Lors de cet événement, des experts ont souligné que le Vietnam se positionne comme un marché à fort potentiel de croissance, supérieur à celui de nombreuses économies de la région. Avec un taux de croissance économique maintenu autour de 7-8 %, d'importants flux d'IDE et des investissements massifs dans les infrastructures urbaines, le Vietnam est considéré comme une destination de choix pour accompagner l'expansion des investisseurs coréens. Les importantes modifications du cadre juridique prévues à compter d'août 2024 contribuent également à améliorer l'environnement commercial, en permettant aux investisseurs étrangers d'acquérir des appartements pour une durée allant jusqu'à 50 ans, renouvelable.
Mme Denise Pham (KOVIRE), représentante du marché vietnamien, a déclaré que de grandes villes comme Hanoï et Hô Chi Minh-Ville constituent de nouveaux pôles de croissance, associés à des zones urbaines intelligentes, des centres financiers et commerciaux et des axes d'infrastructures stratégiques. Elle a ajouté que plusieurs projets haut de gamme sont présentés lors de la conférence et suscitent un vif intérêt auprès des investisseurs coréens, grâce à leur forte liquidité et à la demande locative stable constatée par les experts étrangers.
En marge de l'événement, le Dr Eric Park a déclaré lors d'une interview que les investisseurs coréens avaient essuyé de nombreux échecs par le passé en matière d'investissement à l'étranger, ce qui explique la persistance d'une certaine prudence. Il estime toutefois que ces expériences leur permettent d'aborder les marchés étrangers avec plus de prudence et d'efficacité. « Le moment est venu de saisir les opportunités en tirant les leçons des échecs passés. Je suis convaincu que des séminaires comme celui-ci contribueront à développer l'intérêt pour l'investissement étranger », a-t-il affirmé.
En comparant le marché vietnamien à ceux de la Chine et de la Corée du Sud, le Dr Eric Park a estimé que le Vietnam présente des perspectives de croissance exceptionnelles. Il a indiqué que le marché immobilier chinois, après une longue période de croissance, est actuellement confronté à de nombreuses incertitudes économiques, tandis que le taux de croissance de la Corée du Sud n'est que d'environ 2 %. « Le marché immobilier vietnamien, avec une croissance économique maintenue entre 7 et 8 %, devrait connaître un fort développement dans les prochains mois. Compte tenu des facteurs cycliques du marché, le Vietnam se trouve actuellement au début d'un cycle de hausse des prix, une phase qui dure généralement de deux à cinq ans », a-t-il commenté.
Le Dr Park a toutefois souligné les difficultés rencontrées par les investisseurs coréens, notamment la lenteur du processus d'octroi des « livres roses ». Il a cependant précisé que cette difficulté est structurelle et que des améliorations seront apportées dès la pleine application de la nouvelle réglementation.
S’appuyant sur l’expérience coréenne, le Dr Park a déclaré que le marché immobilier vietnamien devra mettre en place des mesures de gestion pour éviter toute surchauffe à l’avenir, notamment face à la forte croissance de la demande d’investissements nationaux et internationaux. « Le Vietnam connaît une croissance très rapide et, au vu de l’expérience coréenne, on peut prévoir que le Vietnam sera lui aussi confronté à des difficultés pour contrôler le marché lorsque la situation s’aggravera », a-t-il affirmé.
En conclusion de la conférence, M. Hwang Soon Cheol, PDG de Cloud, a souligné que le Vietnam, aux côtés des États-Unis et du Japon, est en passe de devenir l'un des trois piliers stratégiques du portefeuille d'investissements étrangers des investisseurs coréens. Il a précisé que Cloud continuera de développer son réseau de partenaires et sa présence au Vietnam afin de fournir aux investisseurs coréens des informations transparentes et des stratégies d'investissement adaptées, dans un contexte de croissance durable du marché vietnamien.
L'intérêt pour l'immobilier vietnamien devrait fortement augmenter dans les prochains mois, avec la mise en œuvre de nombreuses nouvelles politiques juridiques et l'entrée en service de projets d'infrastructure clés.
Source : https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
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