איזה נדל"ן יוקרה "מושך" את עשירי-העל של אמריקה?

Bất động sản hạng sang nào đang 'hút' giới siêu giàu Mỹ?

אזור מגורים יוקרתי הממוקם בתוך מלון היוקרה The Peninsula בלונדון. (מקור: Financial Times)

מנכ"ל קבוצת בלקסטון, סטיבן שוורצמן, מייסד קרן הגידור סיטדל, קן גריפין, ומייסד וואטסאפ, יאן קום, רכשו כולם בתים במתחם בלגרביה, על פי רישומי רישום המקרקעין ואנשים המעורים בנושא.

גם איש הכספים טוד בוהלי, דן סניידר, הבעלים לשעבר של קבוצת ה-NFL, ודן ליו, שותף מייסד ב-AQR Capital Management, רכשו כאן דירות.

המלון חמישה כוכבים, שנפתח בשנת 2023 ומציע נופים של ארמון בקינגהאם והייד פארק, מכר 20 דירות. שש הדירות האחרונות יהיו זמינות בסתיו הקרוב. לדיירים תהיה גישה לבריכה מקורה באורך 25 מטר עם "תקרה מפוסלת בהשראת מערת קרח", על פי חומרי שיווק שנחשפו על ידי הפייננשל טיימס, יחד עם צי של מכוניות רולס-רויס עם נהג.

סוכני נדל"ן אומרים שהמכירות משקפות עלייה רחבה יותר במספר האמריקאים המחפשים בתים שניים ושלישיים בלונדון בחודשים האחרונים, כאשר אזרחי ארה"ב מגישים בקשה לאזרחות בריטית במספרים שיא.

רופרט דה פורג'ס, ראש תחום פיתוח נדל"ן יוקרתי במרכז לונדון בחברת Knight Frank, שמכרה דירות ב-The Peninsula, אמר כי קונים אמריקאים הפכו לקבוצת הקונים החשובה ביותר בפיתוח נדל"ן יוקרתי במרכז לונדון. הוא הוסיף בנוגע לבניין: "המחיר הממוצע של דירה מחזיק בשיא עבור הבניין היקר ביותר בלונדון, והפנטהאוז היקר ביותר שנמכר בלונדון, למטר מרובע."

למר שוורצמן – שרכש דירה ב"פנינסולה" תמורת 40 מיליון ליש"ט – שווי נקי מוערך של 55.3 מיליארד דולר, על פי מדד המיליארדרים של בלומברג. בשנת 2022 הוא רכש אחוזה בשטח של 2,500 דונם בגבול וילטשייר-המפשייר תמורת 80 מיליון ליש"ט.

פנינסולה היא רשת מלונות קטנה יחסית, עם 12 סניפים בלבד ברחבי העולם , ונחשבת למותג יוקרה על ידי העשירים.

בניית בסיס רשת המלונות בלונדון עלתה יותר ממיליארד ליש"ט. קונים בבירה יכולים לבחור בין דירות שני חדרי שינה בשטח של 2,000 רגל רבוע ועד דירות שלושה חדרי שינה בשטח של כמעט 4,000 רגל רבוע. חלק מהדירות משקיפות לגני ארמון בקינגהאם ולמגרשי הטניס.

יועצים אומרים שיש תחרות בין קונים שרוצים ליהנות מיתרונות המגורים במלון ועדיין לשמור על תחושת הבית הרחק מהבית, אך סוכנים אומרים שדירות קטנות יותר, כמו גם כאלה עם נופים פחות אטרקטיביים, מתקשות יותר למכור.

יותר מ-4,120 אזרחי ארה"ב הגישו בקשה לאזרחות בריטית במחצית הראשונה של 2025, המספר הגבוה ביותר מאז תחילת הרישום ועלייה של 39% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנת 2024, על פי נתונים רשמיים.

מקור: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html