À la fin de la discussion, le secrétaire du Comité provincial du Parti et chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh , Hoang Trung Dung, a convenu de la nécessité de modifier la loi sur les affaires immobilières et a en même temps suggéré de revoir et de modifier les dispositions du projet.
Français Poursuivant le programme de la 2ème phase de la 5ème session, l'après-midi du 19 juin, les députés de l'Assemblée nationale ont discuté en groupes du projet de loi sur les affaires immobilières (amendé). Le camarade Hoang Trung Dung - membre du Comité central du Parti, secrétaire du Comité provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh a présidé le groupe 16 de discussion, comprenant des députés de l'Assemblée nationale des provinces de Cao Bang , Dong Nai et Ha Tinh. |
Le secrétaire provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh Hoang Trung Dung, a présidé la discussion au sein du groupe 16.
Lors des discussions en groupes, la majorité des délégués ont convenu de la nécessité de modifier de manière exhaustive la loi sur les affaires immobilières afin d'institutionnaliser pleinement les directives du Parti et les politiques de l'État, de perfectionner les lois, les mécanismes et les politiques pour développer et gérer strictement le marché immobilier ; de modifier et de perfectionner les dispositions légales sur les affaires immobilières, de surmonter les limitations et les difficultés de mise en œuvre pratique ;
Compléter la réglementation pour adapter les nouvelles questions découlant de la pratique ; assurer la synchronisation et l'unité du système juridique, contribuer au développement d'un marché immobilier stable, transparent, sain et durable, harmonisant les intérêts de l'État, des entreprises et des citoyens.
Membre à temps plein de la Commission économique de l'Assemblée nationale, déléguée de la délégation de Ha Tinh Bui Thi Quynh Tho : Il est nécessaire de clarifier les catégories, les principes et les exigences pour les entreprises de logement et les futurs travaux de construction ; avoir des solutions pour déterminer les prix d'achat, de vente, de transfert et de location de biens immobiliers en fonction de la réalité de chaque cas ; il est nécessaire d'élaborer des réglementations pour gérer les courtiers immobiliers...
En commentant le projet de loi, les délégués ont discuté de la portée de la réglementation, des types de biens immobiliers mis en activité, des conditions pour les organisations d'entreprises immobilières, des conditions pour les maisons et les travaux de construction existants mis en activité, des activités de maisons et de travaux de construction formés dans le futur ; du transfert de projets immobiliers, des contrats d'entreprises immobilières.
Certains avis suggèrent qu'il est nécessaire de stipuler clairement les conditions d'obtention des documents juridiques sur le projet dans la clause 1 de l'article 25 du projet de loi, en garantissant une base juridique transparente et claire pour les investisseurs de projets immobiliers lors de la mise en œuvre ; d'étudier et de compléter la réglementation sur les cas de dépôt pour garantir la signature du contrat, le niveau maximum de dépôt et la détermination du délai de mise en œuvre ; de clarifier l'objet, le contenu, le contenu et la portée de la garantie, de garantir clairement les droits et obligations et les responsabilités contraignantes des parties.
Délégué Tho Ut - Délégation Dong Nai : Envisager de définir plus clairement le rôle des syndicats à tous les niveaux dans l'investissement, la vente et la location de logements sociaux pour les travailleurs ; envisager de supprimer les dispositions de la clause 1 et de la clause 3 de l'article 5 du projet de loi car elles ont été stipulées dans la loi sur la promulgation des documents juridiques.
Lors de la discussion, les délégués de la délégation de Ha Tinh ont déclaré qu'il était nécessaire de respecter le droit des entreprises et des particuliers à participer aux transactions immobilières par l'intermédiaire des salles des marchés ; d'envisager des réglementations pour les investisseurs qui ne sont plus en mesure de réaliser le projet ou qui ne souhaitent pas le poursuivre, afin de transférer le projet immobilier. Parallèlement, il faudrait envisager de maintenir la réglementation sur les garanties bancaires pour les obligations financières des investisseurs envers les acheteurs et les locataires lorsque les investisseurs ne livrent pas les logements conformément au calendrier contractuel.
À la fin de la discussion, le secrétaire du comité provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh Hoang Trung Dung, a convenu de la nécessité de modifier la loi sur les affaires immobilières ; en même temps, il a suggéré de revoir et de modifier les dispositions du projet pour assurer l'harmonie entre les intérêts de l'État et les droits du peuple, réglementer les activités des entités concernées et assurer la cohérence avec les dispositions légales connexes.
Le secrétaire du Comité provincial du Parti, chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh Hoang Trung Dung, a prononcé un discours de clôture lors de la discussion de groupe.
Le chef de la délégation de l'Assemblée nationale de Ha Tinh a déclaré que le marché immobilier a un impact considérable sur la macroéconomie et sur chaque citoyen. Cependant, face aux fluctuations du marché immobilier, la gestion et la réglementation de l'État présentent encore certaines limites. Il est donc proposé de renforcer la gestion des activités des centres de vente aux enchères afin de garantir la transparence, d'accroître les recettes budgétaires et de prévoir des sanctions suffisamment sévères pour sanctionner les infractions, en particulier les personnes et les organisations qui « perturbent » le marché immobilier.
Quang Duc-Thuy An
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