Les maisons de réinstallation à Ho Chi Minh-Ville sont abandonnées, avec plus de 81 milliards de VND de frais de gestion à payer.

Des milliers d'appartements de réinstallation appartenant à l'État à Ho Chi Minh-Ville sont en retard de paiement des frais de gestion et ont reçu des lettres de recouvrement de créances de la part des unités opérationnelles.

Lors d'une conférence de presse d'information sur les questions socio -économiques à Ho Chi Minh-Ville, tenue dans l'après-midi du 9 mai, M. Dinh Thien Tan, chef du département de gestion des opérations (département de la construction de la ville), a déclaré qu'il y a actuellement 8 948 appartements de réinstallation appartenant à l'État qui n'ont pas été aménagés pour les personnes dans 85 immeubles d'appartements/groupes d'appartements dans la région.

Le Centre de gestion du logement et d'inspection de la construction (relevant du Département de la construction) a reçu et géré 8 461 appartements. Il se prépare à recevoir les 487 appartements restants du Comité populaire de la ville de Thu Duc et des districts, sous la direction du Comité populaire municipal.

Des milliers d'appartements du projet de réinstallation de 38,4 hectares dans le quartier d'An Khanh, dans la ville de Thu Duc, sont abandonnés depuis de nombreuses années.

Cependant, ces derniers temps, de nombreuses entreprises de services ont émis des avis officiels exigeant le paiement de frais de gestion de maintenance, mais ces derniers n'ont pas été payés. Par exemple, de février 2023 à aujourd'hui, la société par actions Era Town Apartment Maintenance and Management Service (District 7) a envoyé à plusieurs reprises des avis officiels demandant au Centre d'inspection de la gestion et de la construction des logements de payer plus de 500 millions de VND de frais de gestion pour 42 appartements de relogement à Phu My Apartment (Block B40).

Les frais de gestion mensuels de l'appartement s'élèvent à 6 000 VND/m². Cependant, de juillet 2021 à mars 2024, le Centre n'a pas réglé ces frais, ce qui a affecté les ressources financières et entraîné des difficultés d'exploitation de l'immeuble.

M. Dinh Thien Tan a déclaré qu'actuellement, il existe 39 projets d'appartements avec des documents et des avis (du Conseil d'administration, du Conseil d'administration, de la Société de services publics) demandant le paiement des frais de gestion et d'exploitation des appartements vides gérés par le Centre pour un montant de plus de 81 milliards de VND.

La raison, a déclaré M. Tan, était que le 13 juillet 2023, le Comité populaire de la ville a publié la décision n° 2880/QD-UBND sur l'autorisation d'assister à la conférence sur les immeubles d'appartements et d'exercer le droit de vote pour les appartements appartenant à l'État dans la ville.

En conséquence, la Ville autorise les utilisateurs d'appartements dans les cas où ils ont été organisés pour une réinstallation, une résidence temporaire ou ont signé des contrats de location, de location-vente ou d'achat en plusieurs fois d'appartements appartenant à l'État à représenter le propriétaire pour assister et exercer le droit de vote à la Conférence des immeubles d'appartements.

Actuellement, le Centre gère les appartements vacants reçus conformément aux décisions du Comité populaire de la ville pour servir les arrangements de réinstallation.

Toutefois, conformément à la décision n° 2880/QD-UBND mentionnée ci-dessus, le Centre n'a pas été autorisé par le Comité populaire de la ville à assister à la conférence de l'immeuble d'appartements et à participer au conseil d'administration, de sorte que le Centre ne peut pas assister en tant que représentant du propriétaire pour voter pour le conseil d'administration de l'immeuble d'appartements et convenir du prix unitaire pour la gestion et l'exploitation de l'immeuble d'appartements pour les appartements vacants dans l'immeuble d'appartements géré par le Centre.

Actuellement, le Centre a élaboré un rapport et l'a transmis au Département de la Construction afin de conseiller le Comité populaire de la Ville. Il propose que ce dernier l'autorise à participer à la Conférence des immeubles d'habitation, au Conseil d'administration et à prendre en charge les frais de gestion et d'exploitation des appartements vacants qu'il gère. Une fois cette politique approuvée par le Comité populaire de la Ville, le Centre se concertera avec les unités pour convenir des frais de gestion et d'exploitation à payer et de leur mode de paiement.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-tai-dinh-cu-o-tphcm-bo-hoang-no-phi-quan-ly-hon-81-ty-dong-d214778.html