הדחיפה לקדם את גל ההגירה של זרים לאזור העירוני הטוב בעולם , אושן סיטי
תקנות פורצות דרך מחוק הדיור 2023, שנכנסו לתוקף רשמית ב-1 באוגוסט 2024, צפויות להפוך את שוק הנדל"ן לתוסס עוד יותר כאשר יוקלו התנאים עבור לקוחות ומשקיעים זרים לבעלות על בתים בווייטנאם.
שוק הנדל"ן פותח את שעריו כדי לקבל בברכה לקוחות זרים נוספים
עד שנת 2023, יהיו במדינה כ-136,800 עובדים מיותר מ-110 מדינות וטריטוריות. רובם עובדים איכותיים, כולל מנהלים, בכירים, מומחים, עובדים מיומנים ביותר... עם תושבות ארוכת טווח ורצון להתיישב.
על פי נתוני משרד הבינוי , מאז שהוקלה מדיניות בעלות הבתים לזרים בשנת 2015, עד סוף הרבעון השלישי של 2023, יותר מ-3,000 זרים רכשו בתים בווייטנאם. עם זאת, מספר זה עדיין קטן מאוד בהשוואה לביקוש (מהווה רק כ-0.53% מכלל עסקאות הדיור בכל המדינה בתקופה שבין 2018 ל-2022). מכיוון שלפי נתוני סוכנות זו, ישנם כ-4 מיליון אנשים המעוניינים לרכוש בתים בווייטנאם בעתיד, כולל זרים ווייטנאמים מחו"ל.
 |
| Vinhomes Ocean Park 2, 3 מורשה למכור לזרים מאז 28 ביוני. |
מומחים צופים כי גל רוכשי הבתים הזרים בווייטנאם יהפוך למרגש יותר ויותר כאשר חוק הדיור 2023 וחוק הקרקעות 2024 ייכנסו לתוקף רשמית החל מה-1 באוגוסט. בהתאם לכך, ארגונים ויחידים זרים העומדים בתנאים שנקבעו יורשו לרכוש וילות ובתים עירוניים; ובמקביל, הם יוכלו לקנות, לחכור ולרכוש, לקבל מתנות, לקבל ירושות ולהחזיק בדירות בבנייני דירות. נאמר כי ה"דלת" רחבה בהרבה מחוק הדיור 2014.
"קהילת עשרות אלפי הקוריאנים העובדים והחיים ביישובים חיכתה לבשורה הטובה הזו זמן רב. עבור מישהו כמוני שקשור לווייטנאם במשך עשרות שנים, זהו בסיס משפטי חשוב שיסייע בשיפור תנאי החיים, ובכך יקבע קשר ארוך טווח למולדת השנייה", אמר מר יון קיו הי, מנהל סניף של מיזם קוריאני בהאנוי .
עם זאת, לא כל הפרויקטים יכולים לענות על צרכי קבוצת לקוחות פוטנציאלית זו, במיוחד אלו עם צרכים אמיתיים לדיור. מכיוון שעם הכנסה של עד 34,000 דולר לחודש (נתוני 2022, לפי Navigos), מקום המגורים של קבוצת לקוחות זו יצטרך לעמוד בשורה של סטנדרטים מחמירים בנוגע למיקום, סביבה, נוף, תשתיות...
אטרקציה גורמת לזרים לנהור למזרח האנוי
במחצית הראשונה של השנה, בהאנוי לבדה נמכרו יותר מ-1,000 דירות לזרים. מתוכן, חלק ניכר היה נכסי נדל"ן בוין, ובמיוחד באושן סיטי - הנחשבת לאזור העירוני הטוב בעולם. מספר זה צפוי לעלות, שכן ב-28 ביוני, שני "חלקים" בולטים המרכיבים את המטרופולין הזה, המשתרע על פני 1,200 דונם, Vinhomes Ocean Park 2 ו-Vinhomes Ocean Park 3, קיבלו רישיון בו זמנית למכור ליחידים ולארגונים זרים.
בעבר, אושן סיטי משכה את תשומת ליבה של הקהילה הבינלאומית משום שהיא עומדת בכל הדרישות והקריטריונים המחמירים למגורים יוקרתיים. היתרון הראשון הוא מיקומה המעולה כ"עיר היעד" המחובר בקלות לשדה התעופה הבינלאומי נוי באי, לכביש המהיר האנוי-בק נין-בק ג'יאנג, לכביש המהיר הלאומי 5A ולכביש המהיר האנוי-חיי פונג - הנתיבים הראשיים של כל האזור הכלכלי הצפוני. בתקופה הקרובה, ימשיכו להיבנות פרויקטים מרכזיים רבים נוספים, שיסייעו לתושבים להיכנס ולצאת בקלות ממרכז האנוי ולעבור למחוזות ולערים שכנות.
אושן סיטי כובשת גם את תושבי העולם בזכות סביבת המגורים הנדירה, הרעננה והפתוחה שלה, עם עצים ירוקים ומים המכסים בכל מקום. ביניהם, הבולטים שבהם הם קומפלקס ה"פלאים" פארק הגלים VinWonders (18 דונם), פארק המים VinWonders (מעל 12 דונם), לגונת הקריסטל (6.1 דונם)... ומביאים גן עדן יוקרתי של נופש חוף ממש עד פתח ביתכם.
אושן סיטי, חלוצה ביצירת אורח חיים ירוק מקיף, מרתקת גם זרים עם נוכחות של יותר מ-100 מגרשי ספורט עם מגוון רחב של פעילויות אימון. ראוי לציין שבעתיד הקרוב, Vinhomes Ocean Park 2 יכלול קומפלקס מגרשי טניס בסטנדרט בינלאומי ומגרש גולף פרטי בשטח של עד 1.3 דונם, שיסייע לאזרחים מצליחים לגשת לספורט טרנדי ולמלא את האנרגיה החיובית שלהם מדי יום.
כעיר משולבת באמת, אושן סיטי תעזור גם לאנשים רחוקים מהבית למצוא קרבה על ידי יצירת גרסאות מושלמות, כמו קיי-טאון עם שילוב של מאפיינים עתיקים ומודרניים, הנחשבת למרכז הקוריאני החדש בווייטנאם; ונציה המפוארת והרומנטית בסגנון איטלקי; הונג קונג הקטנה, תוססת וצבעונית בסגנון סיני... לא רק שיש לה יופי אדריכלי מקורי, אזורי משנה אלה מלאים בחיוניות הודות למופעי אמנות ופסטיבלי חילופי תרבות בין וייטנאם למדינות אחרות.
 |
| אורח החיים התוסס והמגוון התרבותי באושן סיטי מושך אליו תושבים בינלאומיים |
מגורים בלב מטרופולין שנבנה על פי מודל "הכל באחד", כל צרכי הזרים יספקו לאחר מספר צעדים בלבד. בפרט, קבוצת תושבים זו תזכה לשירותים רבים בעלי זכויות יתר, כגון המרכז הרפואי Vinmec Korea, בית הספר הבינלאומי הקוריאני (KGS), בית הספר הבינלאומי הבריטי של מכללת ברייטון...
לעיתים רחוקות פרויקט מציע שירותים "מותאמים אישית" לקהילה הבינלאומית כמו אושן סיטי. לצד ה"דחיפה" המדיניות, עיר היעד במזרח האנוי צפויה ליצור במהרה "אזורי מגורים של האו"ם", הראויים לתואר האזור העירוני הטוב בעולם.
תגובה (0)