צמאי הנדל"ן של קאן טו למוצרי קרקע סטנדרטיים

עם עליית שוק הנדל"ן, קרקעות קאן טו הן פלח בולט המושך משקיעים המחפשים מוצרים בעלי פוטנציאל צמיחה ארוך טווח ובר-קיימא.

עם עליית שוק הנדל"ן, קרקעות קאן טו הן פלח בולט המושך משקיעים המחפשים מוצרים בעלי פוטנציאל צמיחה ארוך טווח ובר-קיימא.

קרקעות לפרויקט נמצאות בראש דאגות השוק

דו"ח איגוד הנדל"ן של קאן טו (REA) הציג נתונים מרשימים. בהתאם, קרקעות הן התחום עם הצמיחה החזקה ביותר. מסוף הרבעון השני ועד כה, מחירי הקרקעות רשמו עלייה של 5-8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. התחזית היא שבחודשים האחרונים של השנה, מחירי הקרקעות יתחילו לעלות בכ-10%, ובאזורים מסוימים, הם עשויים אף לעלות ב-15-20% בהשוואה לתקופה המקבילה עקב מחסור מתמשך באספקה ראשונית.

בהכירו במציאות הנ"ל, אמר מר לה פואנג דונג, ראש נציגות איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם בדלתא של המקונג, כי קאן טו, עם מעמדה כמרכז כלכלי אזורי, הוא שוק בעל פוטנציאל גדול. עם זאת, בשנים האחרונות, קאן טו כמעט ולא היו בו פרויקטים חדשים, עסקאות בוצעו בעיקר בפרויקטים ישנים שנרכשו ונמכרו שוב.

בהקשר השוק הנוכחי נרשמה חזרה חזקה של כוח הקנייה, כאשר לאחרונה נכנסו לתוקף 3 חוקים הקשורים לנדל"ן, אשר יצרו מסדרון משפטי ברור וקידמו פיתוח שוק שקוף ובר-קיימא. מוקד הביקוש הוא בעיקר על סוג הנדל"ן הקשור לצורך בצבירת נכסים, דהיינו קרקע, במיוחד בפרויקטים בעלי סטנדרטים משפטיים, השקעה סינכרונית בתשתיות, שירותים ושירותים.

נדל"ן בקאן טו : קרקע לפרויקט עם מעמד משפטי ברור ותכנון סינכרוני של תשתיות ותשתיות מושכת תזרים מזומנים להשקעה בסוף השנה. (מקור תמונה : נאם לונג )

ראוי לציין כי חוק עסקי הנדל"ן משנת 2023 יהדק את חלוקת הקרקעות והמכירה שלהן ב-105 ערים ועיירות, החל מ-1 בינואר 2025, וזהו גם גורם חשוב המשפיע על היצע ומחיר הקרקעות בתקופה הקרובה.

קאן טו היא עיר מסוג I הנמצאת תחת השליטה הישירה של הממשלה המרכזית, ועם התקנות הנ"ל כדי להבטיח שוק בריא, פרויקטים של קרקעות שאושרו לפני כניסתו הרשמית של חוק עסקי הנדל"ן לתוקף ייהנו מיתרון גדול. פרויקטים של קרקעות הממוקמים באזורים עירוניים עם כל הליכי חוק ובנייה הופכים לבעלי ערך רב יותר.

אגם נאם לונג II סנטרל מרווה את צמאון השוק

אגם נאם לונג II המרכזי, הממוקם במחוז קאי ראנג, באזור העירוני המרכזי של דרום קאן טו, הוא מקור נדיר לקרקעות הנמצאות בפיתוח באזור טאי דו. שלב 2 של הפרויקט כולל 274 מוצרים, מתוכם מבנה תוצרי הקרקע מהווה יותר מ-90% וזכה במהירות לעניין רב מצד השוק, מה שתורם לסיפוק הצמא לקרקעות הממוקמות באזור עירוני סטנדרטי, ועונה על צרכי ההתיישבות וההשקעות. כבר במכירה הראשונה באמצע נובמבר, יותר מ-80% מהמוצרים נקלטו תוך 3 שעות בלבד.

