Il est clairement établi qu'il incombe de déterminer qui peut acheter un logement social.

Concernant le phénomène négatif d'approbation de l'achat de logements sociaux, tel qu'il a été reflété par l'opinion publique et la presse ces derniers temps, lors de discussions en marge de l'Assemblée nationale, certains délégués ont déclaré qu'il faudrait de meilleures mesures de gestion ; définissant clairement les responsabilités des agences de gestion et des investisseurs dans la détermination des sujets aptes à accéder à l'achat de logements sociaux.

Projet de logements sociaux dans la ville de Can Tho . Photo : Thanh Liem/VNA

Selon le délégué Hoang Van Cuong ( Hanoï ), la politique du Parti et de l'État en matière d'investissement dans le logement social témoigne d'une profonde préoccupation pour le bien-être des travailleurs. Cette politique relevant du Parti et de l'État, les conditions, le contrôle, le suivi et la gestion des bénéficiaires incombent aux organismes publics. Par conséquent, cette responsabilité ne saurait être transférée aux investisseurs des projets de logement social. Ces derniers sont avant tout des fournisseurs de biens destinés aux consommateurs et cherchent avant tout à écouler leurs produits le plus rapidement possible afin de réaliser des profits et d'assurer la rotation des capitaux.

Selon le délégué, dans les localités, de nombreuses personnes ont besoin d'acquérir un logement social, et la sélection des personnes éligibles relève de la responsabilité des agences, départements, services et secteurs concernés. Ces organismes doivent se coordonner pour enquêter et vérifier les informations concernant les personnes répondant aux critères d'acquisition. De plus, ils doivent exploiter pleinement les technologies de l'information afin de créer un système de données interconnecté permettant de classer et d'identifier les personnes éligibles à l'achat d'un logement social dans leur localité.

Les investisseurs se baseront sur la liste figurant dans le système d'information des données fourni par les organismes de gestion de l'État pour vendre leurs produits aux consommateurs inscrits sur cette liste. Si un investisseur vend des produits à des personnes ne figurant pas sur cette liste, les organismes de gestion et de contrôle pourront envisager des mesures à son encontre.

Le délégué a déclaré qu'il est impossible de faire porter à l'investisseur la responsabilité de vérifier les critères d'acquisition de logements sociaux. Cette approche est inappropriée car l'investisseur peut être une entreprise et non un organisme de gestion, et ne peut donc pas vérifier des informations qui dépassent ses responsabilités, ses tâches et ses compétences. Il est par conséquent nécessaire de définir clairement les responsabilités de l'organisme public de gestion et de l'investisseur quant à la sélection des acquéreurs potentiels de logements sociaux. Ce n'est qu'à cette condition que les problèmes liés à l'achat et à la vente de logements sociaux pourront être significativement résolus.

Selon le délégué Nguyen Quang Huan ( Hô Chi Minh -Ville), pour résoudre définitivement les problèmes liés à l'achat et à la vente de logements sociaux et lever les difficultés et les obstacles rencontrés par les acquéreurs potentiels, il est nécessaire de diffuser et de rendre transparentes les informations relatives aux projets d'investissement dans le logement social. Ces informations doivent également préciser les critères, les droits, les responsabilités et les obligations des personnes éligibles à l'achat d'un logement social.

Le délégué a déclaré qu'en réalité, les informations concernant les projets de logements sociaux ces derniers temps manquent de transparence. Ce manque de transparence peut provenir des investisseurs pour diverses raisons et complique la tâche des personnes souhaitant réellement acquérir un logement social ; il crée également des failles que certains peuvent exploiter. De plus, même les personnes éligibles à l'achat d'un logement social ignorent souvent si elles ont droit à cette aide et doivent se renseigner.

Par conséquent, la première chose à faire est que les parties concernées rendent publiques et transparentes toutes les informations relatives au projet de développement de logements sociaux ; il convient de créer un canal d’information complet et facilement accessible à tous. Ce n’est qu’à cette condition que nous pourrons résoudre les problèmes rencontrés dans la mise en œuvre de la politique actuelle en matière de logements sociaux.

Source : https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/ro-trach-nhiem-trong-viec-xac-dinh-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-20251112163315432.htm