המודל של נאם לונג, חותם עירוני משולב בקאן טו

(דן טרי) - אגם נאם לונג II המרכזי, שפותח על ידי נאם לונג - משקיע עם 32 שנות ניסיון בפיתוח עירוני, הוא ציון דרך בולט בטאי דו, המקים מערכת חדשה של ערכי חיים, ומפיץ את המראה של אזור עירוני בר-קיימא וראוי למגורים.

חלוצים ביצירת אזורי מודל עירוניים בטאי דו

מאז הקמתה (1992) תחת המוטו של איחוד ידיים ליצירת סביבות מגורים ומוצרים בעלי ערך לקהילה, סיפור פיתוח הנדל"ן של נאם לונג היה שונה מאוד.

הנהגתו של נאם לונג נסעה ברחבי העולם , במיוחד למדינות עם מודלים של פיתוח דומים לווייטנאם כמו סינגפור, תאילנד, מלזיה, אינדונזיה, הפיליפינים... כדי ללמוד כיצד לפתח אזורים עירוניים. משם גובשה האסטרטגיה של המותג לפיתוח אזורים עירוניים משולבים המתקרבים לסטנדרטים בינלאומיים בווייטנאם.

לאחר סקרים רבים בשטח, בחרה הנהגת נאם לונג בקאן טו - בירת אזור דלתת המקונג, כדי להניח את היסודות למראה עירוני לדוגמה.

בשנת 2002, נאם לונג הפכה לחלוצה בפיתוח נדל"ן בקאן טו, וסימנה את הפעם הראשונה ששוק טיי דו קיבל בברכה פרויקט עירוני מתוכנן היטב: נאם לונג קאן טו 1 בשטח של 23 דונם. בעקבות ההצלחה, נאם לונג הונג פאט בשטח של 16 דונם הושקה בשנת 2016, והביאה סטנדרטים חדשים של חיים לתושבי העיר.

עד כה, נאם לונג קאן טו 1 ונאם לונג הונג פאט הן שתיהן אזורים עירוניים תוססים, עם שיעורי תאורה המגיעים ליותר מ-90%, היוצרים קהילות מגורים מתורבתות ובנות קיימא, המוערכות מאוד על ידי תושבי טיי דו בשל איכותן וסביבת המחיה שלהן.

הפרויקטים של נאם לונג בקאן טו מרשימים כולם בזכות ערכם יוצא הדופן מבחינת תכנון ותשתיות סינכרוניות. בתמונה נראה פרויקט האגם המרכזי נאם לונג II, אשר מושק בשלב 2.

אגם נאם לונג II המרכזי - ציון דרך עירוני חדש

התכנון לתקופה 2021 - 2030, עם חזון לשנת 2050, מזהה את קאן טו ככוח מניע לפיתוח כלכלי וחברתי בדלתא של המקונג. בהתאם, קאן טו מקדמת השקעות, בנייה והרחבה של אזורים עירוניים חדשים ואזורים עירוניים אקולוגיים, במטרה לשפר את רמת החיים באזור. האזור העירוני של אגם נאם לונג II המרכזי, המשתרע על פני 43.8 דונם, הוא אחד מציוני הדרך העירוניים החדשים הבולטים, המלווים את השינויים במראה העירוני של קאן טו.

הפרויקט ממוקם ברובע הונג טאן, ברובע קאי ראנג, באזור פיתוח עירוני מרכזי בדרום, עם אוריינטציה פיתוחית המקושרת קשר הדוק לסביבה האקולוגית הטבעית, גישה נוחה לסדרה של תשתיות סינכרוניות: מרכז מנהלי, חינוך, תרבות, לוגיסטיקה, מסחר, בריאות... הפרויקט מוערך מאוד הודות לשטח העירוני המרובע המוקף בתעלת קאי דה, המוקף בשלושה צירים מסחריים באורך 47 מטר, המבטיחים חיים מסחריים שוקקים.

אגם נאם לונג II המרכזי פותח חוויית מגורים מושלמת עם מערכת תשתיות ממש בפתח הבית, תוך שמירה על אורח החיים הכפרי של אזור הנהר.

לעיתים רחוקות פרויקט בקאן טו מתהדר בתכנון אידיאלי כמו אגם נאם לונג II המרכזי, כאשר יותר מ-60% מהשטח מוקדש לשטחים ירוקים ותשתיות. הרשימה של יותר מ-30 תשתיות מוקצת על סמך ניתוח מדוקדק של צרכי התושבים: 1.15 דונם של קרקע חינוכית, 17,000 מ"ר של קרקע רפואית, 9,800 מ"ר של קרקע לשירותים מסחריים, 5,700 מ"ר של מועדוני ספורט... בלב האזור העירוני נמצא פארק אגם מרכזי בשטח של יותר מ-3 דונם, המביא את רוח הכפר והנהרות לחיים העירוניים. תשתית התנועה הפנימית מתמקדת בהגברת הקישוריות: כבישים רחבים ומחוברים, מרווח כבישים מ-8 עד 47 מטרים, תכנון מסלולי ריצה והליכה לאורך הנהר...

במקביל, פעילויות פנאי ומעורבות קהילתית אורגנו באופן רציף במהלך השנים האחרונות, מה שהופך את אגם נאם לונג II המרכזי ליעד חוויה חדש עבור התושבים המקומיים.

מאז השקתו הראשונה בשנת 2021, Nam Long II Central Lake זכה לתשומת לבם של תושבים מקומיים רבים ושל מחוזות שכנים. בעקבות הצלחה זו, באוקטובר, Nam Long II Central Lake הפך למרכז תשומת הלב בשוק הנדל"ן בדרום מערב ארה"ב כאשר נחשף המידע הראשון על שלב 2 של הפרויקט.

אירוע הפתיחה של אגם נאם לונג II המרכזי התקיים בבוקר ה-17 בנובמבר ומשך אליו יותר מ-500 לקוחות.

בבוקר ה-17 בנובמבר, נאם לונג פתחה את מכירת שלב 2 של אגם נאם לונג II המרכזי ורשמה שיעור עסקאות מרשים, 80% מסל המוצרים שהוכרז נצרך תוך 3 שעות בלבד. השפעה חיובית זו ממשיכה להדגים את הערך יוצא הדופן של אגם נאם לונג II המרכזי - אזור עירוני מתוכנן היטב ולמופת, המשלב את התרבות והזהות של אזור הנהר הדרומי עם הסטנדרטים של חיים מודרניים ואלגנטיים.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-an-do-thi-tich-hop-kieu-mau-cua-nam-long-tai-can-tho-20241119233446983.htm