Premier ministre : Il faut lutter fermement contre les comportements négatifs et le mercantilisme dans le secteur du logement social.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh , président du Comité central de pilotage de la politique du logement et du marché immobilier, a présidé la 3e réunion de ce comité. – Photo : VGP/Nhat Bac

Le matin du 11 novembre, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé la 3e réunion du Comité directeur central sur la politique du logement et le marché immobilier.

La vice-présidente du Comité populaire provincial, Nguyen Thi Nguyet, a actionné le pont Ha Tinh . Étaient également présents les responsables des départements, directions et secteurs concernés.

Délégués participant à la réunion sur le pont du Comité populaire provincial de Ha Tinh.

Depuis le début de son mandat, le gouvernement et le Premier ministre ont publié 22 résolutions, 16 directives et de nombreux télégrammes relatifs au marché immobilier et au développement du logement social, obtenant des résultats très positifs.

Concernant la mise en œuvre du projet d'un million de logements sociaux, à ce jour, 696 projets sont en cours à travers le pays, représentant plus de 637 000 appartements, dont plus de 128 600 sont achevés. Depuis début 2025, plus de 123 000 logements ont été mis en construction ; près de 62 000 sont désormais opérationnels.

La mise en œuvre des projets de logements sociaux à Ha Tinh progresse dans la bonne direction.

En outre, la politique de soutien au logement pour les personnes méritantes, les ménages pauvres et quasi-pauvres a été achevée avec plus de 5 ans d'avance sur le calendrier prévu, avec la suppression de 334 000 logements temporaires et délabrés.

Le marché immobilier a également enregistré de nombreux signaux positifs, contribuant à améliorer l'aspect urbain, la qualité de vie des habitants et créant des retombées positives sur de nombreux secteurs de production et de services.

Des délégués des différents départements et services ont assisté à la réunion au pont de Ha Tinh.

Cependant, le marché immobilier reste confronté à de nombreuses difficultés et lacunes. Les prix des logements, notamment dans les grandes villes, demeurent bien supérieurs aux revenus des ménages. La mise en œuvre de certains projets de logements sociaux progresse lentement, malgré la résolution 201 de l'Assemblée nationale et le décret 192 du gouvernement. L'affectation de 20 % du fonds foncier au logement social dans les projets immobiliers commerciaux n'est pas appliquée avec rigueur ; certaines collectivités locales n'ont pas suffisamment examiné les conditions d'achat, de location ou de location-accession des logements sociaux, ce qui engendre des situations problématiques et suscite l'indignation de la population.

Conformément à la décision n° 444 du Premier ministre, la province de Ha Tinh s'est vu attribuer les objectifs suivants : 200 unités en 2025, 488 unités en 2026 et 3 700 unités sur la période 2021-2030. À ce jour, deux projets de logements sociaux indépendants, totalisant 2 029 unités, ont été réalisés ou sont en cours de réalisation ; cinq projets de logements commerciaux, avec des fonds fonciers ou des éléments de logements sociaux, ont achevé la sélection des investisseurs.

La province concentre ses efforts sur cinq groupes de solutions pour atteindre les objectifs fixés par le Premier ministre en matière de développement du logement social : finaliser la planification, allouer des fonds fonciers au développement du logement social ; réaliser des progrès significatifs dans les mécanismes et procédures d’investissement (réduire de 30 à 50 % le délai d’évaluation et d’approbation des projets) ; accroître la mobilisation des ressources d’investissement (en demandant aux banques commerciales de mettre en œuvre leurs propres offres de crédit préférentielles), proposer des sources de financement préférentielles supplémentaires auprès de la Banque des politiques sociales ; appliquer de nouvelles technologies et de nouveaux matériaux pour économiser l’énergie, réduire les coûts et accélérer les travaux ; renforcer la gestion et le contrôle a posteriori afin de garantir que les ventes, les locations et les acquisitions à crédit soient effectuées auprès des personnes concernées et aux fins appropriées.

En conclusion de la réunion, le Premier ministre Pham Minh Chinh a affirmé : « La position de notre Parti et de notre État est de parvenir au progrès et à la justice sociale, d’améliorer constamment la vie des gens, de garantir le droit des citoyens au logement, dans lequel le développement du logement est un pilier important de la politique de sécurité sociale, et de promouvoir le développement socio-économique. »

Le Premier ministre Pham Minh Chinh a conclu la réunion.

Faisant référence à un certain nombre de lacunes et d'insuffisances, le Premier ministre a demandé au ministère de la Construction de prendre l'initiative de coordonner avec les ministères et les directions afin de poursuivre le perfectionnement des institutions, en s'attachant à éliminer les difficultés et les obstacles au développement du marché immobilier en général et du logement social en particulier ; à renforcer l'utilisation de bases de données communes pour un contrôle strict et une transparence accrue pour les investisseurs et les acquéreurs de logements ; à élargir le nombre d'acteurs participant aux politiques de logement social ; à créer des fonds fonciers dédiés au développement du logement social ; et à diversifier les sources de financement de ce développement.

Les collectivités locales doivent disposer de plans de développement de logements sociaux, en cohérence avec les autres segments de logement, afin de garantir l'égalité de tous les segments en matière d'infrastructures de transport, de télécommunications, d'électricité, d'eau, de culture, de soins de santé et d'éducation ; mettre en place un mécanisme de suivi ; lever proactivement les obstacles fonciers et procéduraux relevant de leur compétence ; étudier les politiques de location et de location-vente de logements afin d'en garantir la flexibilité, la commodité, l'équité et l'adéquation.

Encourager et promouvoir la distribution des programmes de crédit pour le logement social et le logement des travailleurs de manière plus pratique, accessible et gérable ; accroître la transparence, prévenir la négativité, renforcer le contrôle a posteriori et lutter fermement contre les situations d’accaparement, d’inflation des prix, de spéculation et de profit illicite lors de l’approbation, de l’achat, de la vente et de la location de logements sociaux.

Source : https://baohatinh.vn/thu-tuong-xu-ly-nghiem-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-post299184.html