En plus des questions qui nécessitent une préparation minutieuse, telles que l’identification claire des besoins, la capacité financière, une recherche approfondie du marché et les procédures juridiques nécessaires, les acheteurs de maison doivent savoir comment vérifier la qualité de la maison qu’ils ont l’intention d’acheter.
Voici quelques points auxquels les acheteurs de maison doivent prêter attention, compilés par le site Realtor .
Odeur inhabituelle
Soyez prudent lorsque vous entrez dans une belle maison qui sent mauvais ou fort. Des odeurs persistantes de moisi, de produits chimiques ou de nourriture peuvent être le signe de problèmes structurels, mécaniques ou sanitaires sous-jacents.
Prenez le temps de regarder attentivement, en vérifiant les zones cachées comme les armoires de cuisine, sous l'évier, le sous-sol ou la zone autour des fenêtres pour détecter des signes de moisissure ou de fuites d'eau.
Problèmes structurels
La structure est essentielle pour assurer la sécurité et la durabilité de la maison. Soyez attentif à toute anomalie extérieure.
Il y a d'abord les petites fissures dans les murs. De petites fissures dans les murs, les planchers ou les plafonds peuvent être un signe de détérioration au fil du temps. Cependant, il est important de distinguer les petites fissures causées par le retrait naturel des fissures larges et profondes qui peuvent signaler de graves problèmes au niveau des fondations ou de la structure.
Deuxièmement, il y a le manque de stabilité des fenêtres et des portes. Des fenêtres et des portes coincées, difficiles à ouvrir et à fermer, ou qui ne s'adaptent pas à leur cadre peuvent être le signe d'un déplacement structurel, affectant la sécurité et l'efficacité.
Troisièmement, la planéité du sol. Vous pouvez utiliser une bille ou une petite boule pour vérifier sa planéité. Un sol légèrement incliné peut être dû à une fondation fragile ou à des problèmes de drainage.
Un projet de villa côtière (Photo : Tran Khang).
Problèmes de maintenance
Une maison mal entretenue présentera de petits détails facilement reconnaissables tels que des ampoules grillées, des jardins non entretenus et de la peinture écaillée et décolorée.
Par exemple, une ampoule grillée peut être un défaut accidentel, mais si plusieurs ampoules de la maison grillent ou si le système électrique est instable, cela peut être le signe d'un système électrique ancien et dangereux.
De même, une peinture qui s'écaille et se décolore est un signe de détérioration au fil du temps et nécessite une nouvelle peinture. Cependant, il est également important de noter qu'une peinture trop récente peut également être due au fait que le propriétaire dissimule des problèmes de murs, des fuites ou des moisissures.
Alentours
Outre l'état de la maison, les agents immobiliers estiment que les acheteurs devraient également prendre le temps de se renseigner sur les environs. Il est important de vérifier attentivement le terrain, le drainage, les inondations, la pollution sonore et les problèmes de sécurité.
Par exemple, si votre maison est située près d’une autoroute, d’un parc industriel ou d’un aéroport, le bruit peut affecter votre qualité de vie.
Si vous n'avez pas d'expérience en inspection immobilière, il est conseillé de faire appel à des services professionnels. Les prestataires d'inspection évalueront en détail l'état de la structure, des systèmes techniques, électriques, de drainage et autres éléments de la maison afin de vous fournir des informations détaillées et de vous aider à prendre une décision éclairée.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhung-diem-ban-bat-buoc-phai-kiem-tra-khi-di-mua-nha-rieng-20240628143824690.htm
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