J'envisage d'acheter une maison de plain-pied. Après quelques recherches, j'ai découvert que ce quartier était en projet. Je me demande donc si je dois l'acheter ou non, car avec le peu d'argent que j'ai économisé, il me sera difficile d'acheter ailleurs.
Je voudrais donc demander si je peux obtenir un livre rouge lors de l'achat d'une maison dans la zone de planification ?
C'est la question que le lecteur Ha Dong a envoyée au journal Thanh Nien .
L'achat ou la vente d'un bien immobilier après un avis ou une décision de récupération de terrain ne donnera pas droit à un livre rouge.
Consultant
La représentante du bureau notarial Nguyen Thi Diem Phuong a indiqué que pour les biens immobiliers prévus pour des projets, la solution est la suivante :
Conformément aux articles 7 et 8 de l'article 49 de la loi foncière, les habitations et les terrains situés dans la zone d'aménagement sont soumis à certains droits. Toutefois, le droit de céder des habitations et des terrains situés dans la zone d'aménagement n'est pas restreint, même en présence d'un plan annuel d'aménagement du territoire au niveau du district.
Conformément à l'article 19, clause 6, et à l'article 49, clause 8, de la loi foncière, les utilisateurs de terres ne se verront pas délivrer de certificat de droit d'utilisation des terres si une agence publique compétente a émis un avis ou une décision de remise en état des terres. Le délai pour émettre un avis ou une décision de remise en état des terres est de trois ans à compter de la date de publication du plan annuel d'aménagement du territoire au niveau du district.
Ainsi, vous pouvez toujours acheter des maisons et des terrains dans le cadre de la planification, mais les 2 cas suivants se produiront :
Premièrement, si vous achetez ou vendez avant qu’un avis ou une décision de récupération du terrain ne soit publié, un certificat vous sera délivré.
Deuxièmement, si vous achetez ou vendez après qu’un avis ou une décision de récupération de terres a été émis, aucun certificat ne vous sera accordé.
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