Vers la mer avec la mégapole ESG++ : une percée grâce aux technologies vertes

Le 9 décembre, au Centre national des congrès (Hanoï), l'Institut vietnamien de recherche immobilière (VIRES), en collaboration avec le magazine électronique immobilier vietnamien (Reatimes), a organisé un dialogue d'experts sur le thème : « Vers la mer avec les mégapoles ESG++ : une percée grâce à la technologie verte ».

Selon le journaliste Pham Nguyen Toan, vice-président de l'Association vietnamienne de l'immobilier (Vnrea), rédacteur en chef du magazine électronique Vietnam Real Estate et président de l'Association vietnamienne de l'immobilier industriel, ce forum est l'occasion privilégiée de discuter des tendances les plus importantes du XXIe siècle : le développement des mégapoles ESG++ et l'exemple prometteur de Can Gio au Vietnam, ouvrant la voie à un nouveau modèle de réflexion et à un nouvel espace économique , et affirmant que le Vietnam possède le potentiel, l'ambition et les fondements technologiques nécessaires pour intégrer le groupe des pays leaders en matière de villes côtières durables au cours de la prochaine décennie.

Atelier « Vers la mer avec les mégapoles ESG++ : une percée grâce à la technologie verte ».

Lors de cet événement, le rapport de synthèse publié par l'Institut vietnamien de recherche immobilière a permis aux professionnels de mieux appréhender la tendance mondiale à l'expansion côtière, les orientations du développement urbain côtier et le rôle clé des investisseurs dans une expansion côtière durable. Le rapport soulignait que sans technologie, il est impossible de gagner de la mer sur la mer ; sans investisseurs importants, il est impossible de respecter les normes du développement durable ; et sans planification, il est impossible de gérer une métropole côtière.

En effet, Can Gio constitue un cas particulier au Vietnam, car elle possède un écosystème de mangrove unique, un riche écosystème naturel, une situation stratégique à la porte d'entrée maritime de Hô Chi Minh- Ville, et un potentiel foncier pour créer une super-ville verte, intelligente et régénératrice. Parallèlement, Can Gio réunit les conditions nécessaires pour devenir une métropole côtière ESG++ typique d'Asie au cours de la prochaine décennie.

Le point fort de l'événement a été la session de dialogue approfondi, où des experts de premier plan en économie et en immobilier au Vietnam ont discuté des points suivants : fondements et technologies vertes, facteur déterminant du succès des zones urbaines côtières ; ESG++, norme pour établir une métropole unique pour l'avenir ; TOD, infrastructure essentielle qui contribue à accroître la valeur des actifs ; rapidité de construction et capacité des investisseurs, facteur de différenciation décisif.

Cet événement de dialogue contribue à établir une base scientifique pour les projets de remblaiement maritime ; à définir des normes ESG++ dans le contexte du remblaiement maritime au Vietnam ; à suggérer des orientations stratégiques pour Hô Chi Minh-Ville et de nombreuses provinces côtières ; à faire de Can Gio un modèle urbain côtier de nouvelle génération et à créer une norme de référence pour les opportunités d’investissement et le développement du marché immobilier côtier au cours des 10 à 20 prochaines années.

De nombreux experts estiment que l'espace constructible dans les centres-villes est actuellement saturé, que la demande en logements, services, commerce et tourisme croît rapidement, et que, dans ce contexte, le développement du littoral grâce aux technologies modernes, à une planification intelligente et à une gestion durable, avec une vision à long terme, est devenu une tendance pour de nombreux pays. Le Vietnam s'inscrit dans cette tendance et, s'il se développe selon une planification adéquate, il créera de la valeur nationale et une chaîne de valeur intégrant les services, le tourisme, le commerce et la technologie, le long de ses 3 260 km de côtes.

La session de dialogue a mis l'accent sur quatre points clés affirmant que le modèle méga-urbain ESG++ et la zone urbaine TOD de Can Gio sont des tendances inévitables au Vietnam et dans la région, notamment : la technologie fondamentale est le principal tournant pour un progrès durable ; les principaux investisseurs privés sont le facteur déterminant de la qualité du développement méga-urbain ; le modèle urbain TOD est une garantie de valeur ajoutée durable ; l'ESG++ est la norme pour créer une zone urbaine « à cycle complet », augmentant la valeur intergénérationnelle.

Compte tenu de ces atouts, Can Gio a le potentiel de devenir, au cours de la prochaine décennie, l'une des métropoles côtières emblématiques d'Asie en matière d'ESG++, un nouveau symbole du Vietnam et un carrefour stratégique pour l'avenir de son économie maritime. Vinhomes Green Paradise, en particulier, est le joyau de Can Gio : un projet d'une beauté écologique exceptionnelle, à la pointe de la technologie, aux fondations solides et au fort potentiel de croissance, répondant ainsi aux exigences élevées du standard ESG++.

La métropole côtière ESG++ peut se résumer à trois niveaux de valeur : durabilité des fondements (technologie et environnement) ; régénération (écologie, paysage et structure urbaine) ; et innovation grâce aux infrastructures vertes, aux transports verts et au développement axé sur les transports en commun (TOD). Ces trois piliers ont été clarifiés lors de la session de dialogue, apportant des éclairages importants sur la stratégie d’expansion vers la mer de la mégapole ESG++.

Source : https://baotintuc.vn/kinh-te/tien-bien-bang-sieu-do-thi-esg-dot-pha-bang-cong-nghe-xanh-20251209153425672.htm