נדל"ן בווייטנאם נהנה מתשתיות

(CLO) בשנים האחרונות, התשתיות של וייטנאם רשמה צעדים חשובים רבים קדימה, עם סדרה של פרויקטים תחבורה בקנה מידה גדול שפותחים הזדמנויות פוטנציאליות חדשות לשוק הנדל"ן.

"פיצוץ" התשתיות של וייטנאם

לאחרונה, וייטנאם האיצה את תהליך פיתוח התשתיות. במטרה להשלים 3,000 ק"מ של כבישים מהירים עד 2025, מיושמים במרץ פרויקטים כמו הכביש המהיר צפון-דרום, הכביש המהיר המחבר את האזורים המזרחי והמערבי של הדרום, והנתיבים המחברים את אזורי צפון-מערב ומרכז ההרים.

התשתית של וייטנאם רשמה צעדים חשובים רבים קדימה. (צילום: The Anh)

לא רק זאת, ענף התחבורה צופה שעד שנת 2030 האורך הכולל של הכבישים המהירים של וייטנאם יגיע ל-5,000 ק"מ, לעומת קצת יותר מ-1,000 ק"מ בשנת 2020.

לפי סאבילס וייטנאם, מסלולים אלה לא רק משפרים את הקישוריות האזורית אלא גם מגדילים את ערך הנדל"ן לאורך מסלולים מרכזיים.

גב' הוין טי קים טאנה, מנהלת מחלקת ייעוץ ההשקעות של סאבילס וייטנאם, אמרה: "פרויקטים גדולים של תשתית כמו הכביש המהיר צפון-דרום לא רק משפרים את הקישוריות האזורית, אלא גם מביאים ערך מוסף עצום לאזורים סמוכים, ופותחים הזדמנויות השקעה בנדל"ן ביעדים חדשים."

לדוגמה, בתו ת'יאם, הו צ'י מין סיטי, היא התפתחה כמרכז פיתוח עירוני חדש עם פרויקטים חשובים לחיבור תשתיות כמו גשר ת'יאם 1, 2 ומנהרת ת'יאם.

בעתיד, באזור זה יהיו עוד גשרים להולכי רגל מסוג Thu Thiem, גשר Thu Thiem 3 המחבר את רובע 4 וגשר Thu Thiem 4 המחבר את רובע 7. בנוסף, קו המטרו 2 שלב 2 תורם גם הוא להשלמת תשתית התנועה של האזור.

"אזור זה רושם צמיחה חזקה בערך הנדל"ן והופך ליעד אידיאלי לפרויקטים של משרדים ברמה A, מתחמי מסחר ודירות יוקרה", אמרה גב' קין טאנה.

שוק הנדל"ן נהנה מתשתיות

עם הפיתוח החזק של תשתיות, סדרה של פרויקטים גדולים של נדל"ן מנצלים גם הם את פיתוח התשתיות כדי ליצור יתרונות תחרותיים.

לדוגמה, פארקי התעשייה שואן קווה-סונג נאן וקאם ליאן נהנים מפיתוח תשתיות, הודות למיקומם האסטרטגי ליד פרויקטים גדולים כמו הכביש המהיר צפון-דרום ונמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, המסייעים בשיפור קישוריות התנועה, במשיכת השקעות בינלאומיות ובעמידה במגמת הפיתוח בר-קיימא באמצעות תשתיות ירוקות מודרניות.

"תשתית סינכרונית לא רק מביאה ערך אמיתי לפרויקטים של נדל"ן, אלא גם עוזרת לווייטנאם להפוך ליעד אטרקטיבי יותר בעיני משקיעים בינלאומיים", שיתפה גב' תאן.

נדל"ן מרוויח מתשתיות. (צילום: ST)

הפריחה בפרויקטים של תשתית לא רק יוצרת שינויים חיוביים מיידיים, אלא גם מניחה את היסודות לפיתוח ארוך טווח של שוק הנדל"ן של וייטנאם.

אזורים פרבריים ומחוזות שכנים צפויים להפוך למוקדי השקעה חמים בשנים הקרובות. פרויקטים גדולים כמו נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן וקווי מטרו ייצרו הזדמנויות חדשות לא רק לשוק הנדל"ן אלא גם לכלכלה כולה.

מנהלת ייעוץ ההשקעות של Savills Vietnam מאמינה שבעתיד, השילוב של תשתיות מודרניות ופרויקטים של נדל"ן איכותי יעזור לווייטנאם לשפר את מעמדה בשווקים האזוריים והבינלאומיים.

"פרויקטים כמו נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן, הכביש המהיר צפון-דרום או קווי המטרו בהו צ'י מין סיטי והאנוי הם לא רק סמלים של פיתוח אלא גם כוחות מניעים לצמיחה כלכלית ונדל"ן בת קיימא", אמרה גב' טאן.

שנת 2024 נחשבת לאבן דרך חשובה בפיתוח התשתיות של וייטנאם, ופותחת הזדמנויות גדולות למשקיעי נדל"ן. עם תמיכה מהממשלה ועניין מצד יזמים בינלאומיים, שוק הנדל"ן הוייטנאמי מבטיח להמשיך לצמוח בחוזקה, וליצור פריצות דרך חדשות בעתיד.

מקור: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-dang-huong-loi-tu-ha-tang-post331689.html