La demande de biens immobiliers de villégiature chute à son plus bas niveau depuis une décennie

Selon le rapport sur le marché immobilier du deuxième trimestre 2004 du groupe DKRA, l'offre de villas de villégiature a diminué de 5 % par rapport à la même période. La demande globale a été faible et la consommation a diminué de 69 % par rapport à la même période, son niveau le plus bas de la dernière décennie.

M. Nguyen Hong Thang, directeur des investissements du groupe DKRA, a déclaré que le prix de vente primaire continuait de stagner. Le marché secondaire a enregistré une baisse moyenne de 15 à 20 % par rapport au prix contractuel. Certains projets bénéficient localement de fortes décotes de 40 à 50 %, mais restent difficiles à vendre.

De nombreux projets immobiliers de villégiature ont vu leurs prix fortement baisser mais restent difficiles à vendre.

Il convient de noter que l'offre de maisons de ville et de maisons de commerce dans les projets immobiliers de villégiature a continué de baisser, plus de 97 % de l'offre primaire du trimestre provenant de stocks d'anciens projets. Le marché n'est pas encore sorti de la « zone sombre » malgré les nombreuses améliorations observées dans le secteur touristique . Les prix de vente primaires ont peu fluctué et continuent d'évoluer latéralement. Le marché continue de faire face à de nombreuses difficultés en termes de liquidité et de potentiel de hausse des prix, alors que la confiance des investisseurs et la reprise de ce segment sont encore très faibles.

Pour les condotels, au deuxième trimestre, bien que l'offre primaire ait augmenté de 51 % par rapport à la même période, la majeure partie provenait des stocks d'anciens projets, représentant plus de 66 %.

Il convient de noter que l'offre nouvelle a enregistré une croissance significative, une augmentation de plus de 25 fois par rapport à la même période, mais concentrée uniquement localement dans un projet à Khanh Hoa . En conséquence, la consommation a également augmenté de manière spectaculaire par rapport à la même période (augmentation de 6,8 fois), principalement concentrée dans un projet à Khanh Hoa.

Les projets anciens, en particulier, connaissent généralement des ventes lentes ou sont fermés sans aucune transaction enregistrée. Les transactions se concentrent sur les projets de grande envergure dont les prix de vente sont inférieurs à 3 milliards de VND par unité.

Prévoyant les 6 derniers mois de 2024, M. Vo Hong Thang a déclaré que l'offre de condotels diminuerait considérablement par rapport au deuxième trimestre de 2024, fluctuant autour de 400 à 500 unités, principalement concentrées à Da Nang , Khanh Hoa et Quang Ninh.

Dans le même temps, l'offre de villas de villégiature, de maisons de ville et de maisons de ville de villégiature n'a pas beaucoup fluctué par rapport au deuxième trimestre.

La demande globale du marché reste faible, la tendance à la baisse devant durer jusqu’à la fin de 2024. Les prix primaires restent stables et ne devraient pas connaître de fluctuations nettes à court terme.

Source : https://nld.com.vn/bat-dong-san-nghi-duong-giam-gia-den-40-50-van-e-196240714112912364.htm