3 חוקי נדל"ן ייכנסו לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024

האסיפה הלאומית אישרה זה עתה את החוק לתיקונים ותוספות למספר סעיפים בחוק המקרקעין משנת 2024, בחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023, בחוק הדיור משנת 2023 ובחוק מוסדות האשראי משנת 2024.

3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024

חוקי 03 בנושא נדל"ן ייכנסו לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024

החוק לתיקונים ותוספות למספר סעיפים בחוק הקרקעות משנת 2024, חוק הדיור משנת 2023, חוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 וחוק מוסדות האשראי משנת 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ה-15 של הרפובליקה הסוציאליסטית של וייטנאם, מושב שביעי, ב-29 ביוני 2024.

בהתאם לכך, השפעתם של שלושה חוקים על נדל"ן, כולל חוק המקרקעין משנת 2024, חוק הדיור משנת 2023 וחוק עסקי הנדל"ן משנת 2023, תתוקן כדלקמן:

- תיקון תוקף חוק המקרקעין משנת 2024

סעיף 1. תיקון והשלמה של מספר סעיפים בחוק המקרקעין מס' 31/2024/QH15

2. לתקן ולהוסיף את סעיף 1, סעיף 252 כדלקמן:

...

"1. חוק זה ייכנס לתוקף החל מיום 1 באוגוסט 2024, למעט המקרים המפורטים בסעיפים 2 ו-3 לסעיף זה."

- תיקון לחוק הדיור משנת 2023

סעיף 2. תיקון ותוספת לסעיף 1, סעיף 197 לחוק הדיור מס' 27/2023/QH15

תקן והוסף את סעיף 1, סעיף 197 כדלקמן:

"1. חוק זה ייכנס לתוקף החל מיום 1 באוגוסט 2024."

- תיקון לחוק עסקי הנדל"ן 2023

סעיף 3. תיקון ותוספת לסעיף 1, סעיף 82 לחוק עסקי נדל"ן מס' 29/2023/QH15

תקן והוסף את סעיף 1, סעיף 82 כדלקמן:

"1. חוק זה ייכנס לתוקף החל מיום 1 באוגוסט 2024."

לפיכך, חוקי 03 בנושא נדל"ן נכנסים לתוקף החל מ-1 באוגוסט 2024, כולל חוק המקרקעין 2024, חוק הדיור 2023 וחוק עסקי הנדל"ן 2023.

תיקון תקנות מעבר בנושא הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות ושינוי ייעוד קרקע עם כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות 2024

תיקון תקנות מעבר בנושא הקצאת קרקע, חכירת קרקע ושינוי ייעוד קרקע עם כניסתו לתוקף של חוק הקרקעות 2024 בסעיף 10, סעיף 255 לחוק הקרקעות 2024 כדלקמן:

פרויקטים של השקעה הכפופים להקצאת קרקע או חכירת קרקע ללא מכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית בהתאם להוראות חוק הקרקעות 2013, חוקים רלוונטיים ובהתאם לתכנון ותוכניות שימוש בקרקע, אך טרם הוקצו או הוחכרו להם קרקע, ימשיכו לבצע את השלבים הבאים בסדר ובנהלים להקצאת קרקע או חכירת קרקע להקצאה או חכירת קרקע למשקיעים ולבעלי פרויקטים בהתאם להוראות חוק זה אם הם נופלים לאחד מהמקרים הבאים:

- הפרויקט בחר משקיעים ובעלי פרויקטים בהתאם להוראות חוק ההשקעות, חוק הדיור וחוק הגשת הצעות מחיר מ-1 ביולי 2014 ועד לפני 1 באוגוסט 2024;

- פרויקטים בהם משקיעים הגישו מסמכים תקפים לביצוע הליכים לבחירת משקיעים ובעלי פרויקטים לפני 1 באוגוסט 2024 ובחרו משקיעים ובעלי פרויקטים לפני 1 בינואר 2025.

בחירת המשקיעים ובעלי הפרויקטים לפרויקטים המפורטים בסעיף זה תתבצע בהתאם להוראות חוק ההשקעות, חוק הדיור וחוק המכרזים בתוקף בעת הגשת התיק.

בנוסף, סעיף 4, סעיף 260, מתוקן כדלקמן:

תוכניות שימוש בקרקע, תוכניות טיפול, תוכניות סידור מחדש ותוכניות טיפול בבתים ובקרקע שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות בהתאם להוראות החלטה 132/2020/QH14 של האסיפה הלאומית, המנסה לבצע מספר מדיניות להסרת קשיים ועיכובים בניהול ובשימוש בקרקעות הגנה וביטחון לאומיות בשילוב עם ייצור עבודה ופעילויות בנייה כלכליות לפני 1 בינואר 2025, ייושמו בהתאם לתוכנית שאושרה.

[מודעה_2]
מקור: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html