הממשלה אישרה את מדיניות ההשקעה לפרויקט התשתית של פארק התעשייה קים באנג א'.

הממשלה פרסמה זה עתה את החלטה 1620/QD-TTg מיום 15 בדצמבר 2023 בנוגע למדיניות ההשקעה בפרויקט להשקעה בבנייה ובעסקי תשתיות של פארק התעשייה קים באנג 1. מדיניות ההשקעה אושרה והמשקיעה היא חברת Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Limited. מיקום ביצוע הפרויקט נמצא בקומונות: לה הו, דאי קואנג ודונג הואה, מחוז קים באנג, מחוז הא נאם . היקף השימוש בקרקע של הפרויקט הוא 230 דונם, כולל שטח הקרקע של מסדרון בטיחות רשת החשמל במתח גבוה 500kV ותעלות השקיה חדשות בהתאם לתוכנית יעוד הבנייה של פארק התעשייה קים באנג 1 שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות, תקנות חוק החשמל וחוק ההשקיה.

אישור מדיניות השקעה לפרויקט תשתית של פארק התעשייה קים באנג א' (תמונה להמחשה).

הון ההשקעה הכולל של הפרויקט הוא 2,653,311 מיליארד דונג וייטנאמי, מתוכם תרומת ההון של המשקיע היא 400 מיליארד דונג וייטנאמי. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה ממועד אישור מדיניות ההשקעה בפרויקט ואישור המשקיע. בהתאם לכך, הממשלה ממנה את משרד התכנון וההשקעות להיות אחראי על התוכן שהוקצה של הערכת מדיניות ההשקעה בפרויקט ועל ביצוע ניהול מדינתי של אזורי תעשייה בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים. משרדים וענפים רלוונטיים אחראים על תוכן הערכת מדיניות ההשקעה בפרויקט במסגרת תפקידיהם ומשימותיהם בהתאם להוראות חוק ההשקעות והחוקים הרלוונטיים.

בנוגע לאחריות הוועדה העממית של מחוז הא נאם, להבטיח את דיוק המידע, הנתונים המדווחים ותוכן ההערכה בהתאם להוראות החוק; להיות אחראי על התאמת הפרויקט לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות; לקבל הערות ממשרדים וסניפים. לעדכן את מיקום וקנה המידה של פארק התעשייה קים באנג א' בתוכנית פיתוח מערכת פארקי התעשייה כדי לשלב אותו בתכנון המחוזי של הא נאם לתקופה 2021-2030 ובחזון לשנת 2050 ובתוכנית השימוש בקרקע לחמש שנים של מחוז הא נאם 2021-2025 ולהגיש לרשויות המוסמכות לאישור בהתאם להוראות החוק בנושא תכנון וחוקי קרקעות.

לארגן את הפיתוח והיישום של תוכניות להשבת קרקעות, פיצוי, פינוי אתרים, המרת ייעודי קרקע וחכירת קרקעות ליישום הפרויקט בהתאם למסמכים שאושרו על ידי הרשויות המוסמכות בנוגע להיקף, מיקום והתקדמות הפרויקט; להבטיח שלא יהיו מחלוקות או תלונות בנוגע לזכות השימוש באתר הפרויקט; לגבש תוכנית להשלמת שטח הקרקע או להגברת יעילות השימוש באדמות גידול אורז אחרות כדי לפצות על אדמות גידול האורז שהומרו בהתאם להוראות סעיף 134, סעיף 1, לחוק הקרקעות. במקרה שיש נכסים ציבוריים באזור יישום הפרויקט, מומלץ לציית להוראות החוק בנושא ניהול ושימוש בנכסים ציבוריים, תוך הבטחת אי אובדן נכסי מדינה. להורות למועצת הניהול של פארקי התעשייה של מחוז הא נאם ולסוכנויות הרלוונטיות לבדוק ולהבטיח שאזור יישום הפרויקט תואם את הדרישות להגנה וקידום ערך המורשת התרבותית ואת התנאים שנקבעו בחוק בנושא מורשת תרבותית.

