משרד הבינוי רוצה להנפיק 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי באג"ח עבור הלוואות לדיור ציבורי

(דן טרי) - משרד הבינוי מבקש חוות דעת ממשרדים ומשרדים וסניפים על טיוטת ההחלטה בנושא הון מועדף לפיתוח דיור ציבורי בהיקף של כ-100,000 מיליארד דונג וייטנאמי מהנפקת אג"ח ממשלתיות.

על פי משרד הבינוי, יישום פרויקט הממשלה לבניית מיליון יחידות דיור ציבוריות בתקופה 2021-2030 דורש הון של עד 500,000 מיליארד דונג וייטנאמי. המשרד מנסח החלטה בנושא הון אשראי מועדף של 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי עבור הבנק למדיניות חברתית להלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון של דיור ציבורי.

הריבית על חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי לרכישת דיור ציבורי שווה לריבית למשקי בית עניים כפי שיקבע ראש הממשלה בכל תקופה. תקופת הפירעון של חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי היא עד לפריסתה המלאה של חבילת אשראי זו, אך לא תעלה על 31 בדצמבר 2030.

הקצאה וחלוקה של חבילות אשראי מועדפות לפיתוח דיור ציבורי צפויות להתבצע כדלקמן: בשנת 2025 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וינדי; בשנת 2026 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וינדי; בשנת 2027 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וינדי; בשנת 2028 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וינדי; בשנת 2029 יוקצו כ-16,500 מיליארד דונג וינדי; בשנת 2030 יוקצו כ-17,500 מיליארד דונג וינדי.

Bộ Xây dựng muốn phát hành 100.000 tỷ đồng trái phiếu cho vay nhà ở xã hội - 1 — פרויקט דירות בהאנוי (צילום: טראן קאנג).

כדי ליישם את חבילת האשראי המועדפת בסך 100,000 מיליארד דונג וייטנאמי, משרד הבינוי הציע כי הממשלה תטיל על משרד האוצר את המשימה לבחון ולהעריך בקפידה ובאופן ספציפי את האפשרות להנפיק אג"ח ממשלתיות כדי לספק הון לבנק המדיניות החברתית להלוואות לרכישה, שכירות, בנייה, שיפוץ ותיקון בתים.

משרד הבינוי הציע שמשרד התכנון וההשקעות יתאם עם משרד האוצר, המשרדים והענפים הרלוונטיים להקצאת הון אג"ח ממשלתיות לפיתוח דיור ציבורי. במסגרת תהליך הערכת מדיניות ההשקעה בפרויקטים של תשתית בפארקי תעשייה, יש צורך להעריך את הקצאת הקרקע לפיתוח דיור עובדים בהתאם להוראות חוק הדיור.

משרד הבינוי הציע שהממשלה תטיל על בנק המדינה את התיאום עם הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית כדי לבחון ולהסיר קשיים ומכשולים ליישום יעיל של תוכנית הלוואות התמיכה בדיור חברתי.

הבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית מפתח פרויקט להנפקת אג"ח בערבות ממשלתית, שולח בקשה לערבות למשרד האוצר לצורך הגשתה לאישור ראש הממשלה, מעניק ערבויות ממשלתיות לבנק הווייטנאמי למדיניות חברתית לארגון הנפקת אג"ח ממשלתיות, ומנהל את מקורות ההון בהתאם לתקנות.

משרד האוצר ומשרד התכנון וההשקעות נותנים עדיפות להקצאת 100,000 מיליארד וונד לפרויקטים של פיתוח דיור ציבורי ולרוכשי בתים.

על היישובים להיות בעלי מנגנונים ופתרונות ספציפיים לקיצור הליכים מנהליים להקמת פרויקטים, אישור, הקצאת קרקע, חכירת קרקע, פינוי אתרים, הליכי השקעה בבנייה וכו', על מנת לתמוך ולעודד עסקים להשקיע בפרויקטים של בנייה, ליצור היצע לשוק ולנצל מקורות הון מועדפים לפיתוח דיור ציבורי.

זוהי הפעם הראשונה שמשרד הבינוי מציע ליישם חבילת דיור ציבורי באמצעות הנפקת אג"ח. נכון לעכשיו, הדיור הציבורי משתמש בשני מקורות הון: חבילת 120 מיליארד דונג וייטנאמי שמאזנת את ההון העצמי של הבנקים המסחריים, והון המופקד על ידי בנק המדיניות בהתאם לצו 100 בנושא דיור ציבורי מהתקציב.

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm