בין דין מוצא משקיע לביצוע פרויקט דירות מסחריות בשווי של יותר מ-236 מיליארד

בינה דין מוצאת משקיע לביצוע פרויקט דירות מסחריות בשווי של יותר מ-236 מיליארד וונד

חברת המניות המשותפת של קבוצת CNT היא המציעה הזוכה בפרויקט קומפלקס הדירות המסחרי לאורך רחוב הוין טאן פאט עם מחיר הצעה זוכה של מעל 39.8 מיליארד וינדיש וינדי (גבוה בכמעט 2 מיליארד וינדיש וינדי ממחיר ההתחלה).

פרספקטיבה של פרויקט דירות מסחריות לאורך רחוב הוין טאן פאט.

חברת CNT Group Joint Stock Company (שבסיסה ברחוב הו טונג מאו, רובע נגוין תאי בין , מחוז 1, הו צ'י מין סיטי) הוכרה זה עתה על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין כיחידה הזוכה במכרז של זכויות שימוש בקרקע ליישום פרויקט קומפלקס הדירות המסחרי לאורך רחוב הוין טאן פאט, רובע דונג דה, עיר קווי נון.

בהתאם לכך, חברת המניות המשותפת של קבוצת CNT הייתה המציעה הזוכה עם הצעה זוכה של מעל 39.8 מיליארד דונג וייטנאמי (מחיר התחלתי מעל 37.9 מיליארד דונג וייטנאמי). החברה שילמה מקדמה של מעל 7.5 מיליארד דונג וייטנאמי, ותשלום דמי השימוש בקרקע הנותרים הוא מעל 32.2 מיליארד דונג וייטנאמי.

כדי ליישם את הפרויקט, הוועדה העממית של מחוז בין דין דורשת שבתוך 12 חודשים החל מ-28 באוגוסט 2024, על המשקיע להשלים את הליכי הכנת ההשקעה בהתאם לתקנות הנוכחיות כדי שיוכל להתחיל בבניית פריטי הפרויקט; בניית הפרויקט לא תעלה על 36 חודשים ממועד הנפקת היתר הבנייה.

"במהלך תהליך יישום הפרויקט, אם המשקיע יפר את ההתקדמות הנ"ל, הפרויקט והקרקע יישקלו לצורך ביטול, טיפול פיננסי וסכום הזכייה ששולם במכירה הפומבית יוחרם לאוצר המדינה בהתאם להוראות החוק הנוכחיות", הצהיר הוועד העממי של מחוז בין דין.

בנוסף, חברת המניות המשותפת של קבוצת CNT אינה רשאית להעביר את פרויקט ההשקעה ולהעביר את זכויות השימוש בקרקע של הפרויקט בכל צורה שהיא כאשר פרויקט ההשקעה בבנייה לא הושלם ולא הופעל.

פרויקט קומפלקס הדירות המסחרי לאורך רחוב הוין טאן פאט משתרע על פני 1,556 מ"ר, מתוכם 933.6 מ"ר הקרקע לבנייה; 622.4 מ"ר הקרקע לפארקים ירוקים ותשתיות תנועה פנימיות. תקופת הקצאת הקרקע למשקיע היא 50 שנה; קונה הדירה המחוברת לזכות השימוש בקרקע זכאי להשתמש בקרקע באופן יציב וקבוע.

הפרויקט אושר להשקעה על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין ב-25 באוקטובר 2023 בהחלטה מס' 3939, כאשר עלות ביצוע הפרויקט (מ"ר) עומדת על יותר מ-236 מיליארד דונג וייטנאמי. מספר הקומות המרבי הוא 2 מרתפים ו-18 קומות עיליות (לא כולל קומות טכניות ופנטהאוזים עם מעליות).

קומת הקרקע כוללת מקסימום 3 קומות בבסיס (לשירותים מסחריים ודירות מסחריות), ומקסימום 15 קומות במגדל העליון (לדירות מסחריות). מספר הדירות הכולל הוא כ-181.

נכון לעכשיו, מחוז בין דין קובע את המחיר ההתחלתי לארגון מכרז של זכויות שימוש בקרקע ליישום הפרויקט עבור שני פרויקטים בעיר קווי נון, שהם הפרויקט לבניית מלון 5 כוכבים, משרדים להשכרה ומרכז שירות מסחרי (מגרש K200) והפרויקט לבניית בניין דירות לשימוש מעורב במגרש מספר 72B ברחוב טיי סון.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-tim-duoc-chu-dau-tu-thuc-hien-du-an-chung-cu-thuong-mai-hon-236-ty-dong-d223939.html