בק נין "מציינת" הפרות רבות באזור העירוני של מיליארד דולר קים דו פוליטיקה

[מודעה_1]

ANTD.VN - הפרויקט לבניית אזור עירוני ושירותי במערב העיר צ'ו, תת-חלוקה A - אזור 3 (קים דו מדיניות) שהושקע על ידי חברת השקעות משותפת לדיור וסחר Hung Ngan, צוין זה עתה על ידי הפיקוח של מחוז בק נין בשל סדרה של ליקויים והפרות.

מגבלות רבות, החל מתכנון ועד השקעה ופיצויים

פיקוח מחוז בק נין סיים זה עתה את הבדיקה של הפרויקט לבניית אזור עירוני ושירותי במערב העיר צ'ו, תת-חלוקה A - אזור 3 (פרויקט קים דו פוליסיטי) כדי להחזיר כספים מקבילים עבור פרויקט ההשקעה לבנייה, שיפוץ ושדרוג TL286 מצ'ו העיר לגשר דו לו במסגרת טופס BT (השקעה - העברה) בקומונת ין פו, מחוז ין פונג. הפרויקט מושקע על ידי חברת הונג נגאן דיור והשקעות מסחריות (חברת הונג נגאן).

מסקנת הפיקוח המחוזי של בק נין קבעה כי הפרויקט לבניית אזור עירוני ושירותי במערב העיר צ'ו, תת-חלוקה A - אזור 3 אושר על ידי ועדת העם המחוזי של בק נין עם החלטת מדיניות השקעה בשטח של 75 דונם, הון השקעה כולל של יותר מ-3,569 מיליארד וונד, והתקדמות הבנייה עד 2025.

על פי פיקוח מחוז בק נין, לפרויקט יש מגבלות רבות בתחומי התכנון, ההשקעה, תשלום הפיצויים עבור תמיכה בפינוי אתרים (GPMB), הבנייה; יישום התחייבויות כספיות על הקרקע, תנאי העסק, תוצאות העסק והעברת הנדל"ן.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm tại dự án Kim Đô Policity của Công ty Hưng Ngân

פיקוח מחוז בק נין הצביע זה עתה על סדרה של הפרות בפרויקט קים דו מדיניות של חברת הונג נגאן.

בנוגע לתכנון הפרויקט, משרד הבנייה פרסם תכנון מפורט 1/500 אשר עדיין אינו אחיד ועקבי ברישום מספר הקומות של בתים טוריים ווילות.

בנוגע להשקעה, היקף הפרויקט על פי החלטת ראש הממשלה (246.36 דונם) והחלטת ועדת העם של מחוז בק נין (75 דונם) אינם עקביים. על ועדת העם של מחוז בק נין להבהיר עניין זה. במקרה של התאמת היקף הפרויקט, ועדת העם המחוזית אחראית לדווח לראש הממשלה לצורך שיקול דעת והתאמה.

חברת הונג נגאן השקיעה בבניית תשתית טכנית עבור גינת הפרחים ופרויקטים של כיכרות, באיחור בלוח הזמנים בהשוואה למדיניות ההשקעה שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית.

בנוסף, המשקיע בנה 92/509 בתים דו-קומתיים (4 קומות + קומת גג אחת) בהתאם לאישור משרד הבינוי, אך זה לא היה בהתאם להחלטת מדיניות ההשקעה (בתים דו-קומתיים בני 4 קומות).

חברת הונג נגאן מבצעת הליכים להתאמת החלטת מדיניות ההשקעה שתוגש לאישור הרשות המוסמכת בהתאם להוראות החוק בנושא השקעות, אולם, נכון למועד הבדיקה, התאמת החלטת מדיניות ההשקעה טרם הושלמה.

בנוגע למגבלות ברכישת קרקעות ופינוי אתרים, הוועדה העממית של מחוז ין פונג אישרה את קרן התמיכה לנכסים על הקרקע (אדמת סוללת כביש) בסכום של 72,000 דונג וייטנאמי/מ"ק ללא אישור יו"ר הוועדה העממית המחוזית; לא אישרה את תוכנית הפיצוי עבור 8,662 מ"ר של אדמה חקלאית קשה לעיבוד שנרכשה על ידי הוועדה העממית של מחוז ין פונג מ-31 משקי בית ומוועדה העממית של קומונה ין פו (שטח אדמה חקלאית המנוהל על ידי הוועדה העממית של הקומונה).

Nhiều hạng mục bị Thanh tra tỉnh này chỉ ra còn chậm tiến độ

פריטים רבים שצוינו על ידי הפיקוח המחוזי עדיין נמצאים בפיגור בלוחות הזמנים.

מכירת דיור עתידי ללא ערבות בנקאית

בהתפתחות נוספת, מועצת הפיצויים והתמיכה לרכישת קרקעות ופינוי אתרים במחוז יין פונג שילמה את עלויות הפיצויים והתמיכה, שהותאמו והוסיפו לפני שהוועדה העממית של מחוז יין פונג פרסמה את החלטת האישור. גם בפרוטוקול של רשימת המלאי של הקרקעות והנכסים המשמשים לרכישת הקרקע ופינוי האתר לצורך יישום הפרויקט (מותאם והוסיף שלב 1) לא צוין תאריך ספציפי.

בנוגע לבנייה בפרויקט, יחידות הביצוע לא תכננו ולא הצביעו על הליקויים באי-תכנון ובניית רמפות גישה לשימוש אנשים עם מוגבלויות בהתאם לתקנות; התכנון וההערכה של בתים סמוכים (4 קומות + קומת גג אחת) ווילות (3 קומות + קומת גג אחת) לא היו עקביים עם החלטת מדיניות ההשקעה של ועדת העם המחוזית.

מחלקת הבנייה של בק נין אישרה את מודל הבתים העירוניים והווילות, תוך רישום הגובה כמספר הקומות במסמכים המאשרים את מודלי התכנון העירוני של הפרויקט, דבר שאינו תואם את הוראות חוק הבנייה משנת 2014; מספר הקומות גם אינו עולה בקנה אחד עם תקנות ניהול הבנייה בהתאם לתכנון המפורט של אזור האזור העירוני והשירותי במערב העיר צ'ו, אזור משנה A.

חברת הונג נגאן ויחידות קשורות בנו והתקינו את גובה המעקה מחוץ למרפסת של בתי העיירה שלא עמד בגובה המינימלי שנקבע.

בנוגע להתחייבויות הכספיות, משרד התחבורה של בק נין טרם יישם במלואה את הנחיית יו"ר הוועדה העממית של מחוז בק נין ליישוב הריבית על הלוואות גיוס הון של חברת הונג נגאן.

מצד שני, המשקיע טרם שילם לתקציב המדינה כמעט 1.8 מיליארד דונג וייטנאמי (תשלום פיגורים של דמי שימוש בקרקע), על פי הודעת מחלקת המסים האזורית טו סון-ין פונג.

בנוסף, חברת הונג נגאן לא חתמה על חוזה ערבות עם בנק מסחרי בעל יכולת מספקת להבטיח את התחייבויותיו הפיננסיות של המשקיע כלפי לקוחות במכירה, השכרה ורכישה של דיור עתידי, ובכך מפרה את הוראות חוק עסקי הנדל"ן משנת 2014.

בהינתן המגבלות הנ"ל, פיקוח מחוז בק נין ממליץ שמשרד הבנייה יבצע בדיקה, יסקור ותשקול טיפול בהפרות מנהליות נגד חברת הונג נגאן, בשל אי חתימה על חוזה ערבות עם בנק מסחרי בעל יכולת מספקת להבטיח את התחייבויותיו הפיננסיות של המשקיע ללקוחות במכירה, השכרה ורכישה של דיור עתידי.

משרד הפיקוח של מחוז בק נין ביקש גם מוועדת העם של מחוז יין פונג לארגן פיקוח, סקירה ולשקול טיפול בהפרות מנהליות בבניית חברת הונג נגאן, כפי שצוין על ידי צוות הפיקוח.

במקביל, ביקשה הפיקוח המחוזי מחברת הונג נגאן ליצור קשר עם מחלקת התכנון וההשקעות ולוועדת העם של מחוז ין פונג כדי להשלים את התיק והנהלים להתאמת החלטת מדיניות ההשקעה ולהגישה לרשות המוסמכת לאישור בהתאם לתקנות.

בפרט, פיקוח מחוז בק נין דורש מחברת הונג נגאן להעביר מגרשים לפרויקט ולסחור בדיור עתידי רק כאשר היא עומדת בכל התנאים וקיבלה את הסכמתה של סוכנות הניהול המוסמכת של המדינה.

ביצוע מלא של התחייבויות פיננסיות בנושא קרקע, מע"מ, מס חברות... בפעילויות עסקיות דיור עתידיות של הפרויקט לתקציב המדינה בהתאם לתקנות.

חברת הון נגאן להשקעות דיור ומסחר היא חברה במערכת האקולוגית של קבוצת הונג נגאן של היו"ר נגוין דאק דיאם.

נכון לעכשיו, קבוצת Hung Ngan כוללת חברות רבות כגון: חברת Thien Ngan Real Estate Management Services (Hung Ngan Services), חברת Tay A Investment (Hung Ngan Trading), חברת Yen Minh Construction Investment (Hung Ngan Construction), חברת Hung Ngan Real Estate Floor (Hung Ngan Land) ובמיוחד חברת Hung Ngan House and Trade (Hung Ngan Houses).

[מודעה_2]
מקור: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policy-post593750.antd