Le Premier ministre demande un ensemble de crédits au logement pour les personnes de 35 ans et moins

(Dan Tri) - Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État et aux banques commerciales de rechercher et de continuer à proposer des packages de crédit aux jeunes de 35 ans et moins.

Le matin du 11 février, le Premier ministre Pham Minh Chinh a présidé une réunion du Comité permanent du gouvernement travaillant avec les banques commerciales.

Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État et aux banques commerciales d'étudier et de continuer à proposer des offres de crédit préférentielles pour l'offre et la demande afin de développer des logements sociaux, des logements pour les jeunes de 35 ans et moins, des logements pour les personnes défavorisées ; de contribuer activement à l'élimination des logements temporaires et délabrés à l'échelle nationale.

Récemment, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) a également envoyé un document au gouvernement proposant un certain nombre de solutions pour encourager le développement de logements commerciaux abordables avec des prix ne dépassant pas 35 millions de VND/m2 et des appartements dont le prix ne dépasse pas 3 milliards de VND.

L'Association a également proposé que la Banque d'État envisage de mettre en place un mécanisme permettant aux jeunes (18-45 ans) achetant leur première maison d'emprunter du crédit à des taux d'intérêt commerciaux raisonnables (environ 6-7 %/an, garantis par la maison elle-même) pendant une période de 10 à 15 ans pour créer une « poussée ».

Un immeuble d'appartements à Hanoi (Photo : Tran Khang).

« La plupart des jeunes sont ambitieux et disposent d'une longue vie pour entreprendre et rembourser leurs dettes. Normalement, après 10 à 15 ans, leurs revenus doublent, voire plus, ce qui rend les prêts bancaires quasiment sans risque », a commenté l'Association.

M. Nguyen Quoc Anh, expert immobilier, a déclaré qu'actuellement, une personne de la tranche d'âge 9x (de 26 à 35 ans) a besoin de 25,8 années de revenus pour acheter l'appartement ci-dessus pour 3 milliards de VND, avec un taux d'intérêt mobilisé de 4,5 %. « Bien que le nombre d'années de revenus et les taux d'intérêt aient diminué au fil du temps, en général, les jeunes de toutes générations doivent encore faire des efforts pendant longtemps pour pouvoir accéder à la propriété », a-t-il ajouté.

Selon lui, les Vietnamiens en particulier et les Asiatiques en général ont encore de grandes attentes en matière de possession de biens immobiliers au cours de leur vie, pour des raisons communes telles que des rendements élevés et stables, des marchés financiers sous-développés, une reconnaissance sociale et la propriété comme lieu de vie pour la famille.

Récemment, les prix de l'immobilier dans les grandes villes n'ont cessé d'augmenter, limitant de plus en plus l'accès à la propriété. Selon un rapport du ministère de la Construction, en 2024, à Hanoï, les prix des appartements ont augmenté d'environ 40 à 50 % par rapport à 2023, certains projets et zones affichant des prix plus élevés. À Hô-Chi-Minh-Ville, les prix des appartements ont augmenté d'environ 20 à 30 % par rapport à 2023, certains projets et zones affichant des prix plus élevés.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm