Dans ce contexte, le marché immobilier de Dong Nai, déjà attractif grâce à son infrastructure de transport interrégionale, est plus dynamique que jamais. Ce changement offre des avantages structurels, notamment pour les entreprises disposant d'importantes réserves foncières et de projets urbains satellites comme Novaland .
Quand les « villes aéroportuaires » deviennent le point central des flux d'investissement.
Le principal atout concurrentiel de la nouvelle ville de Dong Nai réside dans la présence de l'aéroport international de Long Thanh. Il ne s'agit pas d'un simple projet d'infrastructure, mais du cœur même du modèle de ville aéroportuaire : une plaque tournante pour la logistique, le commerce et les services internationaux.
La mise en place d'une unité administrative centralisée accélérera la réalisation des projets d'infrastructures de liaison, créant ainsi un corridor économique moderne relié à l'aéroport.
Pour les entreprises immobilières, il s'agit d'un atout concurrentiel majeur. L'augmentation de la population migrante, avec l'afflux de professionnels, d'ingénieurs et de travailleurs hautement qualifiés vers la zone aéroportuaire et les zones industrielles environnantes, va créer une forte demande réelle de logements, d'appartements meublés et de projets urbains à usage mixte.
Novaland et sa « stratégie d'anticipation » des acquisitions foncières.
Tout au long de son développement, Novaland a toujours été reconnue par le marché comme une entreprise capable d'exploiter les ressources foncières potentielles dans les nouvelles zones urbaines. L'élévation de Dong Nai au rang de ville dotée d'une administration centrale témoigne clairement de la pertinence de la stratégie visionnaire de cette entreprise.
Il est clair qu'en détenant des projets d'envergure dans des emplacements stratégiques, notamment dans la zone de Long Thanh - Nhon Trach, Novaland bénéficie directement de la plus-value foncière après aménagement. Grâce à des investissements coordonnés dans les infrastructures et les services de transport, la liquidité des produits dans cette zone sera nettement améliorée.
Par ailleurs, la tendance au développement urbain durable exige que les zones résidentielles ne soient pas seulement des lieux d'habitation, mais qu'elles répondent également à tous les besoins en matière de services, de l'éducation et de la santé aux loisirs. Forte de sa vaste expérience dans la construction d'espaces urbains intégrés, Novaland est convaincue que ses projets à Dong Nai deviendront des éléments clés d'un nouvel espace de vie, attirant une population instruite – un segment de clientèle cible en pleine expansion dans une nouvelle zone urbaine comme Dong Nai.
Toutefois, dans cette nouvelle phase, les avantages ne se limitent plus à la disponibilité foncière ou à la notoriété de la marque. Comme l'ont souligné des consultants immobiliers réputés, la gestion opérationnelle devient progressivement un facteur déterminant du cycle de vie et de la valeur à long terme des actifs.
Une fois que le marché a dépassé la période de croissance « effrénée » fondée sur la rareté de l'offre, la véritable valeur de l'immobilier se mesure à son efficacité opérationnelle et à la durabilité du cadre de vie.
Pour Novaland, la gestion et l'exploitation des bâtiments, la mise en relation des investisseurs et des locataires, ainsi que l'application de normes de vie écologiques seront essentielles au maintien de son avantage concurrentiel. L'optimisation des coûts d'exploitation et la réduction de l'impact environnemental permettent non seulement de satisfaire les clients, mais aussi de préserver la valeur des actifs à long terme, d'autant plus que les exigences en matière de développement durable se durcissent à l'échelle nationale.
Les défis et les opportunités vont de pair.
Malgré l'immense potentiel que représente la création de cette nouvelle ville, des entreprises comme Novaland doivent relever le défi des délais de mise en œuvre des projets et s'adapter aux nouvelles réglementations en matière de gestion des données personnelles, ainsi qu'aux procédures administratives de plus en plus strictes. La transparence dans le développement des projets et l'alignement sur les orientations d'aménagement de la nouvelle ville seront des conditions essentielles.
La nouvelle ville de Dong Nai n'est pas qu'un simple nom sur une carte administrative ; c'est un espace économique dynamique. Cette transformation crée non seulement des opportunités pour les entreprises immobilières comme Novaland, mais elle exige également des capacités accrues en matière d'aménagement urbain.
Les promoteurs qui privilégieront l'efficacité durable, les écosystèmes de services intégrés et l'adaptabilité aux nouvelles réglementations d'urbanisme seront ceux qui réussiront le mieux au cours de la prochaine décennie.
Source : https://daibieunhandan.vn/novaland-dung-truc-van-hoi-lon-tu-quy-dat-chien-luoc-10417451.html
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