Le projet de logements et de bureaux situé au 69, rue Trieu Khuc s'étend sur une superficie de 2 539 m² et comprend 16 étages, dont 2 sous-sols. Sa hauteur totale est de 61,80 m, et son investissement s'élève à plus de 190 milliards de dôngs. Il est conforme au permis de construire n° 1400-2009/GPXD du 15 décembre 2009 délivré par le Comité populaire du district de Thanh Xuan et au certificat d'investissement n° 01121001057 du 26 décembre 2011 délivré par le Comité populaire de la ville de Hanoï . Les investisseurs sont la société par actions Transport Construction and Trading (Traco) et la société par actions CCI Consulting and Investment (CCI Company).
Selon le certificat d'investissement délivré par le Comité populaire de Hanoï, la construction des fondations et des parties souterraines du projet s'est déroulée du premier au quatrième trimestre 2012 ; le projet a été achevé au premier trimestre 2015. En réalité, la construction du bâtiment a débuté en 2009, mais après l'achèvement de la partie souterraine, les travaux ont été temporairement suspendus. En 2014, le projet a repris, mais en 2018, après l'achèvement des travaux bruts, les travaux ont été à nouveau interrompus et sont désormais « couverts ».
Après avoir examiné la situation, les journalistes du journal Hanoi Moi ont constaté que le projet situé au 69, rue Trieu Khuc, se situe au cœur d'un quartier résidentiel surpeuplé, abandonné depuis de nombreuses années. L'extérieur du bâtiment présente donc de nombreux signes de détérioration, notamment des traces de plâtre écaillées. Le bâtiment est entouré d'une clôture en tôle ondulée usée et déformée. Les trottoirs environnants servent de parkings ; certains y installent même des parasols pour vendre des boissons, provoquant des attroupements et perturbant l'ordre et la beauté de la ville. En particulier, les échafaudages du bâtiment sont rouillés, toujours suspendus et non démontés, ce qui représente un risque potentiel pour la sécurité des bâtiments environnants et des passants, source d'inquiétude et d'insécurité constantes pour les riverains. M. Nguyen Le Cuong, habitant à proximité, a signalé des incidents impliquant des échafaudages tombés des étages supérieurs sur des maisons. De plus, en raison de son abandon prolongé, le bâtiment est également un lieu de défécation pour les passants, ce qui entraîne une pollution environnementale.
Fournissant des informations et des documents aux journalistes, le vice-président du Comité populaire du quartier de Thanh Xuan Bac, Nguyen Van Long, a expliqué que le retard dans l'achèvement du projet était dû à des documents juridiques. Plus précisément, en 2014, Traco et CCI Company ont transféré le projet à HT Real Estate Joint Stock Company (HT Company), mais en raison de problèmes liés aux procédures de transfert et aux intérêts des parties concernées, le projet est suspendu jusqu'à présent. Concernant la sécurité et l'hygiène environnementale autour du bâtiment, le Comité populaire du quartier a tenu une réunion avec les trois unités susmentionnées et des représentants des autorités locales, demandant par écrit à l'investisseur de prendre des mesures pour assurer la sécurité des personnes.
S'adressant aux journalistes, le président du conseil d'administration de HT Company, Nguyen Anh Tuan, a déclaré que le 17 avril 2014, les parties, dont Traco, CCI Company et HT Company, avaient signé un accord pour transférer la mise en œuvre du projet. En conséquence, HT Company avait versé à la coentreprise Traco-CCI Company, aux entrepreneurs et aux sociétés liées plus de 20 milliards de VND afin que l'unité puisse poursuivre la construction et l'achèvement du projet. Cependant, HT Company s'est rendu compte plus tard que ses droits légaux n'étaient pas garantis. Le 27 décembre 2014, les parties ont résilié l'accord susmentionné et signé un contrat de coopération commerciale prévoyant le remboursement par HT Company des coûts de profit à Traco et CCI Company jusqu'à cette date, et la poursuite des investissements pour l'achèvement du projet. Ainsi, au 13 septembre 2018, HT Company avait transféré plus de 45,6 milliards de VND à Traco ; transféré 28,8 milliards de VND à CCI Company ; et payé plus de 26,9 milliards de VND d'impôts.
Français Cependant, jusqu'à présent, le projet a été bloqué car les procédures de transfert de projet n'ont pas été achevées car Traco a hypothéqué tous les droits de propriété découlant de la décision d'attribution de terrain n° 2524/QD-UBND sur le changement de destination de l'utilisation de 2 539 m2 de terrain pour la mise en œuvre du projet 69 Trieu Khuc Street à An Binh Bank (AB Bank) et a hypothéqué les bénéfices tirés de l'entreprise, l'exploitation des droits d'utilisation du sol et les actifs attachés au terrain... au projet 69 Trieu Khuc Street à Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) depuis 2012-2013. Les sociétés CCI et HT n'étaient pas au courant de l'hypothèque de Traco. « Le 14 avril 2025, nous avons envoyé une pétition au Comité du Parti et au Comité populaire de la ville de Hanoi demandant que les difficultés soient levées afin que HT Company puisse achever rapidement le projet », a déclaré M. Nguyen Anh Tuan.
Ainsi, la raison pour laquelle le bâtiment du 69 rue Trieu Khuc est resté inachevé est liée au litige entre l'investisseur initial et le cessionnaire. Or, laisser un bâtiment à l'abandon pendant de nombreuses années constitue un énorme gaspillage de ressources et de terrains. Les parties concernées doivent résoudre rapidement les obstacles juridiques et procéduraux afin que le projet puisse être achevé et mis en service rapidement.
Source : https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
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