Récemment, les prix de nombreux matériaux de construction à Hai Phong ont fortement augmenté, impactant l'avancement et le coût des chantiers. La ville met en œuvre diverses mesures pour réguler l'offre et la demande, et publie les prix afin de stabiliser le marché des matériaux de construction.
Gestion proactive
Selon le ministère de la Construction, les récentes fluctuations des prix des matériaux de construction sont dues à de nombreux facteurs, notamment le déséquilibre entre l'offre et la demande et la hausse des coûts des intrants. La demande de matériaux a augmenté avec la mise en œuvre de nombreux projets d'infrastructure d'envergure, tant dans la ville que dans le pays, ce qui a entraîné une flambée des prix de produits clés comme l'acier, le ciment, le sable et la pierre. Parallèlement, l'offre s'est réduite en raison d'un contrôle strict de l'exploitation minière, créant une pénurie sur le marché des matériaux et faisant grimper les prix à un niveau supérieur à celui de la même période l'année précédente. De plus, le coût des facteurs de production tels que l'électricité, l'essence, le charbon et le clinker a également augmenté.
Face à cette situation, le Département de la Construction met régulièrement à jour les fluctuations des prix des matériaux et exige des fournisseurs des rapports périodiques. Parallèlement, il collabore avec le Département de l'Industrie et du Commerce et les autorités de régulation du marché pour contrôler et sanctionner rigoureusement les cas d'accaparement et de hausses de prix illégales. Pour de nombreux projets d'envergure, il est conseillé aux investisseurs de suivre attentivement la liste des prix publiée mensuellement afin d'établir et d'ajuster leurs estimations. Certains grands projets, tels que le périphérique 2, le tronçon Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien, le pont Nguyen Trai et ses environs, ainsi que de nombreux projets de logements sociaux et de nouveaux projets urbains en cours de réalisation dans la région, font l'objet d'un suivi régulier et d'une régulation progressive des matériaux afin de garantir la continuité des travaux et d'éviter les pénuries locales.
Nguyen Nam Tung, responsable du chantier de l'échangeur reliant la route nationale 17B à la route nationale 5 à travers la commune de Phu Thai, a déclaré : « La ville a réagi rapidement et a publié les prix chaque mois, ce qui a permis aux entreprises d'estimer les coûts et de limiter les risques. Auparavant, face aux fluctuations des prix, nous étions très passifs dans nos estimations. »
De nombreuses municipalités de la ville exigent également des entreprises d'extraction et de transport de matières premières qu'elles publient leurs prix et signent un engagement à ne pas les modifier en dehors du cadre réglementaire. Certaines proposent également la création de points de transit temporaires pour réduire les coûts de transport, contribuant ainsi à la stabilisation des prix sur le marché.
M. Vuong Toan Tuan, directeur exécutif du lot n° 20, relatif à la construction du tronçon reliant le carrefour interurbain à l’échangeur de Hai Thanh (projet de rocade Tan Vu - Hung Dao - Bui Vien 2), a déclaré que grâce à la mise à jour rapide du tarif des matériaux par le ministère des Travaux publics, l’entreprise a pu ajuster son contrat avec ses partenaires en temps voulu. La publication mensuelle des prix contribue à une plus grande transparence du marché.
Renforcer la gestion
Afin de mieux encadrer les prix des matériaux de construction, le Département de la Construction exige des entreprises commercialisant ces matériaux qu'elles affichent publiquement leurs prix sur les lieux de vente et qu'elles transmettent des rapports périodiques récapitulant les prix et publiant des listes mensuelles. Cette transparence contribue à rendre le marché plus transparent et permet aux entrepreneurs et aux investisseurs d'établir des calculs de coûts précis. Le directeur adjoint du Département de la Construction, Nguyen Trong Hai, a déclaré : « La publication des prix des matériaux est une mesure de contrôle essentielle pour limiter la surfacturation et l'augmentation des coûts des projets. Le Département travaille également en collaboration avec les autorités de régulation du marché pour contrôler et sanctionner rigoureusement les pratiques spéculatives et les hausses de prix illégales. Le Département publie 11 listes de prix périodiques et 2 listes complémentaires, permettant ainsi aux entreprises de construction d'anticiper et de réaliser des estimations plus précises. »
Par ailleurs, l'Association des matériaux de construction de la ville recommande aux entreprises de signer proactivement des contrats à long terme, d'accroître leurs réserves et de privilégier l'utilisation de matériaux écologiques tels que les briques crues et les granulats recyclés. Cette approche permet de réduire les coûts de 5 à 10 % tout en préservant l'environnement.
Le marché des matériaux de construction est un maillon essentiel qui influe directement sur l'avancement des projets d'infrastructure. La publication des prix et le renforcement du contrôle de l'offre et de la demande contribuent non seulement à stabiliser les activités de construction, mais aussi à maîtriser les coûts des investissements publics, créant ainsi un environnement concurrentiel sain pour les entreprises.
Le ministère de la Construction vient de publier un document demandant aux provinces et aux villes relevant de l'administration centrale de renforcer le contrôle de l'offre, de la demande et des prix des matériaux de construction. En conséquence, les collectivités locales doivent améliorer la qualité de leurs annonces de prix, respecter scrupuleusement la réglementation relative aux délais, au contenu et à la portée de ces annonces, et collaborer avec les acteurs du marché, les entreprises de production et de commercialisation des matériaux afin de collecter, d'examiner et de publier les prix réels. Elles doivent également analyser la demande, délimiter les zones d'extraction des minéraux nécessaires à la production de matériaux de construction courants et encourager l'octroi de permis d'exploration et d'exploitation afin d'accroître l'offre et de stabiliser le marché.
Source : https://baohaiphong.vn/quan-ly-chat-che-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html
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