משרד הבינוי מקים צוות לבדיקת התקדמות בניית הדיור הציבורי

במסמך שנשלח לוועדות העם של המחוזות והערים, משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות לדחוק במשקיעים לרכז את מירב המשאבים להשלמת פרויקטים של דיור ציבורי בשנת 2025.

במסמך שנשלח לוועדות העם של המחוזות והערים, משרד הבינוי ביקש מהרשויות המקומיות לדחוק במשקיעים לרכז את מירב המשאבים להשלמת פרויקטים של דיור ציבורי בשנת 2025.

בוועידה הלאומית להסרת קשיים וקידום פיתוח דיור ציבורי שהתקיימה בתחילת מרץ 2025, הטיל ראש הממשלה על משרד הבינוי לבדוק את יישום יעדי פיתוח הדיור הציבורי ביישובים.

כדי להבטיח עבודת פיקוח יעילה, משרד הבינוי ביקש מוועדות העם של המחוזות והערים ליישם ברצינות את הוראות ראש הממשלה בוועידה, להורות ולעודד באופן קבוע משקיעים בפרויקטים של דיור ציבורי מורשים להתחיל בבנייה, למקד את מירב המשאבים בבנייה ולהשלים את הפרויקט בקרוב בשנת 2025.

תמונה של אזור הדיור הציבורי דונג מו ברובע הואנג מאי, האנוי . צילום: טאנה וו

במקביל, משרד הבינוי ביקש גם מהרשויות המקומיות לבחון מחדש את קרן הקרקע של 20% עבור דיור ציבורי בפרויקטים של דיור מסחרי, לזרז את הליכי אישור השקעות ולבחור משקיעים מתאימים.

עבור פרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים שאושרו למסור כספי קרקע לבניית דיור ציבורי, יש לשקול התאמת מסמך אישור מדיניות ההשקעה ולהטיל על המשקיע של פרויקט הדיור המסחרי את המשימה לבנות ישירות דיור ציבורי. יש לציין כי יש להתחייב להשלמת ההליכים לתחילת הבנייה תוך 12 חודשים.

בנוסף, יישובים נדרשים גם להשלים בדחיפות הליכים לאישור מדיניות השקעה ולבחירת משקיעים עבור קרנות קרקע לדיור ציבורי שכבר נמצאות בתכנון.

משרד הבינוי הדגיש גם את הדרישה ליישם בקפדנות את התקנות בנוגע למימון קרקעות למגורי עובדים בפארקים תעשייתיים ולפחות 20% מקרן הקרקעות למגורים בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים לפיתוח דיור ציבורי בהתאם לתקנות החוק.

בנוגע ליעדי פיתוח הדיור החברתי של היישובים, על פי החלטה 444 מיום 27 בפברואר 2025 של ראש הממשלה, בשנת 2025, האנוי תצטרך ליישם 4,670 יחידות, הו צ'י מין סיטי 2,874 יחידות, האי פונג 10,158 יחידות, דא נאנג 1,500 יחידות, קאן טו 1,139 יחידות...

כדי להגביר את ההיצע, משרד הבינוי נמצא בתהליך של פיתוח טיוטת החלטה לפיילוט של מספר מנגנונים ומדיניות ספציפיים לפיתוח דיור ציבורי.

ראוי לציין כי המשרד הציע להגדיל את שולי הרווח למשקיעים מ-10% ל-13% לכל היותר מעלות בניית הפרויקט. המשקיעים יבססו שולי רווח אלה על מחירון המכירה, השכרה והשכרת דיור ציבורי.

רמת הרווח החדשה תחול על כל פרויקטי הדיור הציבורי והדיור לכוחות המזוינים, שנבנו על קרקע ציבורית ועל 20% מקרן הקרקע של פרויקטי דיור מסחרי. בנוסף, מדיניות זו חלה גם על פרויקטים של דיור חברתי שהושלמו, אך סוכנות ניהול המדינה טרם אישרה את מחירי המכירה, השכירות והרכישה בשכירות.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html