בין דואנג מפתחת דיור ציבורי, לאנשים בעלי הכנסה נמוכה יש גישה נוחה

TP - כדי לעזור לאנשים, ובמיוחד לעובדים, לקבל את ההזדמנות לרכוש בית כדי "להתיישב", בשנים 2024 ו-2025, בין דואנג תבנה יותר מ-26,500 יחידות דיור ציבוריות.

הוועדה העממית של מחוז בין דונג פרסמה זה עתה תוכנית ליישום הפרויקט לפיתוח דיור ציבורי ודיור עובדים במחוז בין דונג בשנים 2024 ו-2025. בהתאם לכך, בין דונג הקימה יחידה ייעודית וחצי-ייעודית לניהול דיור ציבורי ודיור עובדים במחלקת הבינוי, בוועדות העממיות של המחוזות והערים, כדי לייעץ בארגון הערכת פרויקטים הקשורים לפיתוח ויישום דיור ציבורי. לארגן ניהול, בקרה ותיאום הערכת פרויקטים של דיור ציבורי בהתאם לתוכן הפרויקט. מדי שנה, לתאם עם סוכנויות, יחידות הכשרה ואנשים פרטיים מוסמכים לארגון לפחות קורס הכשרה אחד בתחום פיתוח דיור ציבורי (תכנון הקצאת קרקעות לדיור ציבורי; סטנדרטים וקריטריונים ליישום השקעה בדיור ציבורי; חוקים, צווים, חוזרים המנחים את פיתוח הדיור הציבור).

במקביל, יש לבחון ולקבוע את יעדי היישום של כל יישוב בשנים 2024-2025. יש לשאוף להשגת מספר יחידות הדיור הציבורי בכל יישוב בהתאם לפרויקט. מתוכן, העיר ת'ו דאו מוט: 13,477 יחידות, שטח קרקע של 54 דונם; העיר ת'ואן אן: 6,130 יחידות, שטח קרקע של 13 דונם; העיר די אן: 6,121 יחידות, שטח קרקע של 12 דונם; העיר טאן אויאן: 8,354 יחידות, שטח קרקע של 27 דונם; העיר בן קאט: 7,462 יחידות, שטח קרקע של 33 דונם; מחוז בק טאן אויאן: 900 יחידות, שטח של 3 דונם.

השנה, בין דונג ממשיכה לתעדף את פיתוח הדיור הציבורי באזורים עם קרנות קרקע נקיות זמינות, קרנות קרקע ציבוריות המנוהלות על ידי יישובים; קרנות קרקע זמינות בפרויקטים, פרויקטים של תכנון מפורט; קרנות קרקע לא מנוצלות של ארגונים ויחידים המנוהלים... לחזק את הניהול, הדחיפה והפיקוח של הקצאת קרקעות לפיתוח דיור חברתי, דיור לעובדים בהתאם לפרויקטים ובהתאם לתכנון מפורט שאושר של אזורים עירוניים, אזורי דיור ופרויקטים שאושרו באזורים פונקציונליים עירוניים.

להקצות קרן קרקע מינימלית השווה ל-2% מכלל שטח הפארקים התעשייתיים ברשימת פארקי התעשייה במחוז לבניית מעונות, עבודות שירות ושירותים ציבוריים לעובדים העובדים בפארקים תעשייתיים. בשנת 2025, בין דואנג תיישם מפת דרכים ליצירת קרנות קרקע והשקעה בבניית פרויקטים של דיור ציבורי (20% מהקרקע לבניית דיור ציבורי בפרויקטים מסחריים, קרקע לבניית מעונות בפארקים תעשייתיים, קרקע המנוהלת על ידי המדינה) בהתאם לתוכנית שאושרה.

גישה נוחה לדיור ציבורי

מר הוין פאם טואן אן - סגן מנהל מחלקת הבינוי של מחוז בין דואנג - אמר כי היחידה הבינה את הקשיים והגישה המלצות למשרד הבינוי ולסוכנויות קשורות. עד כה, ההמלצות התקבלו והוסדרו בצורה ברורה יותר בחוק הדיור לגבי קבוצות של אנשים הזכאים למדיניות תמיכה בדיור חברתי.

בהתאם לכך, התנאי הוא שאנשים צריכים רק לא להיות הבעלים של בית במחוז או בעיר שבהם קיים פרויקט דיור ציבורי; לא רכשו או חכרו דיור ציבורי, לא נהנו ממדיניות תמיכה בדיור בכל צורה שהיא במחוז או בעיר שבהם קיים פרויקט דיור ציבורי או להיות הבעלים של בית אך השטח הממוצע לנפש נמוך משטח הדיור המינימלי.

יחד עם זאת, תנאי ההכנסה חייב לעמוד בתקנות הממשלה עבור כל נושא ספציפי או שייכות למשקי בית עניים או קרובים לעניים. עם זאת, חוק הדיור החדש ייכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025. בתקופה הקרובה, משרד הבינוי יציע למשרד הבינוי לבנות מאגר נתונים לאומי בנושא דיור ציבורי כדי לקבוע את הצרכים ולגבש תוכנית השקעה שתשרת את עבודת סקירת הנושאים.

יו"ר הוועדה העממית של מחוז בין דונג, וו ואן מין, אמר כי הליכי ההשקעה בבנייה, קנייה ומכירה של דיור ציבורי עדיין מסובכים וארוכים. אישור המוטבים של מדיניות דיור ציבורי חייב לעבור שלבים רבים, מה שמקשה על הגישה. קביעת מחירי המכירה, ההשכרה והקנייה של דיור ציבורי חייבת להיבחן על ידי סוכנויות מדינה ברמת המחוז, מה שמאריך את הזמן עקב הצורך להמתין לתוצאות הביקורת, ומעכב את זמן גיוס ההון של מפעלים.

המדיניות המועדפת למשקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי ודיור לעובדים שהונפקה אינה אטרקטיבית מספיק, אינה משמעותית, אינה מושכת או מעודדת משקיעים. המחוז גם הגיש המלצות למשרד הבינוי וכן לממשלה המרכזית כדי להסיר קשיים עבור עסקים ועובדים.

עד כה, בין דונג הפעילה 25 פרויקטים עצמאיים של דיור ציבורי על שטח של 140 דונם עם כמעט 1.4 מיליון מ"ר של שטח בנייה, המספקים מעל 34,000 דירות; מתוכם, 11 פרויקטים של דיור ציבורי בעלי הון לא תקציבי. בנוסף, בין דונג מחזיקה גם ב-32 פרויקטים של דיור מסחרי עם קרקע שהוקצה לבניית דיור ציבורי בשטח של כ-85 דונם.

הואנג צ'י

מקור: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo