. Ce chiffre illustre l’ampleur de la tâche, mais témoigne également du fort potentiel de développement de ce secteur dans la région.
Contrairement à ce qui se faisait autrefois, où le logement social était souvent perçu comme une obligation sociale, la mentalité en matière d'aménagement a considérablement évolué. Le logement social n'est plus un segment secondaire, mais est devenu une composante essentielle du développement urbain et des stratégies économiques locales.
Dans la province de Phu Tho, la réalité est que le développement industriel engendre une forte demande de logements. Les zones industrielles de Viet Tri, Phu Ha, Cam Khe, Tam Nong, Binh Xuyen, Khai Quang et de l'ancienne région de Hoa Binh attirent un nombre croissant de travailleurs. Cependant, beaucoup d'entre eux sont encore contraints de louer des logements de fortune, exigus et sans commodités, offrant une situation précaire à long terme.
C’est pourquoi la nouvelle directive du secrétaire général et président To Lam est perçue comme un atout majeur. Le Comité central exigeant des collectivités locales qu’elles constituent proactivement des fonds fonciers assainis, finalisent leurs plans, mettent en place des mécanismes financiers à long terme et développent activement le marché du logement locatif, Phu Tho dispose de davantage d’éléments pour surmonter de nombreux obstacles persistants.
Le complexe de logements pour travailleurs et personnes à faibles revenus du quartier de Vinh Phuc joue un rôle crucial pour répondre aux besoins en logement des travailleurs à faibles revenus de la région.
D'un point de vue pratique, Phu Tho présente de nombreux atouts pour le développement du logement social. Premièrement, la province dispose d'une superficie relativement importante de terrains urbains et industriels par rapport à d'autres localités. Deuxièmement, son infrastructure de transport interrégional s'améliore constamment, notamment grâce à la modernisation des autoroutes reliant Phu Tho aux régions voisines. Troisièmement, le prix du foncier y demeure abordable, ce qui est favorable au développement de projets de logements sociaux.
Plus important encore, suite à la fusion, l'envergure du développement économique de la province est bien plus importante qu'auparavant. Face à l'accélération de l'urbanisation, le besoin en logements deviendra un facteur déterminant pour attirer les investissements. Une localité qui souhaite retenir les entreprises ne peut se contenter d'infrastructures de zones industrielles ; elle doit également disposer d'infrastructures sociales complémentaires, dont le logement est un élément essentiel.
Ce n'est pas un hasard si, dans ses récentes remarques finales, le Secrétaire général a souligné la nécessité de lier le développement du logement aux stratégies d'aménagement urbain, aux transports, à l'emploi et à la protection sociale. Ceci est particulièrement pertinent dans le contexte actuel de la province de Phu Tho, qui ambitionne de devenir un nouveau pôle de croissance dans la région des Hautes Terres du Nord.
Un point essentiel de cette directive est l'obligation de développer fortement le logement locatif. Cela représente une perspective prometteuse pour Phu Tho. En effet, la plupart des travailleurs des zones industrielles ne peuvent pas acheter un logement immédiatement, mais la demande de logements locatifs à long terme et à prix raisonnables est très forte.
Avec les mécanismes adéquats, la province de Phu Tho peut parfaitement développer des ensembles de logements sociaux locatifs modernes et intégrés, situés à proximité des zones industrielles et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport. Dans ce cas, le logement social répondrait non seulement aux besoins en logement, mais contribuerait également à améliorer la qualité de vie, à stabiliser l'emploi et à renforcer la compétitivité de la province en matière d'attraction des investissements.
Bien sûr, les opportunités ne se concrétisent véritablement que lorsqu'elles s'accompagnent d'une volonté d'agir. Depuis de nombreuses années, le développement du logement social se heurte à de nombreuses difficultés : procédures interminables, faible rentabilité, manque de terrains constructibles, difficultés d'accès au crédit et déséquilibre entre l'offre et la demande.
Par conséquent, l’exigence du Secrétaire général de « ne pas laisser le marché s’autoréguler » revêt une importance capitale. L’État doit jouer un rôle de facilitateur plus affirmé, depuis la planification, l’attribution des terres et les mécanismes de crédit jusqu’à la lutte contre la spéculation et la garantie de la transparence dans l’identification des bénéficiaires.
Pour Phu Tho, le moment est venu de repenser sa stratégie de développement du logement dans une perspective à long terme. Il ne s'agit pas seulement de construire des logements pour atteindre des objectifs, mais de créer des quartiers urbains agréables à vivre pour les travailleurs. Au lieu de se concentrer uniquement sur les logements à vendre, il convient de privilégier le logement locatif, les logements pour travailleurs, les foyers pour jeunes travailleurs et les modèles de logements abordables.
Une fois que les travailleurs auront un logement stable, les entreprises se sentiront en sécurité pour développer leur production. Lorsque les zones urbaines se développent harmonieusement, la qualité de vie s'améliore et l'attractivité de la région pour les investissements augmente. De plus, cela constitue le fondement du développement durable de Phu Tho dans son processus d'industrialisation et d'urbanisation.
Les grandes orientations politiques du gouvernement central ont ouvert la voie. Reste à savoir comment les collectivités locales sauront saisir cette opportunité. Forte d'un potentiel de développement considérable, et animée par une volonté de stimuler la croissance et d'améliorer le bien-être social, Phu Tho a une occasion unique de concrétiser le rêve d'accession à la propriété pour des dizaines de milliers de travailleurs.
Quang Nam
Source : https://baophutho.vn/mo-loi-an-cu-tu-chu-truong-lon-254655.htm
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