תיקון וטיפול במניפולציות מחירים וספקולציות נדל"ן

הוועדה העממית של מחוז ת'אן הואה פרסמה זה עתה את הודעת הדו"ח הרשמי מס' 2397/UBND-CN בנושא התמקדות בתיקון וטיפול במניפולציות מחירים, ספקולציות בנדל"ן ובפיקוח ובחינת פרויקטים של השקעות ובנייה בנדל"ן.

תוכנית תכנון למגורים ברובע האי נין, עיירת נגי סון. (תמונה להמחשה)

המסמך קבע בבירור: בתקופה האחרונה, הממשלה, ראש הממשלה , ועדת העם המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית קיבלו הנחיות דרסטיות רבות ופתרונות בזמן כדי להסיר קשיים, להאיץ את התקדמות פרויקטים של נדל"ן, לשלוט ולייצב את שוק הנדל"ן; להסיר מכשולים ביישום ניהול קרקעות, שימוש בקרקע, הקצאת קרקעות והערכת קרקעות; ולתקן במהירות את עבודת מכירת זכויות השימוש בקרקע במכירה פומבית.

עם זאת, בשנת 2024, בנקודות זמן מסוימות, מחירי הנדל"ן והדיור באזורים ויישובים מסוימים יעלו מעבר ליכולתם הכלכלית של אנשים.

בטהאן הואה, כדי לחזק את השליטה ולייצב את שוק הנדל"ן, מחירי הקרקעות ולתקן ולטפל במהירות במניפולציות, עליות מחירים וספקולציות בנדל"ן, יו"ר הוועדה העממית המחוזית ביקש מהמחלקות, הסניפים, הוועדות העממיות הרלוונטיות של המחוזות, העיירות, הערים והיחידות הרלוונטיות, בהתאם לתפקידיהם ומשימותיהם, להתמקד בארגון ההפצה, התעמולה, ההפצה והיישום של ההודעה הרשמית מס' 03/CD-TTg מיום 15 בינואר 2025 של ראש הממשלה.

להמשיך ליישם בקפדנות וביעילות את המשימות והפתרונות שהורה הממשלה וראש הממשלה בהחלטות, הנחיות, החלטות, הודעות וכו'; את הנחיות ועדת העם המחוזית ויו"ר ועדת העם המחוזית בנוגע להסרת מכשולים ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

להפיץ ולהפיץ חוקים ולארגן את יישום המדיניות והחוקים החדשים הקשורים לשוק הנדל"ן. לחזק את התקשורת, לפרסם ולספק בשקיפות מידע הקשור לדיור ולשוק הנדל"ן על מנת להבטיח עדכניות, שלמות ודיוק; במקביל, לחזק את הבקרה ולצנזר באופן קפדני ויעיל ערוצי מידע חברתיים לא מדויקים ולא רשמיים שעלולים להשפיע לרעה על הפסיכולוגיה של האנשים, המשקיעים, הלקוחות והשוק.

לפרסם בפומבי תוכניות ותוכניות פיתוח דיור; תכנון ותוכניות שימושי קרקע; תכנון עירוני וכפרי; תוכניות פיתוח עירוני... כדי להבטיח מידע ציבורי ושקוף בשוק.

פתרון מהיר של הליכים אדמיניסטרטיביים בהשקעה ובנייה של פרויקטים של דיור ונדל"ן (כגון אישור מדיניות השקעה, הערכת פרויקטים, המרת ייעוד קרקע, קביעת מחיר קרקע, חישוב אגרת שימוש בקרקע...)

Thinh - מסלול דונג, מחוז Hoang Hoa. (תמונת איור)

הוועדה העממית המחוזית מבקשת ממשרד הבינוי לפרסם בהקדם מידע על דיור ושוק הנדל"ן, לפרסם מסמכים המודיעים על נכסי נדל"ן הזכאים לעסקים; תוכניות ותוכניות לפיתוח דיור; תכנון ותוכניות שימושי קרקע; תכנון עירוני וכפרי; תוכניות פיתוח עירוני;... כדי להבטיח מידע ציבורי ושקוף בשוק. לפקח בקפדנות על פעילותן של מרכזי מסחר בנדל"ן ועסקי שירותי תיווך נדל"ן באזור, להבטיח שקיפות ומקצועיות של פעילויות אלו, למנוע ולהגביל חוסר שליטה, העלול לגרום לחוסר יציבות בשוק.

לחזק את הפיקוח כדי לתקן, למנוע ולטפל באופן מיידי בהפרות במסגרת סמכותם של חברות, משקיעים, זירות מסחר בנדל"ן, עסקי שירותי תיווך נדל"ן, מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע באזור, תוך התמקדות בחוקיות, בתנאים, בגילוי מידע... של נדל"ן שהוכנס לעסקים עם עליות מחירים חריגות; לא למטרת רווח או שיבוש השוק.

משרד משאבי הטבע והסביבה מוטל על חיזוק הפיקוח, הבדיקה והביקורת של המרת ייעוד קרקע, חישוב אגרת שימוש בקרקע, פיצויים, פינוי אתרים, מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע וכו'; לתקן, למנוע ולטפל בקפדנות בהפרות במסגרת סמכותו, במיוחד מעשים של ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע למטרות רווח אישי, הגורמים לשיבוש בשוק.

הוועדה העממית המחוזית מבקשת ממועצת המנהלים של אזור הכלכלה ופארקי התעשייה נגי סון, ועדות העם של המחוזות, הערים והעיירות להכריז בפומבי על תכנון ותוכניות שימוש בקרקע; תכנון עירוני וכפרי; תוכניות פיתוח עירוני... כדי להבטיח שקיפות ופרסום של מידע על שוק הנדל"ן באזור. לפתור במהירות הליכים מנהליים בהשקעה ובבנייה של פרויקטים של דיור ונדל"ן באזור בהתאם לסמכות. לחזק את הפיקוח והבדיקה כדי לתקן, למנוע ולטפל בהפרות באופן מיידי בהתאם לסמכות, במיוחד מעשים של ניצול מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע לצורך רווח, הגורמים לשיבוש בשוק.

ועדת העם המחוזית מבקשת מהיחידות הרלוונטיות ליישם ברצינות. במהלך תהליך היישום, אם ישנם קשיים או בעיות, יש לדווח על כך בהקדם לוועדת העם המחוזית (באמצעות מחלקת הבינוי) לצורך שיקול דעת ופתרון בהתאם לתקנות.

מין הייאן

מקור: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm