Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

En 2024, les prix des appartements vont certainement augmenter

VTC NewsVTC News31/12/2023


Selon un rapport de Batdongsan.com.vn, sur la longue période de 2015 à 2023, l'indice de croissance des prix des appartements à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville a été respectivement de 82 % et 56 %. Selon les calculs de Savills Vietnam, le taux de croissance des prix des appartements de 2019 au premier semestre 2023 a été de 13 % par an.

Il convient de mentionner que même si les prix des appartements ont augmenté de manière assez importante au cours des dernières années, selon de nombreux experts, en 2024, ce segment continuera à « se réchauffer ».

M. Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), a déclaré que, bien que le prix des appartements en centre-ville soit déjà élevé, la hausse se poursuivra en raison d'une forte demande et d'une offre limitée. En particulier, le prix de vente des appartements principaux à Hanoï continuera d'augmenter en moyenne de 3 à 8 %, les appartements de luxe enregistrant la plus forte hausse. La pénurie d'offre entraînera également une hausse d'environ 5 % du prix des locations d'appartements à Hanoï en 2024.

Les prix des appartements devraient continuer à augmenter en 2024. (Photo d'illustration)

Les prix des appartements devraient continuer à augmenter en 2024. (Photo d'illustration)

Expliquant cette déclaration, M. Dinh a déclaré que la rareté de l'offre, en particulier la grave pénurie d'appartements à bas prix et abordables, combinée à l'augmentation des coûts des intrants tels que les matériaux, la main-d'œuvre, les prix des terrains, etc., a eu un impact cumulatif sur les prix des appartements.

« La demande de logements dans les grandes villes reste très élevée, tandis que les travaux préparatoires aux investissements immobiliers se prolongent, ce qui rend impossible de répondre immédiatement à l'offre. De nombreux projets sont également bloqués en raison de problèmes juridiques, ce qui fait que les prix des appartements ne peuvent que rester élevés, voire continuer à augmenter », a déclaré M. Dinh.

Partageant le même point de vue, le professeur Dang Hung Vo a également indiqué que les prix des appartements continueraient d'augmenter en 2024. M. Vo a expliqué que cette hausse des prix de l'immobilier, malgré un marché immobilier morose, n'était pas surprenante, car les prix des matières premières et de la main-d'œuvre augmentent régulièrement chaque année, ce qui implique une augmentation conséquente du coût de construction.

Sans compter qu'un groupe de spéculateurs, achetant et revendant sur le marché secondaire, a provoqué une augmentation considérable du prix des maisons destinées aux utilisateurs finaux.

Partageant le même point de vue, Mme Do Thu Hang, directrice principale du département de conseil et de recherche de Savills Hanoi, a également déclaré que les prix des appartements continueront d'augmenter dans les temps à venir en raison de la hausse des prix des terrains et des coûts de construction.

En outre, la nécessité d'investir dans l'amélioration de la qualité des produits et des infrastructures et services publics environnants, ainsi que dans les projets internes, conduit également à des prix du marché primaire, ou des prix des projets nouvellement lancés, toujours supérieurs au niveau général du marché des appartements à vendre.

D'autre part, M. Nguyen The Diep, vice-président du Hanoi Real Estate Club, a estimé que l'évolution actuelle de la demande des acheteurs se concentre sur le segment des appartements, car il s'agit de l'un des produits dont le prix est convenable pour les gens, même s'il a considérablement augmenté.

« Ce changement de mentalité a entraîné une hausse de la demande alors que l'offre est faible, ce qui fait que les prix des appartements restent très élevés. Pour les projets en construction et les nouveaux projets mis en vente, la marge d'augmentation des prix sera plus importante, car les investisseurs subissent une forte pression sur les coûts des intrants. On prévoit que les prix des appartements continueront d'augmenter dans les années à venir, dans un contexte de forte demande générée par le processus d'urbanisation », a analysé M. Diep.

Les experts de Batdongsan.com.vn estiment également que les prix des appartements ne peuvent pas être plus bas ou réduits pour trois raisons.

Premièrement, il existe un déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché, alors que les besoins réels en matière de logement sont encore élevés, mais que l'offre d'appartements est limitée, en particulier les appartements dans cette gamme de prix et dans le centre-ville.

Deuxièmement, l’ économie mondiale est fluctuante, ce qui entraîne des prix élevés des matériaux de construction, obligeant les investisseurs à augmenter les prix des produits pour réaliser des bénéfices.

Troisièmement, les fonds fonciers sont limités alors que les prix des terrains augmentent, donc la mise en œuvre d’un projet prend beaucoup de temps et d’argent.

Chau Anh



Source

Comment (0)

No data
No data
Morceaux de teinte - Morceaux de teinte
Scène magique sur la colline de thé « bol renversé » à Phu Tho
Trois îles de la région centrale sont comparées aux Maldives et attirent les touristes en été.
Admirez la ville côtière scintillante de Gia Lai à Quy Nhon la nuit
Image de champs en terrasses à Phu Tho, en pente douce, lumineux et beaux comme des miroirs avant la saison des plantations
L'usine Z121 est prête pour la soirée finale du feu d'artifice international
Un célèbre magazine de voyage fait l'éloge de la grotte de Son Doong comme étant « la plus magnifique de la planète »
Une grotte mystérieuse attire les touristes occidentaux, comparée à la « grotte de Phong Nha » à Thanh Hoa
Découvrez la beauté poétique de la baie de Vinh Hy
Comment est transformé le thé le plus cher de Hanoi, dont le prix dépasse les 10 millions de VND/kg ?

Patrimoine

Chiffre

Entreprise

No videos available

Nouvelles

Système politique

Locale

Produit