אישור מדיניות השקעות ועסקי תשתיות של פארק התעשייה סון מיי 2, בין תואן

[מודעה_1]

Chấp thuận chủ trương đầu tư DA xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Sơn Mỹ 2, Bình Thuận - Ảnh 1. — ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעות לפרויקט להשקעה בבנייה ותשתיות עסקיות של פארק התעשייה סון מיי 2 - שלב 1, במחוז בין תואן .

בהתאם לכך, ראש הממשלה אישר את מדיניות ההשקעה של הפרויקט להשקעה בבנייה ועסקית של תשתיות של פארק התעשייה סון מיי 2, שלב 1, ואישר את המשקיע: חברת השקעות ופיתוח תעשייתיים דונג סאי גון. מטרת הפרויקט: השקעה, בנייה ועסקית של תשתיות טכניות של פארק התעשייה.

היקף שימוש בקרקע של הפרויקט: 468.35 דונם (כולל קרקע לתשתית טכנית).

הון ההשקעה הכולל של הפרויקט: ראש הממשלה הטיל על הוועדה העממית של מחוז בין תואן להורות למועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז בין תואן לבקש מהמשקיע לחשב מחדש ולקבוע במדויק את הון ההשקעה הכולל של הפרויקט בהתאם לסולם הנ"ל, תוך הבטחת חישוב מלא של ההוצאות ליישום הפרויקט בהתאם להוראות החוק ולהוראות תעודת רישום ההשקעה.

משך הפרויקט: 50 שנים ממועד אישור מדיניות ההשקעה ואישור המשקיעים.

מיקום ביצוע הפרויקט: קומונה סון מיי, מחוז האם טאן, מחוז בין תואן. המיקום והגבולות הספציפיים של פרויקט שלב 1 נקבעים על ידי הוועדה העממית של מחוז בין תואן במסגרת תכנון הפיתוח של פארק התעשייה סון מיי 2 שאושר על ידי ראש הממשלה ומפורט בתעודת רישום ההשקעה.

התקדמות יישום הפרויקט: לא יותר מ-48 חודשים ממועד מסירת הקרקע על ידי המדינה. הוועדה העממית של מחוז בין תואן מורה למועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז בין תואן להנחות את המשקיעים לקביעת ההתקדמות הספציפית של שלב 1 של הפרויקט, ובו צוין כי השימוש בהון העצמי של המשקיעים ליישום שלב 1 של הפרויקט חייב להבטיח עמידה בהוראות החוק בנושא קרקעות.

תמריצים, תמיכה בהשקעות ותנאים רלוונטיים הם בהתאם לחוקים הנוכחיים.

ראש הממשלה ממנה את משרד התכנון וההשקעות ואת המשרדים והענפים הרלוונטיים להיות אחראים על תוכן הערכת מדיניות ההשקעה עבור פרויקטים במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

הוועדה העממית של מחוז בין תואן מופקדת על הבטחת דיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; להיות אחראית על התאמת הפרויקט לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות; ולקבל הערות ממשרדים וסניפים.

בנוסף, לבדוק, לנטר ולהבטיח כי פרויקט שלב 1 יבוצע בהתאם למיקום התכנון שאושר לפיתוח פארק התעשייה סון מיי 2; להבטיח תנאים המאפשרים המרת ייעודי קרקע במהלך תהליך חכירת הקרקע, לאפשר המרת ייעודי קרקע לצורך יישום הפרויקט; לבצע את המרת ייעודי הקרקע לגידול אורז וסוגי קרקע אחרים, תוך הבטחת תנאים, סדר ונהלים בהתאם להוראות חוק הקרקעות והמסמכים הנלווים; לקיים אמצעים להשלמת שטח הקרקע או להגברת יעילות אדמות גידול האורז בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 134 לחוק הקרקעות.

הוועדה העממית של מחוז בין תואן אחראית על ארגון יישום רכישת הקרקע, הפיצויים, פינוי האתר, חכירת הקרקע והמרת ייעודי הקרקע ליישום פרויקט שלב 1 בהתאם למסמכים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות בנוגע להיקף, מיקום והתקדמות הפרויקט. יש להבטיח שלא יהיו מחלוקות או תלונות בנוגע לזכות להשתמש במיקום ליישום פרויקט שלב 1...

תאגיד השקעות ופיתוח תעשייתי - JSC עומד בתביעות תרומת ההון לחברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח תעשייתי של דונג סאי גון להשקעה בפרויקטים בהתאם להוראות החוק בנוגע לניהול ושימוש בהון המדינה המושקע בייצור ובעסקים במפעלים ולחוקים הרלוונטיים; מבטיח שימוש יעיל בהון המדינה במפעלים, משמר ומפתח הון מדינה בהתאם לתקנות.

לעמוד במלואו בתנאים הקבועים בחוק

חברת השקעות ופיתוח תעשייתיים דונג סאי גון רשאית ליישם את שלב 1 של הפרויקט רק לאחר: (i) המרת ייעוד השימוש באדמות גידול אורז ליישום שלב 1 של הפרויקט בהתאם להוראות חוק הקרקעות, חוק הניהול והשימוש באדמות גידול אורז; תשלום סכום כסף להגנה ופיתוח אדמות גידול אורז בהתאם להוראות החוק; (ii) עמידה מלאה בתנאים שנקבעו בחוק עסקי נדל"ן בעת ביצוע פעילויות עסקיות של תשתית פארקים תעשייתיים; (iii) קביעת שטח הקרקע התעשייתית (לפחות 05 דונם של קרקע תעשייתית או לפחות 3% מכלל שטח הקרקע התעשייתית) בתכנון הבנייה של פארק התעשייה סון מיי 2 עבור עסקים קטנים ובינוניים, תעשיות תומכות, חדשנות וישויות אחרות לחכירת קרקעות, חכירת משנה של קרקעות בהתאם להוראות סעיף 4, סעיף 9 של צו מס' 35/2022/ND-CP מיום 28 במאי 2022 של הממשלה המסדירה את ניהול פארקים תעשייתיים ואזורי כלכלה.

חברת המניות המשותפת להשקעות ופיתוח תעשייתיות דונג סאי גון חייבת להפקיד או להיות בעלת ערבות בנקאית להתחייבויות הפקדה כדי להבטיח את יישום פרויקטי ההשקעה בהתאם להוראות חוק ההשקעות וחוק הקרקעות.

במקביל, יש להבטיח שימוש בהון עצמי מספיק ליישום פרויקט שלב 1 בהתאם להוראות חוק הקרקעות, לרבות מקרים בהם מיזמים משקיעים בפרויקטי השקעה אחרים ובפעילויות עסקיות מחוץ לפרויקט שלב 1 זה.

[מודעה_2]
מָקוֹר