וילות ובתים דו-משפחתיים מעל 30 מיליארד דונג ליחידה 'למכירה אבל אף אחד לא קונה'

סאבילס וייטנאם פרסמה זה עתה דוח על שוק הנדל"ן בהו צ'י מין סיטי ברבעון השלישי של 2023. בהתאם לכך, שוק הווילות והטאונהאוס ממשיך להימנע מהיצע חדש. דבר זה הוביל לכך שההיצע העיקרי של פלח הווילות והטאונהאוס הגיע לרמתו הנמוכה ביותר ב-10 השנים האחרונות עם 766 יחידות, ירידה של 24% רבעונית ו-5% משנה לשנה.

וילות ובתים דו-משפחתיים בהו צ'י מין סיטי נרשמות כבעלי העסקאות השקטות ביותר מזה שנים רבות. (צילום: ת'אן וו)

לפי Savills Vietnam, היצע הווילות והבתים הראשונים בעיר Thu Duc מהווה 88% מכלל השוק בהו צ'י מין סיטי. בתים במחירים מעל 30 מיליארד וונד מהווים 78% מההיצע ונמצאים בעיקר ב-Thu Duc.

עם זאת, ברבעון השלישי של 2023, מספר הווילות ובתי ההשכרה שנסחרו בהצלחה עמד על 64 יחידות בלבד, נפח העסקאות הנמוך ביותר מאז 2018, ירידה של 82% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2022. שיעור הספיגה של וילות ובתי ההשכרה עמד על 8% בלבד, ירידה של 36% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

גב' הוין טי הואנג ג'יאנג, סגנית מנהלת מחקר וייעוץ יישומי מדעי נתונים - סאבילס וייטנאם, אמרה כי לנוכח מצב השוק הקשה, משקיעים ממשיכים להיות זהירים ואף מפסיקים למכור. חברות מגבילות את פעילויות השיווק ודוחות תוכניות להשקת פרויקטים חדשים לשנה הבאה.

" חלק מהיזמים ממשיכים ליישם מדיניות מכירה והלוואות מגוונות וכן מדיניות התחייבות לשכירות כדי למשוך קונים", אמרה גב' ג'יאנג.

לדברי גב' ג'יאנג, ברבעון הרביעי של 2023, צפוי כי שוק הו צ'י מין סיטי יכיל כ-200 וילות ובתים חדשים למכירה. עד 2026, צפוי כי שוק הו צ'י מין סיטי יקבל בברכה 4,600 וילות ובתים נוספים למכירה, כמו גם פרויקטים תשתית מרכזיים רבים שיושלמו.

דאי וייט

מָקוֹר: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html