משרד משאבי הטבע והסביבה הציע לחשוף בפומבי את האנשים ששימשו להפקדות עבור מכירות פומביות של קרקעות.

[מודעה_1]

בכנס המקוון הארצי בנושא יישום חוק הקרקעות, חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן שנערך אחר הצהריים של ה-8 באוקטובר, העלה סגן שר המשאבים הטבעיים והסביבה, לה מין נגן, סוגיות רבות הקשורות למצב המכרז האחרון של הקרקעות.

לדבריו, תכנון ופרסום אזורי פיתוח דיור לא בוצעו באופן שיטתי, פומבי ושקוף, מה שיצר תנאים נוחים לספקולנטים של קרקעות. יישובים חסרו יוזמה ביצירת קרנות קרקע למכירה פומבית, מה שהוביל לכך שביקוש האנשים לקרקעות ולדיור לא נענה במשך זמן רב.

חוץ מזה, חלק מהאנשים המשתתפים במכרזים לקרקעות אינם באמת זקוקים לקרקע למגורים או לדיור, אלא בעיקר מבצעים ספקולציות ומניפולציות על מחירים על ידי העלאת מחירים, ניפוח מחירים ומכירה חוזרת מיידית כדי להרוויח או יצירת רמת מחירים וירטואלית עבור אזורים סמוכים.

סגן שר משאבי הטבע והסביבה, לה מין נגן, נואם בכנס ב-8 באוקטובר. (צילום: VGP)

אפילו לאחר המכירה הפומבית, חלק מהאנשים לא שילמו דמי שימוש בקרקע בזמן בהתאם לתקנות המכירה הפומבית, מה שהראה סימנים של נטישת פיקדונות, וגרם לדעת קהל שלילית ביישובים מסוימים.

סגן השר אמר גם כי חלק מהיישובים השתמשו ברשימות מחירי קרקעות לא מתוקנות שהיו נמוכות בהרבה מרמת מחירי הקרקע בפועל, מה שהוביל לפער גדול בין מחיר המכרז הזוכה למחיר ההתחלתי. מחיר ההתחלתי הנמוך משך מציעים רבים להרוויח.

"באמצעות הבנת המצב הנ"ל, ניתן לראות שהבעיות שהתעוררו לאחרונה נובעות מיישום לקוי בכמה יישובים", אמר מר לה מין נגן.

מתוך מציאות זו, המליץ סגן השר לממשלה ולראש הממשלה להמשיך ולהורות ליישובים לפרסם בפומבי את נושא התכנון ולהתאים את רשימות מחירי הקרקעות בעת ארגון מכרזי קרקעות.

בפרט, נציג משרד משאבי הטבע והסביבה הציע פתרון לחשיפה פומבית של בעלי מפקידים כדי להגביל את נושאי המפקידים מניצול מכירות פומביות של קרקעות למטרות רווח, ניפוח מחירים ושיבוש שוק הנדל"ן.

פתרון זה התבקש בעבר על ידי ועדת העם של האנוי ליישם על ידי המחוזות במסגרת פעילויות מכירה פומבית "סוערות" של קרקעות באזור. על פי הנחיית העירייה, על ועדת העם של המחוז להכין רשימה של מקרים בהם תשלום גבוה ממחיר השוק כדי לזכות במכירה פומבית אך לא תשלום. רשימה זו תפורסם בדפי המידע של המחוזות ושל מחלקת משאבי הטבע והסביבה.

משטרת העיר אחראית על גילוי הפרות במכירות פומביות של קרקעות והצעת פתרונות למניעה או הגבלת המשך השתתפות במכירות פומביות עבור אלו שהשתתפו במכירות פומביות, שילמו מחירים גבוהים "באופן חריג" כדי לזכות במכירה הפומבית אך לאחר מכן לא שילמו.

(מקור: זינג ניוז)

קישור: https://znews.vn/bo-tai-nguyen-va-moi-truong-de-xuat-cong-khai-nguoi-bo-coc-dau-gia-dat-post1502878.html

[מודעה_2]
מָקוֹר