הערת העורך: פחות משבוע לאחר שנכנס לתפקידו, ראש הממשלה לה מין הונג קבע מועד אחרון למשרדים ולסוכנויות להגיש תוכניות להפחתת תנאי העסקים, הורדת עלויות הציות ותעדוף משאבים לרפורמה מוסדית. הנחיות החלטיות אלו שולחות מסר ברור מאוד: כדי להשיג צמיחה דו-ספרתית, וייטנאם לא יכולה להמשיך לנוע באיטיות ברפורמה. קיצוץ בהיתרים מיותרים, הסרת צווארי בקבוק משפטיים ובניית אמון מוסדי עבור המגזר הפרטי אינם עוד סתם דברים שצריך לעשות, אלא חיוניים אם ברצוננו לפתוח משאבים ולסלול את הדרך לצמיחה בת קיימא.

שיעור 1: לא רק קיצוץ רישיונות משנה

כדי לנוע מהר יותר, הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לא למצוא עוד כסף, אלא לעורר את המשאבים הרדומים בתוך הכלכלה עצמה.

כמות גדולה של משאבים "מוזנחת".

שר האוצר נגו ואן טואן הצהיר כי כיום ישנם כ-200,000 דונם של אדמה ופרויקטים רבים של השקעה שלא גמורים בשווי כולל של כ-3.3 מיליון מיליארד וונד אשר תקועים. נתון זה הוא פי שלושה מסך הון ההשקעות הציבורי הצפוי להיות משולם בשנת 2026.

אבל חשוב מכך, כפי שאמר, זהו גם צוואר בקבוק וגם משאב ומניע צמיחה אם הוא ייפתח.

אם נסתכל על זה, זה לא סיפורם של כמה פרויקטים של נדל"ן, וגם לא קריאה "להציל את שוק הנדל"ן".

פרויקט מוצלח לא רק מחייה עסק, אלא גם משקם מקומות עבודה, הכנסות, זרימת אשראי וביטחון השקעות. במילים אחרות, זהו סיפור על יכולתה של האומה לגייס משאבים.

סיפורו של פרויקט אקווה סיטי בדונג נאי הוא דוגמה מובהקת לאחר שהחל מחדש. מקרה זה מראה שמוסדות אינם מושג מופשט; אלא, הם מייצגים את מהירות קבלת ההחלטות, את היכולת לשחרר משאבים ואת האחריותיות של המנהיגים.

אקווה סיטי.jpeg
מבט אווירי על פרויקט אקווה סיטי (דונג נאי). צילום: NVL

על פי תוכנית הפיתוח לתקופה 2026–2030, וייטנאם זקוקה לכ-38–38.5 מיליון מיליארד וייטנאם דונג בהון חברתי כולל בחמש השנים הקרובות, שווה ערך לכ-40% מהתמ"ג. מתוכם, יותר מ-80% חייבים להגיע מהמגזר הלא תקציבי, כלומר, ממפעלים פרטיים, הון חברתי, השקעות זרות ישירות ומשאבי שוק אחרים.