Hô Chi Minh-Ville : Les comités populaires communaux mettent en œuvre des mesures de soutien relatives à la récupération des terres, auparavant autorisées au niveau des districts.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a chargé les Comités populaires des 102 arrondissements et communes de la ville (avant la fusion) de décider des mesures et autres niveaux de soutien liés à la récupération des terres pour chaque projet spécifique que la ville avait préalablement autorisé aux Comités populaires des districts et de la ville de Thu Duc, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024.

La ville d' Hô-Chi-Minh- Ville a chargé les comités populaires au niveau communal de mettre en œuvre d'autres mesures et niveaux de soutien liés à la récupération des terres, initialement autorisés au niveau du district. Photo : Quang Phuong

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier la décision n° 3564/UBND-DT relative à la décision sur d'autres mesures et niveaux de soutien pour chaque projet spécifique, envoyée au Département de l'agriculture et de l'environnement (NN-MT), au Département de la justice, au Département des finances, au Département de la construction, aux Comités populaires des 102 arrondissements et communes de Hô Chi Minh-Ville avant la fusion.

En conséquence, le Comité populaire de la ville a approuvé la proposition du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement dans le communiqué officiel n° 9752/SNNMT-BTTDC du 27 octobre 2025 concernant le contenu ci-dessus.

Plus précisément : charger les comités populaires des 102 arrondissements et communes de Hô Chi Minh-Ville, avant la fusion, d'étudier la décision n° 5516/QD-UBND du 2 décembre 2024 du comité populaire de la ville relative à l'expérimentation de l'autorisation donnée au comité populaire de la ville de Thu Duc et aux comités populaires des districts de décider d'autres mesures et niveaux de soutien pour chaque projet spécifique afin de garantir le logement, la stabilisation des conditions de vie et de la production pour les personnes dont les terres sont récupérées, et pour les propriétaires fonciers lorsque l'État récupère des terres dans la ville conformément à l'article 108, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024.

La mise en œuvre d'autres mesures et niveaux de soutien liés à la récupération des terres permet aux personnes dont les terres sont récupérées d'avoir un logement et de stabiliser leur vie. Photo : Quang Phuong

L'objectif de cette étude est de déterminer de manière proactive les mesures et les niveaux de soutien à adopter afin de garantir le logement, la stabilité des conditions de vie et la reprise de l'activité économique des personnes dont les terres sont récupérées, ainsi que des propriétaires fonciers, pour chaque projet spécifique, conformément aux pouvoirs conférés par l'article 10, paragraphe 1, du décret n° 151/2025/ ND -CP du 12 juin 2025. La mise en œuvre s'étend jusqu'au 31 décembre 2025 et se fera de manière continue et synchronisée, conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, et les décaissements seront effectués en fonction des directives du Comité populaire de la ville.

Auparavant, par la décision n° 5516/QD-UBND du 2 décembre 2024, le Comité populaire de la ville de Thu Duc avait autorisé le Comité populaire de la ville, ainsi que les Comités populaires des districts et des communes, à mettre en œuvre les mesures suivantes : soutien aux organisations religieuses et aux organisations religieuses affiliées qui ont été transférées, données ou offertes depuis le 1er juillet 2004 ou qui ne sont pas éligibles à l’acquisition de droits d’utilisation des terres.

Aide aux cas non éligibles à l'indemnisation foncière : Dans les cas où les ménages et les particuliers utilisant des terres ne sont pas éligibles à l'indemnisation foncière conformément aux dispositions de l'article 95 de la loi foncière et de l'article 5 du décret n° 88/2024/ND-CP, une aide sera envisagée en fonction de l'origine, du processus, de la durée d'utilisation des terres et des raisons de l'inéligibilité à l'indemnisation.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a autorisé le Comité populaire de district (désormais rattaché au Comité populaire communal) à mettre en œuvre de nombreux autres niveaux de soutien liés à l'acquisition foncière, notamment une aide pour les coûts d'investissement sur les terrains restants. Photo : Quang Phuong

Soutien dans les cas où un terrain a fait l'objet d'un certificat de droit d'utilisation des terres ou d'un certificat de droit d'utilisation des terres, de la propriété d'actifs attachés à un terrain destiné à être utilisé à des fins agricoles, mais où des ménages et des particuliers ont arbitrairement transféré la destination du terrain, construit des maisons avant le 1er juillet 2014 avec des locaux séparés et résident effectivement sur la parcelle de terrain récupérée.

Soutien aux organisations exploitant des terrains situés à l'intérieur du périmètre routier annoncé, terrains dont la récupération a été décidée pour la mise en œuvre du projet.

Soutien aux logements et aux constructions servant la vie quotidienne des ménages, des particuliers et des personnes d'origine vietnamienne résidant à l'étranger lorsque l'État récupère des terres et doit les démanteler partiellement tandis que la partie restante respecte les normes techniques conformément aux dispositions légales.

La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville a chargé les comités populaires communaux de mettre en œuvre cette décision jusqu'au 31 décembre 2025. Photo : Quang Phuong

Soutien aux travaux de construction et de logement qui ne concernent pas des logements appartenant à des ménages ou des particuliers sans documents légaux et valides.

Soutien aux logements et aux travaux de construction qui ne sont pas des logements appartenant à des ménages ou à des particuliers titulaires d'un permis de construire (y compris les permis de construire temporaires) mais dont le statut actuel est différent de celui du permis de construire.

Le soutien aux maisons et aux travaux de construction qui ne sont pas des maisons appartenant à des ménages ou à des particuliers qui ont obtenu un certificat, mais qui, au cours de leur utilisation, ont été rénovées ou réparées pour augmenter la superficie par rapport au certificat, la différence supplémentaire de superficie sera soutenue conformément à la réglementation.

Soutien à la zone située à l'intérieur du périmètre routier, au corridor de protection des digues, rivières, ruisseaux, canaux, fossés et ouvrages publics d'origine publique que l'État n'a pas vendus ni évalués auparavant, et qui sont actuellement utilisés par les ménages et les particuliers...

En outre, elle autorise également le soutien d'autres éléments tels que : le soutien à des quotas de réinstallation supplémentaires ; le soutien aux cas de résidence temporaire ; le soutien aux coûts d'investissement sur les terrains restants dans les cas disposant de pièces justificatives et de certificats…

Source : https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html