אישור מדיניות השקעה לפרויקט תשתית של פארק התעשייה קים באנג א' (תמונה להמחשה).

להדריך, לבדוק ולפקח על המשקיע על מנת לעמוד בתוכנית התכנון המאושרת להקמת פארק התעשייה קים באנג א', להשלים את הליכי הבנייה בהתאם להוראות חוק הבנייה; להבטיח כי מיקום הפרויקט וגודל השטח שלו עולים בקנה אחד עם מדיניות ההשקעה של הפרויקט שאושרה על ידי הרשות המוסמכת; מבנה השימוש בקרקע של הפרויקט ומרחק הבטיחות הסביבתי עומדים בתקנות הטכניות הלאומיות לתכנון בנייה ובתקנות רלוונטיות אחרות; למשוך פרויקטים של השקעה לפארק התעשייה בהתאם לכיוון של התמקדות בפיתוח תעשיות באזור דלתת הנהר האדום כפי שנקבע בסעיף 3, סעיף 1, סעיף ב' להחלטה מס' 81/2023/QH15; לנקוט באמצעים להבטחת מרחק בטוח מעבודות רשת החשמל בהתאם להוראות חוק החשמל וחוק הבנייה.

על המשקיע לדווח לסוכנות הממלכתית המוסמכת במהלך יישום הפרויקט אם יגלה מינרלים בעלי ערך גבוה יותר ממינרלים המשמשים כחומרי בנייה נפוצים להתיישבות, בהתאם להוראות החוק בנושא מינרלים, לפתח תוכנית לשיקום מערכת ההשקיה והתעלות שזוהו בתוכנית התכנון המאושרת להקמת פארק התעשייה קים באנג א' על מנת להבטיח שביצוע הפרויקט לא ישפיע על ניהול ותפעול מערכת ההשקיה ועל כושר העיבוד של תושבי הסביבה, לתאם פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשקעה בבניית דיור לעובדים, עבודות שירות ושירותים ציבוריים לעובדים העובדים בפארק התעשייה; לקבל חוות דעת ממשרדים, סניפים וועדת העם של מחוז הא נאם.

לבדוק ולקבוע שהמשקיע עומד בתנאי חכירת הקרקע על ידי המדינה ומשנה את ייעוד השימוש בקרקע בעת חכירת הקרקע; לעקוב מקרוב אחר התקדמות יישום הפרויקט, השימוש בהון עצמי כפי שהתחייב ליישום הפרויקט ועמידת המשקיע בכל התנאים כפי שנקבעו. לעקוב אחר השימוש בהון עצמי שתרמה חברת Hop Tien Limited לחברת Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Limited להשקעה בפרויקט, תוך הבטחת הון עצמי (146.52 מיליארד דונג וייטנאמי) להשקעה בפרויקט השקעות הבנייה והעסקים של שלב II של תשתית פארק התעשייה Thai Ha, תוך הימנעות ממצב של תרומת הון לא גמורה עבור שני הפרויקטים.

בנוגע לאחריותה של חברת Kim Bang Industrial Park Development Construction Investment Limited, היא אחראית בפני החוק לחוקיות, לדיוק ולכנות של תוכן תיק הפרויקט והמסמכים הנשלחים לסוכנויות המדינה המוסמכות. יישום מלא של נהלי הגנת הסביבה בהתאם להוראות החוק להגנת הסביבה ולמסמכי ההנחיה הנלווים. הפקדה או העמדת ערבות בנקאית לחובת הפיקדון כדי להבטיח את ביצוע הפרויקט בהתאם להוראות החוק להשקעות. משיכת פרויקטים של השקעה לפארק התעשייה בהתאם לכיוון של התמקדות בפיתוח תעשיות באזור דלתת הנהר האדום בהתאם לתקנות, ביצוע התחייבויות אחרות של המשקיע בפרויקט בהתאם להוראות החוק.

קונג דאו