אנשים פרטיים המשכירים נכסי נדל"ן יכולים להצהיר על מיסים ב-eTtax Mobile

מחלקת המסים השיקה פורטל ניסיון עבור משקי בית עסקיים ועסקים פרטיים להיכרות לפני יישום המודל החדש החל מ-1 בינואר 2026, כדי ליצור נוחות רבה יותר בהצהרת מס ובתשלום מאוחר יותר. בפרט, משקי בית של עסקי השכרת נדל"ן בווייטנאם יכולים לתרגל הצהרת מס אלקטרונית בפורטל הניסיון הנייד eTtax.

משלמי מס יכולים לבחור להצהיר על מס עבור מספר נכסים ברשות המסים המנהלת את מקום מגוריהם. לאחר מכן, בהתבסס על ההכנסה בפועל שנוצרה, יש לבחור את הקריטריונים לקביעת ההכנסה. המערכת תתמוך בחישוב אוטומטי של מס ערך מוסף ומס הכנסה אישי.

עבור משקי בית ויחידים העוסקים בהשכרת נדל"ן בווייטנאם, תהליך הגשת הצהרת המס בפורטל eTax Mobile Experience מתחיל בגישה לאפליקציה ובחירת הסעיף "חוויה למשקי בית ויחידים העוסקים עסקים".

כאן, נישומים יכולים להכיר את הממשק, לתרגל הצהרת מס אלקטרונית ולבצע פעולות כגון הגשת מסמכים, בחירת סוג הצהרה, תקופת הצהרה ונושא הצהרה. המערכת תנחה את נישומי המס לזהות את רשות המס המתאימה על סמך מידע אודות הנכס להשכרה, כולל המחוז, העיר, הקומונה/הרובע והיישוב בו ממוקם הנכס.

במהלך תהליך הצהרת המס, משקי בית עסקיים ויחידים יבחרו את ההכנסות בפועל שנוצרו, כך שהמערכת תוכל לקבוע את סף המס הרלוונטי.

במקרים של הכנסות של 200 מיליון דונג וייטנאמי או פחות או מעל 200 מיליון דונג וייטנאמי, האפליקציה תחשב אוטומטית את סכום מס הערך המוסף (מע"מ) ומס ההכנסה האישי (PIT) שיש לשלם. נישומים יכולים גם להצהיר על מספר נכסים על ידי בחירה באפשרות "הוסף מיקום עסק" ומילוי מידע מלא אודות כל מיקום השכרה.

המערכת ממשיכה להציג את המחוונים לקביעת סכום המס, תת-הסעיף ורשות המס.

על נישומים לבדוק שוב את המידע, להתחייב לקחת אחריות משפטית על הנתונים המוצהרים וללחוץ על "המשך" כדי לעבור לשלב הבא.

במסך ההצהרה, המידע שהצהיר זה עתה יוצג במלואו. נישומים יכולים להוריד את ההצהרה לטלפון שלהם בפורמט PDF, לשתף אותה בפלטפורמות מדיה חברתית או להגיש אותה ישירות.

הגשת ההצהרה הושלמה לאחר הזנת קוד ה-OTP. בפורטל החוויה, קוד ה-OTP נוצר אוטומטית על ידי המערכת ועל הנישום רק ללחוץ על "אישור" כדי להשלים את הפעולה.

על פי רשות המסים, תרגול בפורטל הניסיון מסייע למשקי בית עסקיים וליחידים השוכרים נדל"ן להכיר את תהליך ההצהרה, להגביל טעויות ולמנוע בלבול בעת הגשת הצהרות מס רשמיות. זהו גם שלב הכנה חשוב כדי להבטיח שתהליך הצהרת המס לאחר 1 בינואר 2026 יתנהל בצורה חלקה ויעילה.

נישומים צריכים רק לעדכן את אפליקציית eTax Mobile לגרסה העדכנית ביותר, ואז תכונת החוויה תופיע ישירות על המסך הראשי עם ממשק התראות ברור והוראות מפורטות על שלבי היישום.

מקור: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm