לאסור התנהגויות של "אינפלציה במחירים" אשר משבשות את שוק הנדל"ן

[מודעה_1]

כדי להגביל את מצבם של ארגונים ויחידים המנצלים פרצות משפטיות לביצוע הפרות בתחום הנדל"ן, פרסם משרד הבנייה את מסמך מס' 1707/SXD-QLN&PTDT מיום 26 בספטמבר 2024 במטרה לחזק את הניהול והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן במחוז. ישנם תוכנים רבים הבולטים.

לאסור התנהגויות של

מחוז טאנה בה ארגן מכרז של זכות השימוש ב-14 חלקות אדמה באזור 3, קומונה לואונג לו.

באופן ספציפי, משרד הבנייה ביקש מוועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות לבדוק ולפקח על פעילויות הקנייה והמכירה של נכסי נדל"ן שהועברו פעמים רבות, במיוחד מגרשים באזורי תשתית טכנית המחולקים למגרשים או אזורים שבהם אנשים מבקשים להפריד מגרשים להעברה לארגונים וליחידים עם עליות מחירים חריגות, הגורמות להפרעות ו"קדחת וירטואלית" בשוק. במקביל, על הבדיקות והבדיקות לנקוט באמצעים לתיקון מעשי אינפלציה, מניפולציות מחירים וספקולציות בנדל"ן.

יישובים עורכים סקרים, מבינים ומבהירים את הגורמים לתנודות המחירים של כל סוג של נדל"ן כגון בתים פרטיים וקרקעות למגורים כדי להציע פתרונות להבטחת ויסות שוק, פיתוח יציב, בריא ובר קיימא. מכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע חייבת להיות בהתאם לחוק, פומבית ושקופה כדי למנוע פעולות של ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע למטרות רווח וגרימת שיבוש בשוק.

ארגון ההכרזה והפרסום של מידע על שוק הנדל"ן, הכרזת מידע לסוכנויות, ארגונים ואנשים כדי להבין בבירור את תוכנית פיתוח הדיור ותכניתו; תכנון ותכנית שימושי קרקע; השקעות בפיתוח תשתיות ומיזוגן, הקמה ושדרוג של יחידות מנהליות מקומיות; פרויקטים שאושרו בנדל"ן; משקיעי פרויקטים הזכאים לגייס הון בהתאם לתקנות; תנאי דיור ועבודות בנייה עתידיות שהופעלו על מנת להבטיח שקיפות של מידע בשוק, למנוע הונאה, הונאה והונאות בעסקי הנדל"ן.

משקיעי פרויקטים במחוז חייבים למלא את התחייבויותיהם במלואן ולהיות אחראים בפני החוק בעת הקמתו, הערכתו, אישורה ויישום הפרויקט. על המשקיעים להבטיח משאבים כספיים לביצוע הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים שאושר. הם אינם רשאים לאשר לארגונים או יחידים אחרים לחתום על חוזים לפיקדונות, רכישה, מכירה, העברה או השכרה של בתים, עבודות בנייה וכו'.

על המשקיע בפרויקט לבנות בתים, עבודות, תשתית טכנית ותשתית חברתית בפרויקט בהתאם לתכנון מפורט, לעיצוב שאושר, להיתר הבנייה ולתוכן אישור מדיניות ההשקעה בפרויקט על ידי הגוף המוסמך.

בתקופה האחרונה, שוק הנדל"ן לא באמת התפתח באופן בר-קיימא, עם סיכונים פוטנציאליים רבים. חלק מהמשקיעים ומתווכי הנדל"ן הפיצו שמועות, קנו ומכרו, וגרמו לבלבול מידע שדחף את מחירי הנדל"ן למטרות רווח, חלק מהפרויקטים מתעכבים משום שמשקיעים אינם עומדים בהתחייבויותיהם... חוק עסקי הנדל"ן (מתוקן) נכנס לתוקף החל מ-1 בינואר 2025. המהלכים לחיזוק הפיקוח והבקרה על תנודות מחירי הנדל"ן יגרמו לשוק הנדל"ן להתפתח בצורה בריאה, ויתרמו לצמיחה החברתית -כלכלית של היישובים.

טוי טראנג

[מודעה_2]
מקור: https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm