מועצת ניהול הפרויקטים של לאם הא מחזקת את הדיאלוג ומהדקת את ההתקדמות בפרויקטים של השקעה

בשנת 2025, מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של לאם הא (CMPM) קיבלה יותר מ-202 מיליארד דונג וייטנאמי בהון השקעות ציבורי עבור 47 פרויקטים מרכזיים, החל מתחבורה ובתי ספר ועד תשתיות אזרחיות.

נכון לאוקטובר 2025, היחידה חילקה 86,468 מיליארד דונג וייטנאמי, המגיעים ל-42.71% מהתוכנית.

למרות שיעור התשלום של מעל 42%, פרויקטים רבים עדיין מתמודדים עם קשיים בהליכי פינוי אתרים והשקעות. היחידה עושה מאמצים להתגבר על הקשיים, ונחושה להשיג את יעד התשלום של מעל 92% בשנת 2025.

פרויקטים רבים משתנים אך לא באופן שווה

על פי מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה של אזור לאם הא, סך הון ההשקעות הציבורי שהוקצה ליחידה בשנת 2025 הוא 202,468 מיליארד דונג וייטנאמי, כולל יותר מ-18.4 מיליארד דונג וייטנאמי של הון מורחב ו-184 מיליארד דונג וייטנאמי של הון מתוכנן שנתי. נכון לאוקטובר 2025, היחידה חילקה 86,468 מיליארד דונג וייטנאמי, המגיעים ל-42.71% מהתוכנית.

מתוכם, ההון המורחב הגיע ל-80.12%, רמה גבוהה מאוד בהשוואה לממוצע של השנים האחרונות. פרויקטים המשתמשים בהון תקציבי מחוזי ומחוזי (ישן) כולם בעלי התקדמות יציבה בתשלום. רק הון התקציב המרכזי עדיין נמצא בשלב השלמת המסמכים ועדיין לא חולק.

באופן ספציפי, הפרויקטים של גן הילדים טאן הא, בית הספר התיכון פו סון, בית הספר התיכון לי טו טרונג (שלב 2) וגן הילדים דא דון נבנים לפי לוח הזמנים. 2 פרויקטים משלימים דוחות הצעות השקעה, כולל: מסלול טאן טאן - פוק טו - דא ק'נאנג והפרויקט להשלמת מתקני 4 בתי ספר.

בנוסף לכך, כמה פרויקטים חשובים מוגשים להערכת שווי: גשר טיאן לאם, גשר פי טו, גשר טאנה הא, מסלול דין ואן - בה קאן, גן ילדים טאן ואן...

ראוי לציין כי פרויקט כביש הטבעת דין ואן-דה דון השלים את התכנון הטכני, את ההתייעצויות הקהילתיות וממתין להערכת דו"ח הערכת ההשפעה הסביבתית. אם יאושר ברבעון הרביעי של 2025, הפרויקט יהיה זכאי לבחור קבלנים ולבצע את הבנייה.

בפרויקט שלב 2 של בית הספר התיכון לי טו טרונג, בנייתם ​​של המבנים העיקריים הושלמו.

רישומים מפרויקט בית הספר התיכון לי טו טרונג שלב 2 מראים כי תנאי הבנייה דחופים. הפרויקט כולל השקעה כוללת של יותר מ-43.95 מיליארד דונג וייטנאמי, והוא יושם בין השנים 2022-2025. הפרויקט בנוי בקנה מידה של 3 בניינים בני 3 קומות; בהם 2 אזורי למידה, בכל אזור 3 כיתות תיאוריה, 6 כיתות לימוד ותשתית טכנית.

עד כה, הבנייה של הבלוקים העיקריים הושלמה, הקבלן מאיץ את גימור הפנים, התקין ציוד ומשלים פריטים נלווים כגון מערכות למניעת וכיבוי אש. זהו אחד הפרויקטים עם ההתקדמות החיובית ביותר של מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא השנה.

בפרויקט שלב 2 של בית הספר התיכון לי טו טרונג, הקבלן מאיץ את השלמת העיצוב הפנימי, התקנת הציוד והשלמת פריטים נלווים.

מר הואנג נגוק טהאן, מנהל מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא, אמר: "אנו נותנים עדיפות למשאבים ולזמן מרביים כדי להאיץ את התקדמות ההליכים, במיוחד עבור פרויקטים מרכזיים בתחום התחבורה. חלק מהפרויקטים התקדמו יפה, אך אחרים עדיין תקועים זמן רב ודורשים את השתתפותן של גופים רלוונטיים רבים."

גם הבלוק המנהלי בבית הספר התיכון לי טו טרונג, שלב 2, מושלם בדחיפות.

בעיות בקרקעות ובנהלי השקעה

לדברי מר הואנג נגוק טאנה, הבעיות העיקריות העומדות בפני היחידה הן פינוי אתרים והליכי השקעה.

באופן ספציפי, יותר מ-80% ממשקי הבית לא הסכימו על מחיר הפיצוי עבור פרויקט כביש חגורת דין ואן-דה דון. זהו הפרויקט המתמודד עם הקושי הגדול ביותר בפינוי האתר. למרות שאנשים מסכימים עם המדיניות, כ-80% ממשקי הבית לא הסכימו על מחיר הפיצוי עבור קרקע ורכוש, וטוענים שהמחיר המוצע עדיין נמוך.

בנוסף, ישנן שלוש חלקות אדמה שלא ניתן לספור, שתי חלקות חופפות את הגבול, וחלקה אחת שבעליה לא נוצר קשר. בנוגע ליישוב מחדש, היחידה מבולבלת גם לגבי סמכותה מכיוון שאתר היישוב מחדש נמצא בקומונה פו סון לאם הא, בעוד שהפרויקט נמצא בקומונה דין ואן לאם הא. זה דורש הנחיה מאוחדת מהרמה המחוזית.

כדי לפתור את הבעיה, הציעו היחידה וועדת העם של קהילת דין ואן לאם הא שוועדת העם של קהילת פו סון לאם הא תתאים את פרויקט ניצול הקרקע; וביקשו ממשרד החקלאות והסביבה להנחות את הרשות לאשר את תוכנית הפיצויים והיישוב מחדש.

יותר מ-80% ממשקי הבית לא הסכימו על מחיר הפיצוי עבור פרויקט כביש החגורה דין ואן-דה דון, מה שהפך את יישום הפרויקט לבלתי אפשרי.

"בכביש החגורה דין ואן-דה דון יש היקף רכישת קרקעות גדול מאוד. קיימנו דיאלוגים רבים, הקשבנו לדעות ונמשיך להציע להתאים את מחיר היחידה בהתאם לתקנות. המטרה היא להבטיח הן את זכויות העם והן את התקדמות הפרויקט", הוסיף מר הואנג נגוק טהאן.

מצד שני, בפרויקט הכביש הבין-קהילתי טאן ואן-דה דון, שכמעט הושלם רכישת ופינוי קרקעות, רק שני משקי בית טרם קיבלו את התוכנית. מתוכם, משק בית אחד ביקש פיצוי בקרקע במקום במזומן. הקרקע המוחזרת קשורה לאדמות למגורים, קרקע רב שנתית ונכסים על הקרקע, מה שהופך את ערך הפיצוי לגדול.

בינתיים, תקציב הפיצויים הכולל שאושר עומד על 10,116 מיליארד דונג וייטנאמי; מתוכם שולמו 10,094 מיליארד דונג וייטנאמי. לפיכך, היחידה ממשיכה להתגייס; במקביל, משלימה את התיק כדי לקבוע את השטח שהוחזר ואת השטח הנותר של משק הבית בהתאם לתקנות.

בנוסף, בפרויקט גן הילדים דא דון, יש משק בית אחד שלא שיתף פעולה. בעבר, הוועדה העממית של קומונת פו סון לאם הא אישרה את תוכנית הפיצויים הראשונה עבור 11 משקי בית בעלות כוללת של 4,433 מיליארד דונג וייטנאמי. נכון לעכשיו, 10 מתוך 11 משקי בית קיבלו תשלום, אך משק בית אחד לא שיתף פעולה, מה שמקשה על הגשת התוכנית להערכה נוספת.

עבור פרויקטים עם קרקע זמינה, מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא קוראת ליחידות להאיץ את התקדמות הבנייה.

בינתיים, בפרויקט להחלפת 5 גשרים חלשים, משקי בית רבים הביעו את דעתם על מחיר היחידה והנכסים. משקי הבית חושבים שמחיר היחידה עבור פיצוי על הקרקע אינו קרוב למציאות. יש לשקול את הפיצוי על נכסים הממוקמים בתוך גבול הכביש המתוכנן.

בנוסף, חלקות אדמה מסוימות לאחר בניית הגשר יהיו נמוכות יותר מיסודות הגשר, דבר שעלול להשפיע על חיי היומיום. מועצת ניהול הפרויקט מתאמת עם יחידת התכנון והוועדה העממית של קהילת דין ואן לאם הא כדי לבחון ולהגיע לפתרון מתאים.

עבור פרויקטים עם קרקע זמינה, מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא קוראת ליחידות להאיץ את התקדמות הבנייה.

לדברי מר הואנג נגוק טאנה, כדי להגיע לקו הסיום בזמן, מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא קבעה 5 משימות מרכזיות. בפרט, היחידה מתמקדת בהסרת צווארי בקבוק עיקריים בהליכי פינוי האתר והשקעות; סקירת כל פרויקט, הבטחת הערכה ואישור בזמן של מסמכים.

בנוסף, היחידה תחזק את הדיאלוג עם האנשים, תהפוך את תוכניות התגמול לשקופות; תתאם בין מועצת ניהול הפרויקטים לוועדות העם של הקומונות, המחלקות והסניפים; תעודד קבלנים לבנות ותבטיח את איכות הבנייה.

מר הואנג נגוק טאן הדגיש: "מועצת ניהול פרויקטי הבנייה של אזור לאם הא שואפת לחלק מעל 92% השנה. זוהי משימה קשה, אך אנו בהחלט יכולים להשיג אותה אם נפתור לחלוטין את הבעיות ברבעון הרביעי של 2025."

מקור: https://baolamdong.vn/ban-qlda-lam-ha-tang-doi-thoai-siet-tien-do-cho-cac-du-an-dau-tu-402735.html