למרות שעמדה בהתחייבויותיה הפיננסיות, השקיעה בתשתיות ומכרה את כל המוצרים, 25 דירות לא קיבלו ספרים ורודים, מה שגרם לתלונות מצד תושבים והציב את העסק במצב קשה - צילום: NH
בשיחה עם Tuoi Tre Online , נציגים של תושבים שקנו בתים בפרויקט הדיור Duong Hong בקומונה בין הונג (לשעבר רובע בין צ'אן) בהו צ'י מין סיטי אמרו כי הם קנו בתים במשך שנים רבות אך טרם קיבלו את הספרים הוורודים.
קוני דירות מודאגים
לטענת משקי בית אלה, עקב "חוסר סבלנות" לגבי התקדמות הנפקת הספרים הוורודים, אנשים דנו עם המשקיעה, חברת Duong Hong Construction and Housing Trading Joint Stock Company, ולאחר מכן קיבלו תגובה מהחברה לפיה היא מנסה לדון עם הרשויות בהו צ'י מין סיטי כדי לזרז את הליכי הנפקת הספרים הוורודים לאנשים.
עם זאת, מה שמדאיג אנשים הוא שהם לא יודעים מתי תוענק לביתם תעודת שימוש בקרקע ובעלות על בית.
בינתיים, אנשים אומרים שכאשר הספר הוורוד "מושעה", משקי בית שרוצים לבצע הליכים כמו משכנתא כדי שיהיה להם הון לייצור ולעסק ייתקלו בקשיים.
"הרצון שלנו הוא שעסקים ורשויות יזרזו את ההליכים ויפתרו כל בעיה. אם הבית יימסר אך עברו 20 שנה ועדיין אין ספר ורוד, האנשים שיסבלו בסופו של דבר יהיו קוני הבתים", אמר נציג הדיירים.
פרויקט הדיור דונג הונג קיבל קרקע מוועדת העם של הו צ'י מין סיטי במסגרת החלטה מס' 6541 בשנת 2004. על פי התכנון המפורט שאושר בקנה מידה 1/500, הפרויקט כולל 254 בתים בסך הכל.
המשקיע השלים 100% מהתשתית הטכנית, עמד בהתחייבויות פיננסיות ומסר את הספרים הוורודים עבור 229 דירות. עם זאת, 25 הדירות הנותרות טרם קיבלו את הספרים הוורודים, למרות שדירות אלה נמכרו לציבור לפני שנים רבות.
הצעה להסיר בקרוב מכשולים במתן ספרים ורודים
על פי מחקר, בעיה זו נובעת ממדיניות הסדרת הדיור לבעלי הכנסה נמוכה שפרסמה ועדת העם של העיר לפני יותר מ-20 שנה.
בשנת 2003, פרסמה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי את הנחיה מספר 07, המחייבת משקיעים בפרויקטים של דיור לשריין 10% מקרן הקרקע לבניית דיור, או 20% מקרן הדיור הנמכרת בהתאם לעקרון שימור ההון (עם ביקורת) כדי שהמדינה תפקיד אותה בקרן הדיור והקרקע לפרויקטים מרכזיים של העיר.
עם זאת, ב-24 בנובמבר 2005, פרסמה ועדת העם של העיר את הודעת הרשמי מס' 7623, הקובעת "ביטול הרגולציה של 10% מקרן הקרקע למגורים או 20% מקרן הדיור בפרויקטים עסקיים של דיור למכירה חוזרת במחיר עלות לעיר, בהתאם להנחיה מס' 07/2003".
בהתבסס על מסמך מס' 7623, חברת דונג הונג פרסה וסחרה את כל מוצרי הדיור המסחריים בהתאם לתכנון המפורט שאושר.
בשיחה עם Tuoi Tre Online , נציג של חברת Duong Hong אמר כי לאחר 20 שנות השקעה בתשתיות ובעסקים, המשקיע מכר את כל מוצרי הדיור במגרש 9B4 ללקוחות.
לדברי אותו אדם, למרות שהמוצר נמסר ואנשים גרים שם שנים רבות, הם עדיין תקועים ואינם יכולים להנפיק ספרים ורודים לכ-10% מהבתים בפרויקט. זה גורם ללקוחות להתלונן ולתבוע, ופוגע במוניטין של המשקיע.
"המשקיע מקווה שמנהיגי הו צ'י מין סיטי ישקלו ויכוונו את הסרת המכשולים במתן תעודות ללקוחות הנותרים. ליצור תנאים נוחים לעסקים לפעול ולנהל עסקים בצורה חלקה", אמר נציג של חברת דונג הונג.
פתרון מקרים דומים
מר לה הואנג צ'או - איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי - אמר כי לפרויקט יש מסמכים משפטיים מלאים והארגון עמד בהתחייבויותיו הפיננסיות, רק 25 בתים בפרויקט לא קיבלו את הספרים הוורודים.
לדברי מר צ'או, משנת 2005 ועד היום, כל הלקוחות הללו לא קיבלו ספרים ורודים, ולכן הם נמצאים בעמדת נחיתות רבה ואינם יכולים לממש את זכויותיהם. לאחרונה, יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי קבע בבירור את הקריטריונים לסיווג וטיפול בבעיות של פרויקטים של דיור מסחרי כמו הפרויקט של חברת דונג הונג, ויכול להורות באופן מלא על הסדר מיידי של מתן ספרים ורודים לרוכשי בתים.
בנוסף, אמר מר צ'או כי על ועדת העם של העיר לשקול להורות למשרד החקלאות והסביבה להנחות מקרים דומים לפרויקט דונג הונג לביצוע הליכים להענקת ספרים ורודים ללקוחות הנותרים של פרויקטים אלה.
מקור: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm
![[תמונה] ראש הממשלה פאם מין צ'ין עומד בראש הישיבה השנייה של ועדת ההיגוי לפיתוח כלכלי פרטי.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
תגובה (0)