Le Premier ministre a publié la décision 2597/QD-TTg en 2025. En conséquence, à partir de 2026, l'application du BIM sera obligatoire pour les projets de niveau II et supérieur utilisant des capitaux d'investissement public.
Dans la décision 258/QD-TTg de 2023, le Premier ministre a approuvé la feuille de route pour l’application de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) comme suit :
"- Phase 2 : À partir de 2025, l'application obligatoire du BIM sera appliquée aux projets de construction de catégorie II et supérieure des nouveaux projets d'investissement utilisant des capitaux d'investissement publics, des capitaux d'État non publics et des méthodes d'investissement de partenariat public-privé qui débutent les travaux préparatoires du projet."
Pour les projets et travaux de construction nécessitant l'utilisation du BIM , les fichiers BIM font partie intégrante des documents de conception et de réception des travaux. L'investisseur ou l'organisme de préparation des investissements est responsable de la fourniture des fichiers BIM, ainsi que des autres documents requis, lors de l'évaluation des études de faisabilité, de l'examen des plans de construction détaillés après la phase de conception préliminaire, du dépôt des demandes de permis de construire et de la réception du projet.
- Pour les projets de construction réalisés dans le cadre de nouveaux projets d'investissement utilisant d'autres sources de capitaux, l'investisseur doit fournir des fichiers BIM lors de la réalisation des études de faisabilité, de la conception détaillée de la construction après la phase de conception de base, de la demande de permis de construire et de la réception du projet selon le calendrier suivant : projets de classe I et de classe spéciale à partir de 2024 ; à partir de 2026, les projets de classe II seront ajoutés.
- Le contenu et le niveau de détail du modèle BIM sont déterminés par le maître d'ouvrage.
- À partir de 2023, pour les projets appliquant la BIM, les agences de gestion étatiques utiliseront le modèle BIM pour appuyer le processus d'évaluation des études de faisabilité, l'évaluation des conceptions de construction après la phase de conception de base, l'octroi des permis de construire et l'inspection des essais de réception.
- Les maîtres d'ouvrage qui mettent en œuvre le BIM conformément à la feuille de route prescrite sont responsables de l'organisation de la mise à jour des modèles BIM afin de servir la gestion, l'exploitation et la maintenance des projets.
h) Encourager les entreprises à adopter des modèles d’information du bâtiment dans les activités de construction plus tôt que prévu dans la feuille de route.
Le plan de déploiement du BIM a débuté le 17 mars 2023, conformément à la décision n° 258/QD-TTg du Premier ministre. Lors de l'évaluation des projets, les investisseurs doivent fournir à la fois la maquette BIM et la documentation papier. Le Vietnam n'a pas encore mis en place de portail unique d'information pour les projets et constructions utilisant le BIM ; le système est en cours de développement et d'amélioration.
Conformément à la réglementation en vigueur, les organismes de gestion étatiques se réfèrent uniquement au BIM lors de la procédure d'évaluation, sans toutefois réaliser ces évaluations à l'aide de maquettes BIM. Le point e, article 3 de la décision n° 258/QD-TTg stipule qu'à compter de 2023, pour les projets mettant en œuvre le BIM, les organismes de gestion étatiques utiliseront les maquettes BIM pour appuyer l'évaluation des études de faisabilité, l'évaluation des plans de construction après la phase de conception préliminaire, les permis de construire et les essais de réception.
Actuellement, les organismes gouvernementaux n'utilisent pas les maquettes BIM pour réaliser leurs évaluations ; ils les utilisent uniquement comme outil d'aide à la décision. (Image illustrative.)
Par conséquent, lors du dépôt des maquettes BIM, la soumission des documents papier pour évaluation reste obligatoire. L'investisseur ou l'organisme de préparation des investissements est responsable de la fourniture du fichier BIM ainsi que des autres documents requis lors de l'évaluation de l'étude de faisabilité, de l'évaluation du plan de construction détaillé après l'étude de conception préliminaire, du dépôt des permis de construire et de la réception du projet.
Actuellement, les informations requises pour un projet utilisant la modélisation des données du bâtiment (BIM) sont définies dans la décision n° 348/QD-BXD du 2 avril 2021 relative à la publication des lignes directrices générales pour l’application de la maquette numérique BIM. Toutefois, du point de vue des organismes publics chargés de l’évaluation, seules les informations nécessaires à cette évaluation sont requises.
Par exemple, lors de l'examen par les organismes de gestion étatiques, la conformité du projet au plan d'aménagement est évaluée, notamment en ce qui concerne la densité de construction, la hauteur sous plafond, le nombre d'étages et le coefficient d'occupation des sols. Le modèle BIM doit alors contenir ces informations pour vérification, comparaison et évaluation par rapport aux paramètres du plan approuvé. Si la zone du projet prévoit une densité de construction de 40 %, un coefficient d'occupation des sols de 20 %, une hauteur de 150 m et une autorisation de construire 30 étages, le modèle BIM doit impérativement contenir ces informations afin de vérifier la conformité des documents de conception avec le plan.
Ces exigences en matière d'information sont mises à jour par le ministère de la Construction dans le cadre du processus de construction et de perfectionnement de la plateforme de gestion de la planification, de la gestion de la construction conformément à la planification et de la gestion des infrastructures techniques pour les projets et les travaux utilisant la modélisation des données du bâtiment (BIM)…
Lors du dépôt électronique de documents BIM, il est tout à fait possible de les soumettre via le portail de services publics (dans les limites de taille de fichier autorisées). L'organisme gestionnaire peut ainsi intégrer progressivement les documents au dossier. Dans un premier temps, le dépôt en ligne est la seule option afin de limiter les déplacements. Par la suite, des vérifications de contenu supplémentaires et des listes de documents soumis pourront être intégrées progressivement, conformément aux exigences d'évaluation de l'organisme gestionnaire. Enfin, des informations plus détaillées pourront être ajoutées au modèle BIM, telles que la vérification des dimensions géométriques de la structure, les références croisées, etc.
Du point de vue de quelques consultants et entrepreneurs de premier plan, forts d'une longue expérience en matière de mise en œuvre du BIM, la soumission électronique est envisageable. Cependant, pour d'autres consultants et dans certaines régions où la réglementation est universellement appliquée, cette faisabilité est loin d'être acquise. Par conséquent, au Vietnam, il est nécessaire de laisser un certain temps à toutes les parties prenantes pour acquérir les connaissances, les compétences et l'expérience nécessaires en matière de BIM.
Cette phase permettra également au portail vietnamien de gestion des maquettes BIM pour la construction de réaliser des essais et d'en analyser les résultats avant sa mise en service pour les projets et constructions utilisant la technologie BIM. Nous pouvons viser cet objectif dans les 5 à 10 prochaines années.
Références :
[1] « Décision n° 258/QD-TTg du 17 mars 2023 du Premier ministre approuvant la feuille de route pour l’application de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) dans les activités de construction ».
[2] « Décision n° 2597/QD-TTg du 27 novembre 2025 du Premier ministre portant approbation du projet de transformation numérique dans la construction, la gestion et l’exploitation des infrastructures de construction ».
Source : https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073
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