Entre 2022 et 2023, la plupart des entreprises immobilières seront confrontées à des difficultés en raison du ralentissement du marché. Certaines grandes sociétés immobilières ont même licencié des milliers d'employés, un événement sans précédent.

Il y a quelques années, si de nombreuses entreprises immobilières offraient des primes du Têt sous forme de voitures de luxe valant des milliards de dongs ou des primes de centaines de millions de dongs, cette année, toute entreprise qui offre une prime de 13e mois de salaire fait déjà un gros effort.

S'adressant à un journaliste de VietNamNet, M. Vu Cuong Quyet, directeur général de Dat Xanh Mien Bac, a déclaré que de nombreuses entreprises immobilières avaient dû réduire considérablement leurs effectifs en 2023 pour maintenir leurs activités. La situation des primes du Têt cette année est particulièrement difficile.

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Une année difficile pour l'immobilier. Certaines entreprises se contentent d'offrir des cadeaux et des tickets de bus, tandis que d'autres offrent des primes du Têt équivalant au 13e mois de salaire. (Photo : Hoang Ha)

Cependant, nous devons continuer à nous efforcer de conserver nos effectifs, car ceux qui restent constituent un groupe restreint de personnes qui travaillent pour l'entreprise depuis de nombreuses années. L'entreprise s'efforcera de maintenir un salaire de treizième mois et une prime du Têt à un niveau adapté à sa situation financière.

Au cours des deux dernières années, les flux de trésorerie des entreprises immobilières se sont également « taris », les frères ont donc beaucoup soutenu l'entreprise », a partagé M. Quyet.

Compte tenu des difficultés économiques générales, maintenir le paiement intégral des salaires et limiter les réductions de personnel représente un effort considérable pour les entreprises. M. Pham Duc Toan, directeur général de la société par actions d'investissement et de développement immobilier (EZ Property), a déclaré que les entreprises doivent être efficaces en affaires avant d'envisager des bonus ; si les revenus sont faibles ou si l'entreprise est en perte, elles ne savent pas où chercher des bonus.

Chez EZ Property, il est de tradition que les employés ayant au moins 2 ans de service reçoivent un 13e mois de salaire.

« Il n'y a pas de primes Têt cette année, les revenus sont faibles, presque personne n'a atteint ses objectifs de vente, aucun service n'a atteint ses indicateurs clés de performance (KPI), ce qui rend la situation très difficile pour les entreprises. La grande majorité d'entre elles traversent une période difficile cette année, et le souci de soutenir leurs employés les met déjà à rude épreuve », a confié M. Toan, attristé, ajoutant qu'en 2024, les difficultés ne cesseront pas, obligeant les entreprises à continuer de calculer, d'équilibrer et de déployer des efforts.

Autrefois une entreprise offrant depuis de nombreuses années des bonus Têt attractifs tels que des voitures d'un milliard de dollars, ou des bonus de plusieurs dizaines de millions à plusieurs centaines de millions de VND pour les employés ayant des revenus élevés, mais cette année, Khang Land Group n'a plus non plus de bonus Têt aussi important.

M. Nguyen Vu Cao, président du conseil d'administration de Khang Land, a déclaré que la société avait non seulement dû réduire ses effectifs mais également supprimer des succursales en raison du marché général difficile et de la faible liquidité immobilière.

Le dirigeant a partagé que cette année, l'entreprise n'a pas de primes élevées comme chaque année, mais seulement une prime de salaire du 13e mois pour encourager l'esprit des employés.

Pendant ce temps, partageant avec VietNamNet, M. Nguyen Van Hau, directeur général d'Asian Holding Real Estate JSC, a dû s'exclamer que c'était la première année que la société n'avait pas de bonus du Têt.

M. Hau a déclaré qu'en 8 ans d'activité, pour la première fois, les ventes de l'entreprise ont diminué de 90 %, mais les dirigeants de l'entreprise ont toujours essayé de ne pas payer les salaires en retard et de verser l'intégralité des salaires aux employés, et n'ont pas donné de primes du Têt.

En raison des difficultés, c'est la première année que l'entreprise ne propose que des cadeaux et des billets de bus aux employés qui habitent loin pour rentrer chez eux pour le Têt. Cependant, tout le monde est heureux et compatit avec l'entreprise.

Si les stocks sont de 20 à 30 %, tous les bénéfices sont là. Nous espérons que vous partagerez et accompagnerez l'entreprise. En 2023, nous avons essayé de « porter le fardeau », donc en 2024, nous devons redoubler d'efforts pour obtenir une prime du Têt l'année prochaine », a déclaré le PDG d'Asian Holding.

Affirmant que 2024 est une année de nombreuses opportunités et de points positifs, M. Nguyen Van Dinh, vice-président de l'Association immobilière du Vietnam, a déclaré que depuis le début de l'année, le gouvernement a eu des séances de travail avec les autorités locales, les ministères, les entreprises et les associations pour élaborer des plans pour 2024. Il pense qu'il y aura des impacts positifs sur le marché immobilier.

Selon M. Dinh, le problème pour les entreprises est d'améliorer leur propre résistance et de mieux absorber les mécanismes politiques, notamment les capitaux. Les solutions du gouvernement et des agences de gestion doivent également être mieux synchronisées afin de créer des mouvements positifs et des signaux positifs sur le marché immobilier à l'avenir.

Les agents immobiliers n'osent pas rêver de primes du Têt, espèrent simplement que l'entreprise « survivra » . Le marché immobilier est difficile, les entreprises ferment et licencient de nombreux employés. De nombreux agents immobiliers de Da Nang ont déclaré que cette année, ils ne pensent pas aux primes du Têt, espèrent simplement que l'entreprise survivra.