ב-28 במרץ 2024, בהאנוי , סגן השר נגוין ואן סינה - ראש ועדת הניסוח לפיתוח צווים המפרטים ומנחים את יישום חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן, ניהל כנס לסינון חוות דעת להשלמת טיוטת הצו בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות. בכנס השתתפו סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, דונג דוק טואן, ראשי מחלקות, סניפים וועדות עממיות של כמה מחוזות בהאנוי; ראשי מחלקת הבנייה של כמה יישובים באזור הצפוני, ונציגי מפעלים הפועלים בתחום השקעות ובנייה בדיור.
כנס זה התקיים לאחר פגישת ועדת הניסוח וצוות העריכה של הצווים המפרטים ומנחים את יישום חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן (תחילת מרץ 2024) וסדנאות לקבלת הערות על השלמת טיוטות הצווים המפרטות ומנחות את יישום חוק הדיור וחוק עסקי הנדל"ן (אמצע מרץ 2024 הן בהאנוי והן בהו צ'י מין סיטי), במטרה להשלים את טיוטת הצו בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.
בכנס, סגן מנהל מחלקת ניהול שוק הדיור ונדל"ן, נגוין מאן קוי, הציג בקצרה את התכנים הבסיסיים בנושא שיפוץ ושחזור בנייני דירות כפי שנקבע בחוק הדיור ובטיוטת הצו בנושא שיפוץ ושחזור בנייני דירות, כך שהמשתתפים יוכלו להבין טוב יותר את התקנות והמדיניות החדשות הקשורות לתחום זה.
נציגי ועדת העם של האנוי, מחלקות, סניפים, ועדות עממיות של כמה מחוזות בהאנוי ורשויות של מחוזות וערים המנוהלות על ידי מרכז המדינה, וחברות ממשיכים לדון ולתרום רעיונות שיסייעו לוועדת הניסוח ולצוות העורכים להשלים את תוכן הצו, במיוחד התוכן הקשור לחישוב מקדמי הפיצוי (מקדם K), טיפול בקרקע שלובת ובנכסים ציבוריים; אינדיקטורים לתכנון בשיפוץ ובבנייה מחדש של בנייני דירות; צריכות להיות תקנות לגבי שלבי ההשקעה.
בנוסף, ציינו הנציגים כי טיוטת הצו צריכה להבהיר את התקנות הקשורות לארגון כנסי בנייני דירות; הסדרי יישוב מחדש; יש לשים לב לחקירה וסקר של המצב הנוכחי של בנייני דירות; תקנות מפורטות בנוגע לאכיפה; לשקול הוספת תקנות למפת הדרכים לבניית פרויקטים של בנייני דירות; יש לשים לב ולהעריך את יכולתם של משקיעים בפרויקטים לשפץ ולבנות מחדש בנייני דירות.
לדברי סגן יו"ר ועדת העם של האנוי, דונג דוק טואן, צוות העורכים צריך לשקול להוסיף לטיוטת הצו תקנות בנוגע להערכת המצב הנוכחי של התשתית הטכנית בעת בדיקת בנייני דירות ישנים, ועליו לקבוע בבירור פתרונות עבור בנייני דירות ישנים המפוזרים בקרקעות, בקרקעות בבעלות המדינה ובנכסים ציבוריים.
סגן היו"ר דונג דוק טואן הציע כי טיוטת הצו תביא בחשבון את סדר העדיפויות בשיפוץ ובניית בנייני דירות, משום שבעיר האנוי, בנייני דירות ישנים ממוקמים כולם באזורים היסטוריים במרכזי העיר. מתוך נקודת מבט של לקיחת הציבור כבסיס, בעת שיפוץ ובניית בנייני דירות, ממשלת העיר מעוניינת מאוד לקבוע את מקדם K, בכיוון של עדיפות לטובת אנשים, עסקים והמדינה.
בסיכום הכנס, סגן השר נגוין ואן סין הכיר והעריך מאוד את התרומות האיכותיות, הפתוחות והמעשיות של מנהיגי ועדת העם של האנוי, יישובים, עסקים וכן מומחים שהשתתפו בכנס.
סגן השר אמר כי ועדת הניסוח וצוות העורכים ילמדו, יהיו קשובים ויספגו באופן סלקטיבי את ההערות בכנס כדי לשכלל עוד יותר את הצו בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, תוך הדגשה כי המדיניות בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות תהיה קשורה קשר הדוק לפיתוח ושיפור עירוני.
על פי משרד הבינוי , לאחר הכנס בהאנוי, יארגן המשרד כנס בהו צ'י מין סיטי עם תוכן דומה כדי לקבל חוות דעת מממשלת הו צ'י מין סיטי ומהפרובינציות הדרומיות, ולהמשיך לשכלל את טיוטת הצו בנושא שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות.
טראן דין הא - פורטל המידע של משרד הבינוי
מָקוֹר
תגובה (0)