Selon le Comité de gestion des projets d'investissement et de construction du district de Ha Dong, sur 5 parcelles, les clients ont payé environ 50 % des frais d'utilisation initiale du sol comme prescrit (y compris l'acompte lors de la participation à l'enchère), y compris le cas où les acheteurs ont remporté le prix d'enchère le plus élevé de 15 milliards de VND (environ 262 millions de VND/m²). Cette parcelle porte le code 1A-03 et est située à côté du cimetière dans la zone de Dong Danh - Dong Coc, dans le quartier de Phu Luong.
De plus, 4 autres parcelles de terrain avec des prix gagnants allant de 9,7 milliards de VND à 12,2 milliards de VND avec une superficie de 62,5 à 66,8 m² ont également vu les acheteurs payer 50 % des premiers frais d'utilisation du terrain. Parmi celles-ci, le champ de Ha Khau (quartier de Phu Luong) compte 2 parcelles, dont 2A-09 (total 10,4 milliards de VND) et 4A-05 (total 9,7 milliards de VND).
À Dong Bo, Dong Chuc, Cua Cau et Dong Men (quartier de Phu Luong), un lot, la parcelle 5B-23, a été payé plus de 10,4 milliards de dôngs. Le lot restant, codé LK2-8, dans la zone de la pharmacie (X7), a été payé plus de 182 millions de dôngs le mètre carré.
Les 22 parcelles restantes n'ont pas encore reçu le premier paiement des frais d'utilisation du sol après l'annonce des résultats de la vente aux enchères. Parmi elles, la zone de Ha Khau, dans le quartier de Phu Luong, compte 16 parcelles, les autres appartenant à la zone de vente aux enchères de la pharmacie (X7).
La vente aux enchères des terres de Ha Dong a duré jusqu'à tard dans la nuit. (Photo : Minh Duc).
Conformément à la réglementation, le gagnant de l'enchère doit payer 50 % de la redevance foncière dans les 30 jours (premier versement) suivant la notification de l'administration fiscale, et le solde dans les 90 jours. Après le premier versement, le gagnant qui n'a pas rempli ses obligations financières peut encore payer 100 % lors du second versement, majoré des intérêts de retard.
Auparavant, la vente aux enchères de 27 parcelles de terrain dans trois quartiers de Phu Luong, Yen Nghia, Duong Noi, district de Ha Dong (à 18 km du lac Hoan Kiem) avait fait sensation car le prix gagnant était 5 à 8 fois supérieur au prix de départ.
Le lot le plus adjugé est le lot 1A-03 Dong Danh - Dong Coc (quartier de Phu Luong), avec un prix de plus de 262 millions de VND/m². Ce terrain de 57,5 m², avec deux façades, est situé à proximité du cimetière. Les infrastructures autour de ce terrain ont été investies de manière synchrone depuis longtemps. Ce terrain se trouve à environ 1,7 km de la route nationale 21B. Le prix total de ce lot s'élève à 15 milliards de VND, soit plus de huit fois le prix initial.
Il est à noter qu'après les sept tours de cette vente aux enchères, de nombreux participants ont quitté la salle, jugeant les prix trop élevés. Or, selon les organisateurs, la vente devait se dérouler sur au moins cinq à onze tours. Un investisseur qui a quitté la salle à 16 heures a déclaré que la valeur totale de chaque parcelle vendue aux enchères avait dépassé les 10 milliards de dôngs. « Avec des prix aussi élevés, j'ai dû abandonner », a-t-il déclaré.
Le 19 octobre, dès 6 heures du matin, M. Khuat Quang Hung (Son Tay) a parcouru plus de 40 km pour se rendre au lieu de la vente aux enchères afin d'acheter quatre parcelles de terrain. « Prévenant aux embouteillages, je suis parti à 6 heures du matin, arrivé à 7 heures et, après le petit-déjeuner, je me suis rendu à la vente aux enchères, ce qui était parfait », a déclaré M. Hung.
Après avoir participé à la 7e vente aux enchères, il n'a plus pu participer car le prix du terrain était trop élevé. Il a donc décidé de partir. Selon M. Hung, certains investisseurs, après 4 ou 5 ventes aux enchères, n'ont pas supporté la pression et ont abandonné. « J'ai enchéri jusqu'à la 7e vente, mais je n'ai encore rien conclu. J'ai participé à la vente de quatre parcelles, mais le prix a trop augmenté. Je ne peux pas continuer, faute d'argent », a déclaré M. Hung.
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