אירוע מכירת הפתיחה של נכס נאם לונג II סנטרל לייק בתחילת נובמבר יצר דחיפה מרשימה לשוק הנדל"ן בסוף השנה.

אגם נאם לונג II המרכזי הוא הפרויקט השלישי של המשקיע נאם לונג בקאן טו, וממשיך את הצלחתם של אזורים עירוניים קודמים, כולל נאם לונג קאן טו 1 ונאם לונג הונג פאט.

האזור העירוני, המשתרע על פני 43.8 דונם, מתוכנן על פי המודל העירוני המשולב המתקדם בעולם. יותר מ-60% מהשטח מוקדש לשטחים ירוקים, פארק אגם מרכזי ומתקנים פנימיים, ויוצר מרחב מחיה ירוק, רענן ונוח בסטנדרטים הגבוהים ביותר בטאי דו.

סדרה של שירותים חשובים כגון בית מועדון עם בריכת שחייה, חדר כושר, בית קפה, מגרש ספורט חיצוני, כיכר מרכזית... הופעלו, וענו במהירות על צרכי הבידור וההרפיה של הקהילה.

נאם לונג II סנטרל לייק מחזיקה בקרן קרקע של יותר מ-9,800 מ"ר למסחר ושירותים; 1.15 דונם של קרקע חינוכית; 1,700 מ"ר של קרקע רפואית... במטרה להשלים את המראה של אזור עירוני משולב לדוגמה, שבו התושבים יכולים לגשת בקלות לכל השירותים החיוניים במרחק הליכה.

לא רק שזהו מקום נוח ואלגנטי למגורים, אגם נאם לונג 2 המרכזי ידוע גם כיעד חוויות חדש עבור תושבי טיי דו. לאחרונה, המשקיע ארגן באופן רציף פעילויות כמו פסטיבלי עפיפוני LED ענקיים, צ'ק-אין, מוזיקה... מה שמושך מספר רב של תושבים ואנשים באזור לבוא וליהנות ולחוות.

חלל מגורים מודרני עם מתקנים יוצאי דופן, נאם לונג 2 סנטרל לייק מאשרר את מעמדו בקאן טו: מקום אידיאלי למגורים ויעד ייחודי .

לאחר הצלחת המכירה הראשונה, ידוע כי בדצמבר הקרוב, נאם לונג תשיק את המוצר הסופי של שלב 2. בפרט, הדגש הוא על מוצר הרחוב המסחרי-גן הממוקם ליד קומפלקס הדירות EHomeS בקנה מידה של יותר מ-1,600 דירות, ומבטיח ליצור קואורדינטת שירות מודרנית ותוסס בעתיד הקרוב.

במיקום מעולה המחבר נקודות מרובות וצמוד לבנייני דירות, רחוב הגן-מסחרי מגיע בקלות לתנועה העוברת דרך הפרויקט ובמיוחד לאוכלוסייה הקיימת של יותר מ-1,600 משפחות במתחם הדירות EHomeS. זהו קו מוצרים אידיאלי העונה על ערכי המגורים וההשקעה, תוך מיקסום התשואה "2 ב-1": גם מגורים וגם עסקים, תוך צפיית פוטנציאל.

לקוחות המחזיקים במוצרי Nam Long II Central Lake יקבלו תמיכה מבנקים אסטרטגיים להלוואות עד 65% משווי המוצר, עם ריבית מועדפת של 0% ותקופת גרייס של 24 חודשים על הקרן. המוצרים מתוכננים להימסר החל מהרבעון הרביעי של 2024 ולהונפק ללקוחות החל מהרבעון הראשון של 2025.

למידע נוסף על אגם נאם לונג II המרכזי
קו חם: 0981 39 33 11
אתר אינטרנט: https://namlongcentrallake.vn/
למידע נוסף על פרויקטים נוספים של נאם לונג: https://www.namlongvn.com/

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-can-tho-khat-san-pham-dat-nen-chuan-chinh-d231148.html